Как решить вопрос с выделением доли при погашении ипотеки с использованием материнского капитала при наличии брачного договора?

Использование материнского капитала для погашения части ипотечного кредита - влияние брачного контракта и возможные соглашения

Семья - муж, жена, двое детей. На владелицу материнского капитала (жену) зарегистрирован договор долевого участия (1 комнатная квартира в новостройке) и ипотечный кредит на эту квартиру, по которому жена является единственным заемщиком, т. к. с мужем был заключен брачный контракт, согласно которого приобретаемая квартира является исключительно собственностью жены и муж не несет ответственности за исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Вопрос: Может ли жена погасить часть долга по ипотеке матерински капиталом, оформив нотариальное обязательство о выделении доли только детям, учитывая наличие брачного контракта? Может быть нужно какое-то дополнительное соглашение к брачному контракту? И если все же брачный контракт не освобождает жену от обязательства выделить долю мужу, возможно ли погасить долг материнским капиталом после развода с нотариальным обязательством о выделении доли только детям или бывшего супруга тоже надо включать?

Читать ответы (1)

Деловой вопрос - Развод и выделение доли в квартире при наличии ипотеки и бракоразводном договоре

Покупала квартиру в ипотеку, банк потребовал составить брачный договор, что муж отказывается от своей доли. Ипотеку частично закрывали мат. капиталом, ПФР обязал выделить долю всем членам семьи после закрытия мной ипотеки, в т.ч. и мужу. Ипотека на данный момент не выплачена полностью. Собираюсь разводиться. Вопрос-должна ли я выделить долю в квартире мужу после развода, а может быть после полного погашения ипотеки?

Читать ответы (1)

Какие действия могут быть предприняты при погашении ипотеки и продаже наследственного дома

Ситуация: у меня есть квартира в ипотеке, купленная за 4 года до брака. Вышла замуж и спустя год погасила часть ипотеки маткапиталом, написала обязательство после полного погашения ипотеки выделить доли детям и мужу, хотя его заслуги в покупке квартиры и платежах по ипотеки нет. В браке была 2 года и теперь развожусь. Параллельно вместе с сестрой в равных долях получила в наследство дом, который собираемся продавать. Хочу на вырученные деньги от продажи наследственного дома погасить полностью ипотеку и подарить эту квартиру сестре, а она даст мне еще денег и я куплю квартиру побольше. Вопрос, насколько это возможно, если обременение в виде залога квартиры у банка я сниму, поскольку погашу ипотеку полностью, а обязательство выделить доли детям и мужу - как быть с этим? Как только погашу ипотеку, надо будет выделять доли детям и мужу, но ведь тогда я не смогу такую квартиру подарить сестре, правильно? Возможно ли сделать так: погасить, одновременно купить бОльшую квартиру, выделить в ней доли, и тогда не придется выделять доли в ипотечной квартире? И еще - могу ли не выделять долю мужу, который к тому моменту будет уже бывшим? Надеюсь на не формальный ответ.

Читать ответы (1)

Как будет распределяться доля в квартире при использовании материнского капитала

С мужем Купили квартиру в ипотеку, часть ипотеки хотим погасить мат капиталом. Как будут распределяться доли, если первый ребёнок мой от первого брака, муж его не усыновлял. Нужно ли первому ребёнку выделять долю в этой квартире? Квартира оформлена на мужа.

Читать ответы (2)

Как правильно выделить доли детям в случае продажи квартиры и получения нового ипотечного кредита у того же банка?

Куплена квартира в ипотеку у ВТБ, собственники мы с супругом. Писали обязательство о том что по окончании ипотеки будут веделены доли детям, для того чтобы погасит кредит мат. капиталом. На данный момент осталось выплатить небольшую часть кредита. Мы решили продавать эту квартиру и покупать другую большУю, тоже в ипотеку. Остаток по настоящему кредиту гасится от продажи квартиры. Как нам нужно поступить грамотно с выделением долей по обязательству? Можем ли мы это обязательство перекрыть новым обязательством? Т.к. банк тот же, условия будут прежними, т.е. выделить доли детям можно только посли выплаты полностью кредита.

Читать ответы (1)

Выделение долей детям при получении кредита на погашение материнским капиталом

Мы с мужем хотим взять кредит в банке и погасить материнским капиталом. У меня есть доля в квартире, с помощью кредита мы хотели бы выкупить остальную часть. Обязательно ли выделять доли детям сразу при сделке или можно написать обязательство, что мы в дальнейшем выделим им доли? Такой вопрос возник потому, что у нас есть недостроенный дом и доли детям хотелось бы выделить там.

Читать ответы (1)

Оформляли обязательство, что выделим доли детям (6 лет, 1 год).

Брали ипотеку на 1-ком. кв. закрыли мат. капиталом. Осталось доплатить штрафы и получить документы на квартиру. Оформляли обязательство, что выделим доли детям (6 лет, 1 год). в данный момент у нас с мужем по 1/2. хотим разводиться, при этом муж не хочет выделять доли детям, хочет разделить квартиру попалам со мной. Квартира преобретена в браке.

Читать ответы (1)

Как распределится квартира в случае развода, если она была куплена в ипотеку до заключения брака?

У меня до брака куплена квартира в ипотеку. Далее был зарегистрирован брак, рождён второй ребёнок и мат капиталом я погасила почти всю ипотеку. На данный момент мы собираемся разводиться с мужем. Имеется обязательство, что в течении 6 месяцев после погашения ипотеки, я обязана выделить доли детям и мужу. В случае развода, обязана я выделить долю в квартире, купленную до брака? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как защитить свою долю в коммунальной квартире при разводе и ипотеке - права и рекомендации

Находясь в браке мы приобрели долю в коммунальной квартире, используя ипотеку и погасив часть ипотеки материнским капиталом (у меня двое несовершеннолетних детей). Сейчас я с мужем в разводе, и он угрожает мне, что заберет у меня половину этой доли. Подскажите пожалуйста, какие у меня права и как мне отстаивать эту жилплощадь. Ипотеку плачу я, бывший муж официально не работает, сейчас доля выделена только мне, но у юриста подписана бумага о том, что когда закончиться обременение на квартиру я должна выделить долю всем членам семьи, должна ли я буду выделять долю бывшему мужу, он ведь уже не член моей семьи. У мужа имеется доля в квартире родителей, будет ли это играть какую то роль при разделе жилплощади? Подскажите пожалуйста как мне быть? На данный момент дети прописаны с отцом у его родителей, в нашей коммуналке прописана только я. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Влияние брачного договора на распределение материнского капитала при погашении ипотеки - права и обязанности супругов

В браке куплена квартира в ипотеку, но составлен брачный договор, согласно которому квартира только моя и ипотека оформлена только на меня, сейчас оформляю маткапитал и возник вопрос-если погасить часть ипотеки маткапиталом, обязана ли я выделить долю мужу, если есть брачный договор и по ипотеке я единственный заемщик?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59