Отказ переписать документы на купленную квартиру - как влияет не заверенная расписка на исход судебного разбирательства?

• г. Куйтун

Купили квартиру деньги отдали под расписку в присутствии близких, написанную от руки и ни кем не заверенную. Хозяин квартиры отказывается переписывать документы. Хотим подать на суд. Может ли эта расписка в суде с ирграть в нашу пользу?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Расписка может являться как отдельным самостоятельным договором (договор займа), так и являться приложением к другому договору, подтверждающим передачу денежных средств (например, когда расписка выдается продавцом при получении денежных средств от продажи какого-то имущества: квартиры, дома, земли, машины и т.д.).

Если денежная сумма во время совершения сделки превышает десять минимальных размеров оплаты труда (то есть 1000 руб.), оформление расписки обязательно в силу закона.

Расписка в получении денег не нуждается в нотариальном (или каком-то ином) заверении и обладает полной юридической силой. Однако, если Вы все же хотите дополнительно подстраховаться, то можно заверить расписку у нотариуса. В случае судебного разбирательства нотариально заверенная расписка имеет больший вес (у суда отсутствую сомнения в авторстве расписки) что позволяет ускорить процесс возврата денежных средств, полностью исключив возражения заемщика по вопросу достоверности и безденежности расписки.

Закон не устанавливает для сторон определенной формы расписки в получении денег. Главное — в расписке необходимо указать место ее составления (например: г.Челябинск), данные о размере суммы (как цифрами, так и прописью), сведения о совершенной операции (в связи с чем выдается расписка, причины выдачи расписки), паспортные данные сторон, информацию о фактическом месте проживания участников сделки, точное указание даты проведения сделки и наличие подписи лица, получившего денежные средства и выдавшего расписку (допустимо проставление подписей обеих сторон).

В случае, когда расписка является самостоятельным договором (договор займа) в ней целесообразно указывать, на какой срок представлены денежные средства (отсутствие в расписке указания на срок возврата денежных средств, означает, что должник обязуется возвратить денежные средства в течение 30 дней с момента предъявления займодавцем требования о возврате переданной денежной суммы), проценты за пользование заемными денежными средствами (плата за займ), либо фиксированная сумма (если расписка является возмездным договором займа) и ответственность (штрафные санкции: неустойка, пеня и т.д.) за несвоевременный возврат полученной суммы (может указываться как в процентном отношении так и в фиксированной сумме).

Когда долг заемщиком возвращен, кредитор должен вернуть должнику долговую расписку, выдать расписку в получении долга или сделать соответствующую запись на возвращаемом документе.

Рекомендуем Вам оформлять расписку в передаче денежных средств методом собственноручного написания должником, это упростит процесс доказывания в случае, если должник в дальнейшем откажется от возврата займа (например будет оспаривать авторство расписки и подлинность своей росписи).

Рекомендуем Вам не пренебрегать распиской, ведь этот простой в оформлении документ имеет большую значимость и юридическую силу, в том числе и в суде.

Суд будет на вашей стороне. Удачи1

Спросить

Здравствуйте!

Расписка может играть роль, безусловно.

Но если не заключен договор купли-продажи, то скорее всего удастся взыскать только уплаченные деньги, как неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Спросить

В суде именно эта расписка и послужит доказательством продажи

Спросить

Купили квартиру, деньги отдали под расписку ни кем не заверенную, срок давности расписки 11 лет. Будет ли она действительна в суде по своему сроку давности?

Спросить
Людмила
07.06.2015, 05:34

Востребование обещанных денег через суд - действительна ли расписка, составленная при продаже квартиры?

Можно ли через суд востребовать обещанные деньги согласно расписки. При продаже квартиры муж моей дочери обещал ей часть денег от продажи. Составили расписку в присутствии риелтора и того кто покупал квартиру. Риелтор эту расписку завизировал. Имеет ли эта рассписка силу в суде. Так как муж выплатить обещанную сумму ей отказывается.
Читать ответы (1)
Ирина
19.07.2014, 11:31

Как доказать фальшивость расписки и отсутствие получения денежных средств при покупке квартиры в судебном споре?

Скажите пожалуйста! При покупке квартиры, покупатели не отдали часть денежных средств собственнику квартиры. Обратились в суд, но покупатели предъявили в суде расписку на 1000 000 руб, да еще свидетеля. На расписке имеется в действительности роспись и фамилия собственника кв., но сама расписка написана не собственником. Деньги на самом деле не получали. Расписка фальшивая, суд перенесли. Как же доказать, что расписку не писали, деньги не получали? Мошенники в наглую несут в суд фальшивые расписки и ведут свидетелей.
Читать ответы (3)
Эльвира
05.08.2012, 19:35

Как подать в суд, я дала 20000 р. под расписку от руки, она написала, что обязуется после продажи квартиры отдать

Как подать в суд, я дала 20000 р. под расписку от руки, она написала, что обязуется после продажи квартиры отдать, квартиру продала, но деньги не отдала, расписка у меня, что мне делать?
Читать ответы (2)
Ната
24.05.2011, 01:12

В данный момент муж отказывается переписывать квартиру на моё имя или отдавать деньги родителям (как указано в расписке).

В браке приобретена 3 х комн. Квартира. Муж 100%собственник, но деньги на покупку и ремонт квартиры были даны моими родителями, есть расписка, заверенная свидетелями. Показания свидетелей заверены у нотариуса. В данный момент муж отказывается переписывать квартиру на моё имя или отдавать деньги родителям (как указано в расписке). Сейчас он требует развода и раздел имущества, от расписки отказывается, утверждая, что мы сфабриковали документы (расписку), хотя не он,не его родственники не отказываются в том, что квартира была куплена на деньги моих родителей, но т.к приобретение было в браке мы должны предоставить ему, по их мнению, однокомнатную квартиру или делить существующию, как они говорят: мы требуем всё по закону.
Читать ответы (1)
Мария
26.12.2015, 17:17

Помощь суда при расписке навариста - реальная защита или пустая формальность?

Если давать деньги под заверенную наваристом расписку, и в случае не выполнения обязательств по расписке или отказа вернуть деньги, поможет ли расписка при подачи в суд? И каким образом согласно этой расписке суд будет требовать вернуть деньги? Или расписка это формальность и суд не поможет ничем. Спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
03.04.2015, 00:08

Что делать, если деньги отданы по расписке, но заемщик требует их повторно, отнеся расписку в участковый отдел

Как поступить если деньги отдал по расписке, но саму расписку не забрал и заемщик требует деньги повторно и отнес расписку учестковому зачемто. Сумма 30000 р расписка написанна от руки ни кем не заверенна. Подскажиье пожалуйста что делать?
Читать ответы (6)
Вячеслав
07.04.2014, 12:41

Знакомый занял деньги под расписку написанную от руки без оформления у нотариуса. Действительна ли такая расписка в суде.

Знакомый занял деньги под расписку написаную от руки без оформления у натариуса. Действительна ли такая расписка в суде.
Читать ответы (2)
Андрей
19.05.2014, 16:17

Написал расписку на 600 тыс. рублей, но не забрал. Через 6 лет коллекторы требуют вернуть деньги

Брал деньги в долг. Написал расписку от руки. Деньги отдал. Расписку не забрал. Деньги брал и отдавал без свидетелей. Расписка на 600 тыс. рублей. Прошло 6 лет, никто ко мне не обращался, а сейчас просят вернуть деньги по написанной мною 6 лет назад расписке. В суд вроде не подают. Обратились к коллекторам которые просят меня вернуть деньги на основании этой расписки.
Читать ответы (5)
Петров Владимир
27.04.2009, 00:19

При покупке машины отдал основную сумму сразу, а на оставшуюся сумму написал расписку (от руки не заверенную нотариусом)

При покупке машины отдал основную сумму сразу, а на оставшуюся сумму написал расписку (от руки не заверенную нотариусом), в положенный срок деньги отдал, а расписку не забрал теперь грозят подать в суд. Что можно сделать и действительна ли такая расписка.
Читать ответы (1)
Елена
19.07.2015, 04:51

Возможно ли использование расписки от продавца при покупке квартиры для налогового вычета или требуются выписки из банка?

Можно ли в налоговую (при покупке квартиры) для получения налогового вычета, предоставить расписку написанную от руки от продавца, является ли расписка документом? Т. К. Деньги за квартиру хотим отдать наличными, или все таки нужны в налоговой именно выписки из банка?
Читать ответы (2)