В этом случае срок исковой давности определяется с момента регистрации заявления в суде (почтового штемпеля).

Помогите пожалуйста по следующему вопросу. Решением Девятого Арбитражного суда, оставленным без изменения ФАСМО, признало право собственности за ЖСК на нежилые помещения, построенные ещё в советское время за счёт паевых взносов. Эти помещения были частично "проданы" ЖСК, без получения денег, в компенсацию за оказание юр.услуг, частично сданы в аренду на длительныйй период по заниженным ценам. Могут ли собственники жилых помещений обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании договора-купли продажи недействительным и признания этих площадей общедолевой собственностью домовладельцев. В этом случае срок исковой давности определяется с момента регистрации заявления в суде (почтового штемпеля). либо с даты начала рассмотрения в суде. Какова будет пошлина для лиц имеющих льготу (инвалидность 1 гр.) ? Стоимость юр.услуг и соответственно оценка нежилых площадей по БТИ 12 млн. рублей. Могли бы дать ссылку на что либо подобное из судебной практики. Спасибо за помощь. С уважением,

В моём вопросе 599242 мне казалось я сформулировал вопрос правильно но получил противоположные ответы и окончательно "заблудился".Речь идёт о доме советской постройки. Члены ЖСК проплатили как жилые помещения, так и нежилые за счёт паевых взносов. (факт в суде подтверждён).Паевые взносы давно выплачены, все стали собственниками жилых помещений. Председатель обратился с иском о признании права собственности за ЖСК (вместо общей собственности собственников) и на основании полной оплаты строительства, также срока приобретательной давности, решением ФАСМО ЖСК получает право собственности на эти нежилые помещения (и тут же продаёт частично). В случае если это собственность ЖСК, понятно нужно смотреть Устав (а он сделан за 10 дней до продажи) и регулируется одним законодательством, если собственность домовладельцев другим. В связи с этим пытаюсь понять чья эта собственность.

Почти два года рассматривается гражданское дело о признании незаконными решения собрания ЖСК, в том числе признание ничтожными сделки по отчуждению больших плошадей помещений многоквартирного дома, построенных за счёт паевых взносов членов ЖСК 30 лет тому назад. Первоначально был удовлетворён 9 ААС иск о признании права собственности на нежилые помещения без ссылок на нормы. Иск был мотивирован ст. ст.116,218 ГК,36,110,161 ЖК.Не дожидаясь решения кассациии, надзора помешения были проданы. Собственники жипых помещений пытаются признать незаконными действия ЖСК и просят истребовать правоустанавливающие документы из ФРС на сделки, так как там отгадка и подтверждение мошенничества. Адвокат активно отказывает, ссылаясь на то,что помещения зарегистрированы, каксобственность ЖСК и собственники к ним не имеют никакого отношения. Судья ему вторит. В арбитражном суде этот же адвокат доказывал законность права общей долевой собственности, так как помещения были построены за счёт паевых взносов. Вопрос-является ли поведение адвоката нормой, так как деньги не пахнут. Могу добавить, что на процесе он активно использует фальшивки протоколов собраний. Спасибо за Ваши мнения. С уважением,

Решением арбитражного суда подтверждено право собственности ЖСК на нежилые помещения в многоквартирном доме, где проживают только собственники. Являются ли эти площади общедолевой собственностью всех собственников, согласно главы 6 ЖК.Может ли суд общей юрисдикции по обращению собственника, чьи права нарушены измененнить это решение. Спасибо,

Заранее благодарю за помощь в решении моего вопроса. Каковы последствия деприватизаци жилого помещения, признания договора передачи жилого помещения в собственность гражданина и свидетельства о собственности на жилище недействительным. По иску гражданина, который в момент приватизации был несовершеннолетним, проживал в этом жилом помещении и не был включен в договор приватизации. Какой срок исковой давности. Дейсвия гражданина в случае признания договора приватизации недействительным, возможно ли разрешение спора путем изменения договора приватизации, путем включения истца в договор приватизации. Ситуация усложнена смертью одного из участников совместной собственности на жилое помещение, истец не является наследником. Действия истца в этой ситуации. Заранее спасибо, Елена Возможное решения спора.

Юр. лицо - управляющая компания - самовольно перепланировала подвальное помещение. Суд общей юрисдикции признал право собственности не жилого помещения. Кассационная коллегия отменила Решение суда общей юрисдикции. Пока кассационная коллегия принимала постановление, юр лицо перепродало помещение физ лицу. Суд общей юрисдикции признал право собственности за физ лицом. ТСЖ подало иск в Арбитражный суд на признание не жилого помещения-самовольной постройкой - ответчик юр лицо. Можно ли привлеч вторым ответчиком физ лицо.

Помогите разобраться в следующем вопросе. В результате нескольких судебных разбирательств в арбитражных судах ЖСК получает право собственности на нежилые помещения в многоквартирном доме в Москве построенным в 1981 году. Исковое заявление было основано ст.ст 12,48,116,218 ГК,ст.ст. 36,110,161 ЖК.Учитывая, что эти нежилые помещения, как и жилые были построены за счёт паевых взносов членов ЖСК (подтверждено платёжками в судах) и согласно действующему законодательству являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений, решением арбитражных судов, последне (ФАСМО), нарушено право и законные интересы заявителей-собственников квартир. (имеются подтверждения разных департаметов правительства Москвы). Собственники квартир обратились в ВАС с заявлением о пересмотре решения судов в порядке надзора (ст.ст.42,ч.4 292 АПК). Заявление возвращено со ссылкой что "из представленных материалов и судебного акта не усматривается, что суд принял решение о правах и обязанностяз заявителей, следовательно на собственников жилых помещений не распространяется права и обязанности, указанные в ст 42 АПК. Что это пример коррупции, затронувший и ВАС, либо непониман 7 ия законодательства собственников жилых помещений и департаментов правительства (подтвердивших правильность позиции собственников. Можно ли что то ещё ссделать в данной ситуации. Заранее спасибо за Ваше внимание.

Признание недействительным договор о передаче квартиры в собственность, прекращение права собственности, признание договора социального найма недействительным На каких основаниях суд может принять решение о признании недействительным договор о передаче в собственность и выселить без предоставления другого жилого помещения добросовестного приобретателя квартиры.

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

В ноябре 2006 г. 9 ААС принял решение о правах и обязанностях лица не привлеченного к участию в деле, что является безусловным основанием для отмены оспариваемого судебного акта. Несмотря на признание факта оплаты строительства за счёт паевых взносов членов ЖСК, выплаченных в 1990 г,, призннано право собственности на нежилые помещения за ЖСК, вместо собственников жилых помещений. Председатель ЖСК использует эти помещения для себя, считая что собственники к ним не имеют отношения. Попытки группы собственников оспорить в порядке ст. 42 АПК не удались. Попытки оспорить в суде общей юрисдикции частичную продажу этих помещений и аренду без соласия, согласно ст.246 ГПК и ст.36 ЖК (иск в арбитражном заявлен по этой ст.) встречены агрессивно судом. В течение года были попытки выбросить документы, частные жалобы не пропускались в Мосгорсуд. В результате многих обращений были отменены три определения судьи. Новый судья действует в том же направлении, отказывает в истребовании правоустанавливающих документов на сделки, как от ответчика, так и из Мосрегистрации... УВД и Прокуратура не видыт криминала, полагают, что это должно решаться в рамках гражданского иска. Что можно сделать в этой ситуации.? Спасибо. С уважением,