Отказ переписать документы на купленную квартиру - как влияет не заверенная расписка на исход судебного разбирательства?
Купили квартиру деньги отдали под расписку в присутствии близких, написанную от руки и ни кем не заверенную. Хозяин квартиры отказывается переписывать документы. Хотим подать на суд. Может ли эта расписка в суде с ирграть в нашу пользу?
Расписка может являться как отдельным самостоятельным договором (договор займа), так и являться приложением к другому договору, подтверждающим передачу денежных средств (например, когда расписка выдается продавцом при получении денежных средств от продажи какого-то имущества: квартиры, дома, земли, машины и т.д.).
Если денежная сумма во время совершения сделки превышает десять минимальных размеров оплаты труда (то есть 1000 руб.), оформление расписки обязательно в силу закона.
Расписка в получении денег не нуждается в нотариальном (или каком-то ином) заверении и обладает полной юридической силой. Однако, если Вы все же хотите дополнительно подстраховаться, то можно заверить расписку у нотариуса. В случае судебного разбирательства нотариально заверенная расписка имеет больший вес (у суда отсутствую сомнения в авторстве расписки) что позволяет ускорить процесс возврата денежных средств, полностью исключив возражения заемщика по вопросу достоверности и безденежности расписки.
Закон не устанавливает для сторон определенной формы расписки в получении денег. Главное — в расписке необходимо указать место ее составления (например: г.Челябинск), данные о размере суммы (как цифрами, так и прописью), сведения о совершенной операции (в связи с чем выдается расписка, причины выдачи расписки), паспортные данные сторон, информацию о фактическом месте проживания участников сделки, точное указание даты проведения сделки и наличие подписи лица, получившего денежные средства и выдавшего расписку (допустимо проставление подписей обеих сторон).
В случае, когда расписка является самостоятельным договором (договор займа) в ней целесообразно указывать, на какой срок представлены денежные средства (отсутствие в расписке указания на срок возврата денежных средств, означает, что должник обязуется возвратить денежные средства в течение 30 дней с момента предъявления займодавцем требования о возврате переданной денежной суммы), проценты за пользование заемными денежными средствами (плата за займ), либо фиксированная сумма (если расписка является возмездным договором займа) и ответственность (штрафные санкции: неустойка, пеня и т.д.) за несвоевременный возврат полученной суммы (может указываться как в процентном отношении так и в фиксированной сумме).
Когда долг заемщиком возвращен, кредитор должен вернуть должнику долговую расписку, выдать расписку в получении долга или сделать соответствующую запись на возвращаемом документе.
Рекомендуем Вам оформлять расписку в передаче денежных средств методом собственноручного написания должником, это упростит процесс доказывания в случае, если должник в дальнейшем откажется от возврата займа (например будет оспаривать авторство расписки и подлинность своей росписи).
Рекомендуем Вам не пренебрегать распиской, ведь этот простой в оформлении документ имеет большую значимость и юридическую силу, в том числе и в суде.
Суд будет на вашей стороне. Удачи1
СпроситьЗдравствуйте!
Расписка может играть роль, безусловно.
Но если не заключен договор купли-продажи, то скорее всего удастся взыскать только уплаченные деньги, как неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьВ суде именно эта расписка и послужит доказательством продажи
СпроситьКупили квартиру, деньги отдали под расписку ни кем не заверенную, срок давности расписки 11 лет. Будет ли она действительна в суде по своему сроку давности?
СпроситьКак доказать фальшивость расписки и отсутствие получения денежных средств при покупке квартиры в судебном споре?
Как подать в суд, я дала 20000 р. под расписку от руки, она написала, что обязуется после продажи квартиры отдать
В данный момент муж отказывается переписывать квартиру на моё имя или отдавать деньги родителям (как указано в расписке).
Помощь суда при расписке навариста - реальная защита или пустая формальность?
Что делать, если деньги отданы по расписке, но заемщик требует их повторно, отнеся расписку в участковый отдел
Знакомый занял деньги под расписку написанную от руки без оформления у нотариуса. Действительна ли такая расписка в суде.
Написал расписку на 600 тыс. рублей, но не забрал. Через 6 лет коллекторы требуют вернуть деньги
При покупке машины отдал основную сумму сразу, а на оставшуюся сумму написал расписку (от руки не заверенную нотариусом)
