Требуется адвокат в Сочи для возврата денег за квартиру от ненадежного застройщика

Застройщик не выполняет свои обязательства по срокам договора. Деньги на строительство дома потрачены им на рекламму (объяснение трёх месячной задержки возведения тёплого контура)

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательству выполнил полностью и в срок. Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры.

Заключен договор долевого участия, Застройщик не выполняет условия по срокам сдачи объекта строительства, прислал нам доп. соглашение к договору о продлении срока сдачи. Я в свою очередь хочу предложить застройщику некоторые свои условия путем направления ему доп соглашения в своей редакции.

Заключен договор участия в долевом строительстве квартиры. Застройщик объявлен банкротом, участница отказалась от требования о взыскании в ее пользу. Требования истца включены в реестр требований о передаче жилых помещений. В определении суд подтвердил, что истец полностью исполнила свои обязательства по оплате права требования квартиры. ООО «Демос» своих обязательств по строительству и передаче в собственность однокомнатной квартиры заявителю не исполнило. Ответчик ЖСК «Нижний, 47» является правопреемником ООО «Демос» в части исполнения обязательств по достройке дома. ЖСК требует вступить в члены кооператива и оплатить паевые взносы для передачи права собственности, но участница не желает дополнительно оплачивать денежные средства на достройку дома. Можно ли подать иск о расторжении договора участия долевого строительства и вернуть уплаченные денежные средства?

Мы участники долевого строительства, уже несколько лет не можем получить свою квартиру, т.к. застройщик во время не сдал дом и кажется не собирается этого делать. Мы со своей стороны исполнили полностью свои обязательства по договору долевого строительства. Можем ли мы потребовать от застройщика обмена квартиры на другую большей площади, с учетом неустойки, в доме который уже сдан.

Застройщик не выполняет обязательства по срокам сдачи жилого дома в эксплуатацию. Приходится жить в арендуемой квартире, могу ли я востребовать с застройщика компенсацию по аренде и какую он может нести ответственность?

Приобрели жилое помещение в клубном доме от застройщика, владельца квартиры. Квартира до покупки была оформлена на второе лицо, сам застройщик нигде не оставляет свои данные, только связь по телефону. Документов на дом не дает, есть документы только на квартру. Возник вопрос по утеплению выступающей части дома (скапливается конденсат в квартире под кухонным гарнитуром, который установлен в выступающей части дома), застройщик отказывается выполнять свои обязательства по утеплению. Куда обращаться по вопросу обязать застройщика утеплить дом, и каким образом выяснить данные застройщика чтоб указать в заявлении.

Половников, увидев рекламу о строительстве элитного жилого дома в центре Санкт-Петербурга, заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре подробно оговаривались требования к квартире: этажность, планировка, площадь оборудование, ориентирование окон и т.п. После завершения строительство Половников въехал в построенную квартиру. Через некоторое время выяснилось, что квартира расположена в доме, находящимся в непосредственной близости от здания цирка. В период, когда в программе цирка участвуют звери, от расположенного рядом с цирком зверинца исходит сильный запах, препятствующий нормальному проживанию. Половников предъявил претензию застройщику и потребовал расторжения договора и возврата уплаченных им денег. Представитель застройщика ответил, что не видит оснований для расторжения договора, поскольку все условия, предусмотренные договором, исполнены, претензий по качеству строительства со стороны Половникова не поступило, а расположение рядом цирка является общизвестным фактом. Однако застройщик выразил готовность вернуть Половникову 50% уплаченных средств при условии возврата квартиры. Половников обратился к адвокату. Кто прав в данном споре?

Квартира продана по договору об участии в долевом строительстве в 2007 году. Застройщик не имел разрешения на строительство дома, согласно 214-ФЭ, не имеет его и сейчас. Дом не строится, деньги уплачены. Застройщик просит подождать и обещает исполнить свои обязательства. Что делать? Могу ли я потребовать от застройщика возврата денег с процентами за 2 года пользования моими средствами (сама брала деньги в кредит), или предоставления мне другой квартиры?