Изменившиеся правила - почему поселковые участки теперь выставляются на аукцион за 300 000 рублей?

Как происходит приобретение права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах?

Мне хотелось бы узнать про приобретения права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах. При приобретении участка в собственность - вроде бы, всё понятно. На торгах люди повышают стоимость за которую готовы приобрести участок и участок достаётся победителю аукциона, тому, кто предложил максимальную цену. А вот при получении права на аренду на торгах я не могу разобраться. Допустим, кадастровая стоимость участка под ИЖС 300 тысяч рублей. На аукционе люди так же заявляют бОльшую стоимость. Допустим в итоге максимальная цена, которую заявили, 500 тысяч рублей. В таком случае просто увеличится арендная плата за участок? Или же на аукционе продаётся сам договор на право аренды данного участка? Какой является его начальная цена? В таком случае цена участка не изменяется?

Читать ответы (1)

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

Проблема оформления аренды - Ветерану войны и труда отказывают без аукциона

Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление земельного участка в аренду без аукциона после вступления в силу закона 171 с изменениями?

Хочу оформить земельный участок в 15 соток, который наша семья использовала под огород, в аренду. Заявление и документы переданы в городскую администрацию две недели назад. С 1 апреля вступил в силу закон 171 с изменениями и теперь аренда участка через аукцион. Возможно ли оформление участка в аренду без аукциона?

Читать ответы (1)

Какова будет цена выкупа земельного участка для ИЖС

Предлагают купить земельный участок для ИЖС взятый в аренду на 10 лет по цене половины стоимости от такого же участка оформленного в собственность. Вопрос после строительства дома на таком участке оформление его в собственность из чего будет складываться цена выкупа? Земля в собственности города.

Читать ответы (1)

Сомнения по стоимости аренды земельного участка - начальная минимальная цена и правила аукциона

У меня сомнения по поводу стоимости аренды земельного участка, которая определялась по рыночному отчету годовой арендной платой и является предметом аукциона, но аренда составляет сумму за 5 лет. Я предполагаю, что начальная минимальная цена должна определяться арендой за год и являться предметом аукциона, право аренды может разыгрываться и на пять лет, и на 10 лет, но стартовать надо от годовой арендной платы, то есть к примеру: аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка на 5 лет, сумма аренды за 5 лет составляет 60000 руб, а за год составляет 12000 руб, вот начальная минимальная цена должна составлять 12000 руб, и задаток берется от 12000 руб, а вот в объявленном аукционе начальная минимальная цена составляет 60000 руб и от этой суммы взят задаток, или я не прав?

Читать ответы (5)

Как рассчитывается задаток для аренды земли под ИЖС и изменяется ли кадастровая стоимость после оформления в собственность?

У меня вопрос чтоб участвовать на аукционе, чтоб взять в аренду землю под ИЖС нужно внести 20% задатка. Вопрос: задаток считается от кадастровой стоимости земли или от начальной стоимости аренды? После постройки дома и оформление участка в собственность кадастровая стоимость земли будет такая же когда брали землю в аренду или цена ежегодна увеличивается?

Читать ответы (1)

В поселке нельзя приобрести земельный участок без строений, только с правом долгосрочной аренды

Поселковая администрация утверждает, что земельный участок на котором отсутствуют строения невозможно приобрести в собственность, а только в долгосрочную аренду.

Читать ответы (1)

Автомойка, существующая с 1998 года в аренде, может быть приобретена землей в собственность или долгосрочной арендой на 49 лет

Временное сооружение автомойка с 1998 года земля в аренде возможро ее приобрести в собственность землю или долгосрочную аренду на 49 лет.

Читать ответы (1)

Возможность выкупа земельного участка при аренде для строительства жилого дома - особенности и условия

Муниципалитет проводит аукцион. Предмет торга - цена годовой аренды земли под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. В документах аукциона пустой бланк договора аренды, в котором не указано право его выкупа. Вопрос состоит в том, смогу ли я при постройке дома приобрести данный земельный участок в собственность. Начальная цена лота - больше 200000 рублей. Не покупаю ли я кота в мешке и смогу ли я зарегистрировать право собственности. В какой момент могу это сделать? Учитывается ли полностью построенный дом или после возведения фундамента уже можно выкупать участок в собственность?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Изменившиеся правила - почему поселковые участки теперь выставляются на аукцион за 300 000 рублей?

Иркутск - онлайн услуги юристов