Продажа наследственного жилья и земельного участка - с чего начать и как оформить договор купли-продажи?

Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом

Планирую приобрести земельный участок с домом в поселке. Статус земли - ЛПХ. Дому менее трех лет, поэтому продавец настаивает на продаже по стоимости приобретения им коробки дома, чтобы не платить налог. Эта стоимость составляет 1 млн рублей, хотя фактическая стоимость продажи дома выше. Продавец предлагает написать две расписки - на 1 млн и на оставшуюся сумму по договору купли-продажи. Есть ли для меня, как для покупателя, риски при подобной процедуре? Возможно ли здесь мошенничество при расторжении договора, инициированным продавцом, с возвратом лишь 1 млн рублей, указанной в договоре?

Читать ответы (2)

Налог при продаже земельного участка, принадлежащего меньше трех лет, и ответственность за составление договора о купле-продаже

Мужу по наследству от родителей достался земельный участок. В собственности менее трех лет. Планируем продать за 250 т.р. Будет ли он платить налог от продажи? И кто должен платить за составление договора о купле-продаже продавец или покупатель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать налогов при продаже квартиры, принадлежащей по договору дарения менее 3 лет и покупке нового жилья

Скажите пожалуйста! У меня квартира, принадлежащая мне на основании договора дарения, менее 3 лет. Реальная стоимость квартиры 4 млн. рублей. Я хочу ее продать и купить новую квартиру стоимостью 8 млн. рублей. Какую сумму мне можно указать в договоре купли-продажи первой квартиры, чтобы не платить налоги.

Читать ответы (2)

Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа

В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог? '

Читать ответы (1)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Оформление сделки купли-продажи дома - оптимизация налогов и использование налогового вычета

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома, чтобы налог 13% был минимальным. Дом в долях,2\5 у моей дочери, получены в наследство (менее 3 лет в собственности),3\5 у меня, участок более 3 лет в собственности, дом менее 3 лет. Знаю, что сделка оформляется нотариально. Можно ли составить 2 договора купли-продажи на каждого из собственников, чтобы каждый мог получить налоговый вычет в 1 млн. рублей. И можно ли разделить договора отдельно продажа участка и продажи дома, т.к сумма продажи участка менее 1 млн. рублей и с него не будет платиться налог. Дом планируем продать за 4 млн. рублей, кадастровая стоимость участка 800340 рублей, стоимость дома 1070000 рублей. Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Необходимость уплаты налога при продаже земельного участка с жилым домом

В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности в наследство. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость объектов 1100000. Смогли продать по договору купли продажи за 500000. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Надо ли облагать налогом данную сделку? Ведь если взять кадастровую стоимость и поделить пополам и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. А в этом случае налог с продажи не уплачивается?

Читать ответы (2)

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления договора купли-продажи?

Неделю назад получила документы о регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом (оформила наследование), Имеется покупатель. Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления договора купли-продажи? Прийдется ли мне платить налог с продажи, если стоимость примерно 500 тысяч рублей?

Читать ответы (1)

Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?

Земельный участок менее 3 лет в собственности, при продаже, с какой стоимости (суммы) будем платить налог (с кадастровой, или с указанной в договоре купле продажи)? Стоимость меньше 1 млн. рублей. И можно ли его продать за цену ниже кадастровой и ниже той цены за которую покупали?

Читать ответы (1)

Вопросы оформления квартиры за счет материнского капитала

Скажите чтобы купить квартиру за материнский капитал надо сначала составить договор купли продажи? И еще составление договора нынешней собственник работает и не может выехать к нотариусу могу ли я сам увезти документы чтобы юрист составил договор привезти продавцу чтобы он ознакомился и подписался?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59