При том, что сделки, естественно, с гаражами в этом ГСК как проводились, так и проводятся.) Теперь я не могу продать свой гараж.
Я потерял документ, выданный мне в 1997 году, подтверждающий мое право на владение гаражом в ГСК. Дубликат (копию) в Москомрегистрации мне выдать отказались, потребовав сбора всех документов на гараж для повторного проведения процедуры установления моего права на гараж-бокс. Я собрал (справка из ГСК о полностью выплаченном пае, справка и поэтажный план из БТИ, заплатил пошлины, и еще 6 документов, включая справку о соответствии названия улиц 35 лет назад и сейчас). Мне пришел отказ на том основании, что в полном пакете документов ГСК, который хранится в Москомрегистрации нет распорядительного документа от 1969 года о введении всего ГСК в эксплуатацию. (При том, что сделки, естественно, с гаражами в этом ГСК как проводились, так и проводятся.) Теперь я не могу продать свой гараж. Как мне быть?
Вы не уточнили, на каком основании Вам тказали в выдачи выписки из реестра прав собственников. Москомрегистрация, если Ваше право было зарегистрировано в установленном порядке, обязана выдать выписку из ЕГРП. В случае отказа Вы имеете право в судебном порядке обжаловать этот отказ. В случае, если в первый раз регистрация прав собственности на квартиру по каким-то причинам не была проведена, и Ваше право не было надлежащим образом зарегистрировано, Вам нужно зарегистрировать его вновь, как этого требует ст.131 Гражданского кодекса РФ. Если не хватает каких-то документов, что не позволяет зарегистрировать право, Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж (в районный суд по месту нахождения данного имущества). С уважением,
СпроситьЕсть гараж-бокс в гск, нужно продать, есть покупатель.
Гараж на стадии оформления в госреестре. Единственный документ, подтверждающий, что я собственник гаража-бокса - это справка о выплаченном пае, выдана председателем гск..
Можно ли сейчас совершить сделку купли-продажи на основании только этой справки?
И как эта сделка совершается - нотариально или ещё как-то? Или нужно обязательно дождаться пока не получу свидетельство о регистрации права собственности?
1. Я являюсь членом ГСК. Право собственности на все боксы председатель сделал на себя (ЮЛ). Многие из членов желают иметь свой бокс в собственности отдельно. Какие наши действия должны быть в этом направлении?
2. Справку о выплаченном пае председатель ГСК отказывается выдать, мотивируя, что у него нет таких документов. Гаражи были построены и введены в эксплуатацию в 1973 году. Разумеется, сменились и собственники боксов (подтверждающие документы о выплате пая не сохранились). Как я могу получить такую справку?
Необходимо зарегистрировать ранее возникшие права на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Документы которые будут переданы в рег. палату:
- заявление для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ранее возникшее (до 31.01.1998) право на гараж на основании Справки о выплаченном пае (содержащая информацию о том, что я являюсь членом кооператива, пай выплачен полностью и задолженности нет)
- собственно сама справка
Достаточно ли этих документов для регистрации?
Примечание. По факту пай был выплачен человеком, с которым в 2002 году был заключен договор купли-продажи имущественных прав на гаражный бокс.
Мое имя Анатолий. Мы с Мамой сдали документы в мфц, справку о полном выплате пая, до 1998 года. И архивную копию этой справки, из департаментнта городского имущества, города Москвы заплатили гос пош. Для получения ранее возникшего права. Через 10 дней росреестр приостановил регистрацию права, ссылаясь на то, что справка о выплаченном пае в очень плохом состоянии. И для регистрации ранее возникшее право, требуется еще 2 справки о полном выплате пая. А кооператив распался, председателя нет. Где взять это 2 справки? ?
Председатель ГСК за предоставление справки о выплаченном пае (для регистрации права на гараж) просит кругленькую сумму (порядка 15 тысяч). Новое ГСК он образовал в 2016 году, а гаражи были построены где то в 1995-1998 годах. Когда я стал сомневаться, что новое ГСК является правопреемником старого ГСК, которе реально построило эти гаражи, я попросил председателя копию Устава, на что получил отказ. Сам я членом данного кооператива не являюсь, хотя у меня гараж в гаражном комплексе, который окучил новый председатель. Итак, вопрос - имеет ли право председатель требовать деньги за справку?
Помогите мне пожалйста в вопросе регистрации права собственности гаража в ГСК. Строительство ГСК было начато в 1992 году на основании всей разрешительной документации. Все документы в порядке, свой пай я полностью выплатил еще 2000 году. Однако весь комплекс ГСК сдать в эксплуатацию не получается из-за препонов местной администрации, хотя фактически он полностью построен и эксплуатируется в настоящее время.
Какие мне необходимы собрать документы для предъявления в суд о признании за мной права собственности на мой гаражный бокс? Есть только членская книжка ГСК. Договор о членстве в кооперативе. Документ, подтверждающий выплату пая полностью. Других документов нет.
За ранее спасибо за ответ.
Нотариус отказывается выдать свидетельство на право наследство на гараж бокс после смерти отца
Отец не оформлял право собственноси в БТИ и позднее. В 2013 году умер. Нотариус отказывается выдать свидетельство на право на наследство на гараж бокс.
Готов выдать свидетельство о паенаследовании. Все справки на от председателя ГСК он получил - справка о том что бокс принадлежал отцу, что пай выплачен. Прав ли нотариус или он дурака валяет издевается надо мной.
Наследодатель умер, не успев зарегистрировать право на гаражный бокс в многоэтажном гараже. Есть Договор с ГСК, справка о выплаченном пае (дата справки после смерти наследодателя), членская книжка, квитанции о выплате пая и на все членские взносы. Прав ли нотариус, вынося отказ на основании того, что право на гараж не зарегистрировано? Должен ли нотариус оформить свидетельство о праве на наследство на паенакопление?
Я являюсь единственной наследницей к имуществу наследодателя. Он являлся членом гаражного кооператива/бокса/ в этом кооперативе При жизни он не оформил бокс в собственность. На сегодняшний день правление ГСК выдало мне на руки справки о выплаченном пае и сделан техпаспорт БТИ. Натариус в устной форме отказал мне в выдаче свидетельства о праве на наследство так как объект не являеется собственностью наследодателя, предложив обратиться в суд с иском о включении гаража в состав наследства.
Судья отказала в принятии иска объяснив что для выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж документы эти как раз и нужны только нужно еще в БТИ взять справку к этому техпаспорту о наследовании - в.
БТИ знают. А председатель ГСК пояснил следующее: справки ГСК, техпаспорт, заявление/мое/ от нотариуса что я являюсь наследницей к имуществу наследодателя и в регпалату. На основании этих документов они регистрируют право собственности на гараж уже на моё имя. Кто прав, как быть?
Оформляем в наследство гараж в ГСК. Пай выплачен в 1973 г., право собственности не регистрировалось. Согласно запросам представили нотариусу сл. документы:
- справка из ГСК о выплаченном пае.
- поэтажный план и экспликация из БТИ
- кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью
- выписка из ЕГРП
Нотуриус просит еще справку о зарегистрированных правах до 31.01.1998 г. и выписку о правоустанавливающитх документах из Департамента жилищной политики.
Департамент отказывается выдавать эти документы, ссылаясь на то, что они не занимаются нежилым фондом. Что делать? Кто прав: нотариус или департамент жилищной политики?
