Необходимые документы для нотариуса при сделке купли-продажи квартиры

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Читать ответы (1)

Каков перечень документов должен быть, что бы совершить сделку купли-продажи квартиры?

Каков перечень документов должен быть, что бы совершить сделку купли-продажи квартиры? А) Какие документы и где их получать. Б) Какие сроки действий документов. В) Каковы примерные сроки получения. Г) Какие документы потребуются дополнительно, если покупатели приобретают квартиру по ипотеке. Квартира (г.Москва) в собственности более 3-х лет, была приватизирована в 1998 году, прописан один человек (собственник 1/2), так же есть и второй собственник (1/2). Недвижимость ранее не участвовала в сделках купли-продажи. Все собственники взрослые, не состоявшие и не состоящие в браке. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как изменить долю собственника квартиры на 1/2 или 1/6, полученную в результате сделки купли-продажи

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире, или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года. Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан, вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене.

Читать ответы (1)

Как получить документ, подтверждающий отсутствие брака при продаже квартиры?

Помогите пожалуйста. Сегодня ходили в мфц отдавать документы на куплю продажу. Оказалось, что недостаточно документа, который удостоверяет, что я не состояла в браке на момент покупки той квартиры, которую продаю. Где я должна взять этот документ? Мой муж умер за несколько лет до покупки этой квартиры и еще 14 лет прошло как я решила эту квартиру продать. В браках после смерти мужа я не состояла. В мфц сказали, что нужно заверение нотариуса, только я не пойму, что он должен заверить? Свидетельство 25 летней давности, что мой муж умер? Или то, что я на сегодняшний момент или момент покупки квартиры в браке не состояла? Паспорт, в котором пустой лист в графе брака? Не будет ли это глупым, если я приду к нотариусу с просьбой заверить то, что доказать не могу? Просто сказать, что при покупке квартиры в браке не состояла? И нотариус с моих слов это заверит?

Читать ответы (1)

Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?

Я являюсь покупателем квартиры в сделки купля-продажа. Сделка была оформлена у нотариуса 15 декабря 2009, тогда же были и переданы деньги. Документы были проверены юристом агентствам недвижимости, через которое проходил поиск и покупка квартиры. Продавец являлся собственником квартиры, на момент продажи брак в котором преобриталась квартиры был расторгнут и в связи с этим было взято разрешение на продажу (заявление, нотариально заверенное от 5 декабря 2009) от бывшей супруги. Документы после сделки были переданы в органы юстиции. После этого бывшая супруга обратилась с заявление в органы юстиции о приостановки регистрации права собственности. На сколько правомерны ее действия? Что необходимо чтоб сделка была свершенной, и право собственности мое было зарегистрировано?

Читать ответы (1)

Как изменить долю собственника в квартире после сделки купли-продажи

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года. Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене. Однокомнатная квартира и КГТ, были выделены миграционной службой беженцам и стран бывшего СССР.

Читать ответы (2)

Основание для восстановления права собственности на недвижимость через Росреестр

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Читать ответы (7)

Кто несет ответственность за затопление после совершения сделки купли-продажи квартиры?

20 декабря 2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры между физ лицами, были переданы ключи, технические документы. Сделку оформляли у нотариуса,. Нотариус передал документы на регистрацию. В свидетельстве о гос. регистрации права запись внесена 12.01.2015 г. 26 декабря 2014 г. произошел затоп нижних этажей по причине прорыва стояка горячей воды. Кто несет ответственность перед третьими лицами старый собственник или новый? В договоре купли-продажи указано, что ответственность за сохранность квартиры, а так же риск ее случайной гибели или порчи несет покупатель с момента подписания договора. Про третьих лиц ничего не сказано. Право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента госрегистрации права. До затопа, в квартиру заходили за несколько дней до заключения договора купли-продажи! Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Можно ли составить дополнительный договор или согла

3 сентября 2015 г мной в МФЦ были сданы документы на гос. регистрацию права собственности на основании Договора дарения квартиры дочери. Собственник один. Квартира куплена. На момент покупки собственник был в разводе более 20 лет. В пакете документов, сдаваемых в МФЦ было предоставлено свидетельство о расторжении брака. В договоре купли-продажи квартиры также указано, что покупатель в зарегистрированном браке не состоит.19 сентября в МФЦ мне вручили уведомление Управления Федеральной службы гос. регистрации о приостановлении регистрации сроком на 1 месяц-до 16 октября по причине отсутствия документа, подтверждающего, что на момент приобретения квартиры собственник в браке не состоял либо согласие супруга. Насколько правомерно требование дополнительных документов /и каких именно? / и приостановление регистрации на месяц в данной ситуации? В договор не включила пункт об отмене дарения в случае смерти одаряемого. Как лучше поступить? Можно ли составить доп. договор или соглашение у нотариуса? С уважением. Спасибо!

Читать ответы (1)

При какой форме сделки (обмен, дарение и т.п.) согласия супруги собственнику не потребуется?

Я собираюсь купить квартиру: квартира приватизирована в 90-х годах, собственник один, к тому же и зарегистрирован по данному адресу всю жизнь. Кроме него в этой квартире никогда и никто не был прописан. Со своей супругой он не живет уже 15 лет, но при этом они до сих пор состоят в официальном браке. Обратились к нотариусу для совершения сделки купли-продажи. Нотариус сказала, что собственнику необходимо согласие жены на сделку. Так ли это на самом деле? При какой форме сделки (обмен, дарение и т.п.) согласия супруги собственнику не потребуется? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59