Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если он все же откажется от продажи, в какой сумме он мне вернет аванс?

22.02.2010, 16:04
• г. Ейск

Продавец дачи неправильно оформил документы на дом. На участке построен 2-х этажный дом, но документы в БТИ выдали на одноэтажный. Я не подписываю акт купли-продажи и прошу переделать техпаспорт на дом, продавец предлагает мне купить дачу, а потом самой все переоформить, так как у него нет на это времени, если я не соглашусь, то он продаст другим. Могу ли я переоформить дом после купли и какие трудности могут возникнуть. Если он все же откажется от продажи, в какой сумме он мне вернет аванс? Я ему заплатила 15000 р. но в расписке он написал, что в случае отказа от продажи, обязуется вернуть 30000 р. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

переделать сможете либо сами, либо через агентство недвижимости. лучше узнайте сколько будет стоить работа и попросите скидку на эту сумму. сколько он вам вернет не видя документов сказать нельзя

Спросить

Уважаемая Валентина, Ейск!

Вы не указаете в своём вопросе имеется ли зарегистрированное в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на земельный участок и дом.

Но на сколько я подозреваю, данный дом был зарегистрирован как одноэтажный, второй этаж данного дома это самовольная постройка, которую вам необходимо будет в дальнейшем узаканивать в судебном порядке, либо придётся второй этаж снести.

Вот такие сложности могут у вас возникнуть после получения данного дома и мне кажется, что продавец дома вводит вас в заблуждение не предоставляя полной информации по второму этажу дома.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 22 февраля 2010г

18:50 уф.вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валентина Владимировна
21.02.2010, 03:44

5 мая 2009 года я заплатила аванс за дачу в сумме 15000 и получила расписку от продавца

5 мая 2009 года я заплатила аванс за дачу в сумме 15000 и получила расписку от продавца, что он обязуется не позднее 5 ноября полностью оформить сделку по купле-продаже, у него еще участок не был оформлен в собственности, в случае отказа от сделки по его вине, он обязуется вернуть аванс в сумме 30000 руб, На сегодняшний день документы оформлены, но не правильно, на участке дом 2-х этажный, а документы с БТИ продавцу выдали на одноэтажный и я отказалась подписывать такой договор, Тогда продавец сказал, что он найдет других покупателей и продаст так как есть-что мне делать?
Читать ответы (1)
Николай васильевич
16.05.2014, 13:29

Как приватизировать дачу, купленную по расписке, без согласия бывшего владельца?

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу.
Читать ответы (1)
Николай васильевич
22.05.2014, 08:24

Как приватизировать дачу без согласия бывшей хозяйки и уточнение срока давности для земельного участка

Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи. Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
Читать ответы (1)
Николай
18.12.2006, 23:46

Некорректная регистрация дачи - что грозит наследникам и продавцу?

Мой отец купил 2 года назад дачу. Был нотариально заверенный договор купли-продажи. Были отданы деньги. Право собственности на дачу отец почему-то не зарегистрировал. Продавец всё переживал, что продешевил. Потом отец умер. После его смерти, продавец дачи, заявляя, что право собственности на дачу осталось за ним, требует её ему вернуть в натуре. Кто прав и что здесь законно. Кому отойдёт дача. Может ли продавец её себе вернуть. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Васильевна
22.06.2014, 18:28

Покупатель оттягивает составление договора о купле/продаже дачи - что делать?

Решила продать дачу. Нашла покупателя. Деньги он заплатил сразу наличными по расписке. Я ему отдала ключи от дачи и документы на дачу, с тем условием, что он на себя берет переоформление дачи (расписка осталась у него). Прошло уже больше месяца, а договор о купле/продаже мы не как не составим, потому что покупатель все время оттягивает время (возможно не хочет этого дела), но на даче он уже живет и пользуется землей. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Инна
14.07.2015, 10:08

Скрытые постройки на даче - какие проблемы возникнут при оформлении сделки?

Хотим купить дачу. Продавец дачи взял справку у председателя товарищества, в которой не указаны постройки, якобы только земля, т. к. построек нет в плане. На самом деле существует дом и баня. Если мы оформим куплю продажу какие у нас могут быть в дальнейшем проблемы с их строениями?
Читать ответы (1)
Николай
05.05.2015, 18:52

Наследование дачи - возможность узаконить сделку и оформить документы, трудности процесса

Жене по наследству после смерти матери осталась дача, из документов расписка (не заверенная нотариусом) о покупке дачи о том что продана деньги получены и претензий не имеет и имеется садоводческая книжка на мать жены. Бывшая хозяйка умерла и не успела сделать документы, а ее дочь так и продала дачу по расписке. Можно ли узаконить дачу и получить на ее документы? Какие трудности могут возникнуть при оформлении?
Читать ответы (1)
Евгения
02.08.2014, 09:47

Как правильно завершить договор займа после оформления ДКП на дачу с соседями?

Договорились с соседями по даче, что мы им продадим свою дачу, а себе купим в другом месте. Вместо договора купли-продажи дачного участка нам пришлось оформить у нотариуса договор займа на сумму равную цене продаваемой нами дачи. Пришлось это сделать потому, что не хватило документов для ДКП, а дача, которую мы присмотрели, могли купить другие. Сейчас спустя три недели документы все готовы для ДКП с нашими соседями. Но как поступить правильно с договором займа? Завершить его распиской и еще написать одну расписку, что деньги за дачу с соседей получены, или как-то иначе?
Читать ответы (4)
Ирина
20.06.2022, 12:44

Купить дачу без оформления - юридический риск и возможность защиты распиской

Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Если мне напишут расписку о том что я купила и передала деньги продавцу. В случае чего будет расписка иметь юридическую силу в суде?
Читать ответы (4)
Сергей
27.07.2009, 18:43

А в дальнейшем такую дачу можно приватизировать и оформить в собственность если я её куплю?

Я хочу купить дачу. Если дача не в собственности у хозяина, у которого я покупаю, а я ему передаю деньги за дачу, какой документ необходимо составить при совершении такой сделки? Обычную расписку можно составить, в том что он получил от меня деньги за продажу дачи? А в дальнейшем такую дачу можно приватизировать и оформить в собственность если я её куплю? Какие документы должны быть на дачу у старого хозяина? Спасибо огромное.
Читать ответы (1)