В жилом МКД имеется квартира типа КГТ, на 1-м этаже. Дом старый (более 50-ти лет), замены стояков канализации не производили. Стояк проходит через мой туалет вдоль стены упираясь в пол и далее идет под полом вдоль туалета и кухни. Подвала нет. Происходят постоянные засоры, иногда делаю заявки на прочистку стояка по 2 раза в день, и так на протяжении недели. Написал жалобу в УК с просьбой о замене стояка, так как он находится в аварийном состоянии, - при засоре из щелей стояка на уровне пола бежит вода выливаясь прямо на пол в туалете. Засоры постоянно в одном и том же месте: там где труба сгибается под полом в туалете и переходит из вертикального положения в горизонтальное и далее идет под кухней. Письменного ответа пока не получил, но на словах зам. директора, который читал мое заявление и лично был у меня в квартире с осмотром, сказал что они готовы сделать замену трубы, но все материалы я должен буду купить за свой счет (то есть цемент, песок, каф. плитку, новый унитаз, возможно и часть досок на кухне если и там будут вскрывать пол), а с них только работа.
Мой вопрос следующий: Должен ли я оплачивать все самостоятельно или меня пытаются обмануть?
Добрый день, проанализировав сложившуюся ситуацию, могу прийти к выводу, что собственник жилого помещения не несет бремя содержания общедомового имущества, которое должно быть соразмерно распределено на всех собственников многоквартирного дома. Но в Вашем случае происходит стечение обстоятельств играющих против Вас. Дело в том, что по закону собственник жилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу (труба проложенная внутри Вашего жилого помещения), и очевидно, что обеспечить такой доступ не повредив пол Вашей квартиры не получится. Вам со стороны УК было сделано выгодно предложение, не обременять Вас заботой по демонтажу и ремонту пола в связи с ремонтом общедомового имущества, но с Вашей стороны потребовалась покупка материалов. Разумнее всего согласиться с предложением УК, согласно которому работа по восстановлению напольных покрытий будет выполнена бесплатно. В Ваших интересах пойти УК навстречу, но при условии подтверждения понесённых Вами материальных затрат, собирайте чеки на приобретенные материалы. Никто не мешает Вам обратиться по завершению ремонтных работ, с требований о возмещении понесенных Вами затрат, в связи с ремонтом общедомового имущества, так как, все-таки изначально обязанность по его содержанию возложена на всех собственников жилья МКД, УК лишь в силу заключенного с собственниками договора выполняет работы по текущему ремонту общедомового имущества. На мой взгляд схема с последующим предъявлением требований для Вас наиболее оптимальна, так как это позволит в короткий срок отремонтировать стояк, восстановить напольное покрытие и в случае удовлетворения требований, возместить Ваши затраты на приобретение материалов.
В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
У нас многоквартирный дом. Квартиры приватизированы. Моя квартира находится на первом этаже. В квартиру мы сами с разрешения водоканала проводили воду и делали канализацию, так как изначально в доме не было предусмотрено наличие воды и канализации. Сейчас соседи со второго этажа хотят провести воду и канализацию через мою квартиру, а точнее, через кухню. Я против, что стояк от туалета будет у меня на кухне. Имеют ли они право через суд заставить меня выдать им разрешение на подключение и другие работы в моей квартире?
Жек в многоэтажном доме меняет канализационный стояк. Моя квартира на первом этаже и подвала ниже нет. По проекту выход канализации под полом через туалет, ванную и кухню. Могу я отказать в работе которые вскрывают пол в квартире? За замену стояка между этажами понятно. Кто возместит ущерб?
Вопрос по акту затопления квартиры ниже этажом, я живу на 23 этаже. Сломался сливной бачок в туалете, скорее всего по вине отк. и резкого вкл. воды в стояке. Была вода на полу туалета. Соседи снизу на 22 этаже составили акт по повреждению мебели на кухне, ламината в кухне, прихожей ив комнате через коридор. За день до этого случая была протечка сверху с 24 этажа в мою квартиру в туалете, наверху были неисправны фильтры (по словам сантехнтика), поэтому и была отключена вода в стояке. На данный момент весь ущерб списывают только на меня, не привлекая соседей с 24 этажа и тем более прописывают ущерб на кухне, а не в туалете где была протечка. Какие меры сейчас принимать я не знаю?
При засорении стояка канализации из ванны произошла протечка. Затопило второй и первый этажи. Стояк засорился на втором этаже. Квартиросъемщик данной квартиры считает, что засор произошел по вине жильца с третьего этажа, который проводил замену сливной трубы из ванны к стояку. Вся работа заключалась в замене проржавевшей металлической трубы на пластиковую гофрированную. Дом 1937 года постройки. После того как преступили к очистке трубы стояка было решено заменить трубу стояка с чугунной на пластиковую. При снятии труб выяснилось, что они полностью сгнили и металлическая ржавчина попала внутрь трубы. Из-за этого произошел засор. Кто виноват?
Слесари из местного ЖЭК (за определенную плату) заменили стояк канализационной трубы, которая проходит в сантехнической нише. Т.к. у нас 5 этаж и труба выходит на чердак, этот длинный отвод меняли весь. Труха которая образовалась в чугунной треснувшей трубе частично упала вниз по стояку и забила канализацию (вечером предыдущего дня я вызывала аварийную бригаду для прочистки засора в подвале). у соседей на первом этаже затопило туалет. Засор быстро устранили. Кто виноват в засоре? Соседка грозила подать на меня в суд, есть ли повод беспокоиться? Дом 1973 года, канализация никогда не менялась, можем ли мы коллективным письменным обращение обязать МУК провести замену общедомовых канализационных сооружений, т.к. капремонт нашего дома назначен только на 2028 год! прочистку засорившихся колодцев делаем 2 раза в месяц! Из за постоянного затопления подвала проседает фундамент дома и в нашей квартире постоянно трескается стык плиты потолка и торцевой стены дома. Подскажите куда обращаться и в какой форме? Осмотры проводят, но акты отказываются выдавать. Из за этого 2 раза не смогли получить выплаты по страховке!
Через 2 квартиры в многоэтажном доме проходит кухонная канализация-3 и 4 этажи. Все остальные квартиры отсоединились от этого стояка и организовали слив с кухни в рамках своих квартир в канализацию в туалете. Жильцы верхней квартиры _4 этаж_ не хотят этого делать и получается у них этой трубы на кухне нет, т.к. 5 этаж отрезался, а на 3 этаже - в единственной квартире во всем доме эта труба на кухне идет. Можно организовать сбор согласия собственников для изменения системы канализации в квартире на 3 этаже, сколько должно быть подписей и достаточно ли 1 стояка? Или весь дом должен принять участие?
Куда обращиться? Домоуправление отказывается устранить засор стояка в туалете, ссылаются на выходной, а из туалета всё идёт наружу. Людей ведь не заставишь сутки не ходить в туалет.
Такая ситуация: живу на 7 этаже 9-этажного дома, т.е. над моей квартирой еще 2. На уровне моей квартиры засорилась канализационная труба в туалете, засор выше ревизии, которая находится выше пола на 1 м, т.е. моей причастности к данному засору нет. При этом меня ничего не беспокоит, в туалете сделан ремонт. Соседи сверху настаивают на замене данного участка канализационной трубы, обратились в управляющую организацию. В управляющей организации сказали, что нужно стояк менять, но при этом в перекрытиях его менять отказываются. То есть засор произошел по вине соседей, а ремонт в итоге должна делать я. Вот вопрос: кто должен возмещать мне затраты на ремонт и имею ли я право не допускать управляющую компанию для работ в случае замены только части трубы? Доступ на замену я обеспечиваю с условием замены всей трубы, включая и перекрытия.
В моей квартире стояки холодной и горячей воды находятся в аварийном состоянии. Приходил сантехник сказал что стояк холодной воды требует срочной замены. 8 лет назад в доме проводили замену стояков бесплатно. Мою квартиру обошли так как соседи с низу и с верху отсутствовали и не к кому было "припаяться". Сейчас мне требуется замены стояка так как мне банально не перекрыть воду для замены смесителя. Воды из за этого в квартире нету. Слышал что до вентиля перекрытия воды как бы эта часть бесплатна для каких либо работ или замен. А после вентиля моя часть которая уже и за мой счет.
Подскажите есть ли у меня возможность на бесплатное обслуживание данной проблемы? Или хотя бы работы без материала (материал за мой счет).
