Нужно ли оформлять сделку по продаже комнаты в бывшем общежитии у нотариуса согласно новому закону 2016 г.?

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано: Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры. Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа). Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной. ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?

Читать ответы (2)

Купил комнату в общежитии и меня не хотят прописывать т.к. в свидетельстве на собственность не указан точно номер комнаты.

Купил комнату в общежитии и меня не хотят прописывать т.к. в свидетельстве на собственность не указан точно номер комнаты. А указанно следующее: Объект права: Комната, назначение жилое, общая площадь __, этаж 2, номера на поэтажном плане 39, адрес объекта: обл, г. город, улица, № дома (А после номера дома не указан номер комнаты, и поэтому в УФМС говорят что не будут прописывать в целом доме.) Что делать?

Читать ответы (3)

Продажа жилой комнаты в общежитии - нужно ли согласие соседей?

Владею комнатой в общежитии, хочу продать. В документах написановид права: собственность обьект права: комната назначение жилое. Площадь: Общая... этаж... Номера на поэтажном плане... Адрес: ... корп.2 кв 24 (на поэтажном плане ком. 9). Вопрос: нужно ли согласие соседей на продажу?

Читать ответы (1)

Как рассчитывается площадь для оплаты в договоре купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру?

Здравствуйте! Помогите разобраться! В договоре купли-продажи 517/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,3 кв.м!Квартира из 4 комнат жилой площадью 74,3 кв.м жилая комната наша 38,4!В платежке указана площадь для оплаты 59,61 кв.м!Это правильно? Как расчитывается площадь для оплаты? И можно ли пересчитать? Будет ли мненьше? Так как нашим комнатам присвоили отдельно кадастровый номер?

Читать ответы (3)

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в бывшем общежитии секционного типа?

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в квартире 33-34, если в свидетельстве указана Объект права: "комната площадью 12 кв. м. номер на поэтажном плане 5,35,36". Про доли в свидетельстве ни чего не сказано. Комната находится в бывшем общежитии секционного типа.

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса в сделке купли-продажи доли в коммунальной квартире из-за различных указаний в свидетельстве о

Возник вопрос по поводу правомерности отказа нотариуса в совершении сделки купли-продажи доли в коммунальной квартире. Все документы были получены, собственники были уведомлены надлежащим образом. Основанием отказа послужило то, что в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано наследство 5/100 долей в коммунальной квартире, а не конкретная комната (жилое помещение) с соответствующей площадью. При этом, в техническом паспорте указан номер помещения и предыдущем договоре купли-продажи наследодателя эта комната и соответствующий кадастровый номер были прописаны. Как быть? Нотариус настаивает на обращение в БТИ за получением справки. Я так понимаю, нужно изначально было указывать нотариусу, которое выдавала свидетельство о праве на наследство объект права с указанием комнаты и конкретной площади согласно техн. Паспорта и плана квартиры.

Читать ответы (2)

Преимущественное право покупки комнаты в квартире - обязательно предлагать остальным жильцам?

Комната приватизирована на двоих, цитата из свидетельства: Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 Объект права: Комната в квартире, состоящей из двадцати двух жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь ХХ кв. м, этаж Х, номера на поэтажном плане ХХ, адрес (местонахождение) объекта: область, город, район, улица, дом, квартира. - так написано в обоих свидетельствах... Комнату решили продать (я и со собственник), нужно ли нам предлагать купить нашу комнату (воспользоваться преимущественным правом покупки) остальным жильцам данной квартиры? (основная масса комнат приватизирована но есть и не приватизированные так полагаю муниципальная собственность).

Читать ответы (4)

Продажа приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире - понятие долевой собственности и влияние на цену

Собираюсь продавать приватизированную комнату в двухкомнатной квартире. В Свидетельстве написано, объект права: комната, назначение: жилое, площадь 17,9 кв.м, этаж 14, номера на поэтажном плане 2, адрес, г. Москва, ул.. В статье 42 ЖК написано, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. В моем случае общая площадь закрепленная за мной 29,4 кв.м., площадь всей квартиры 53,87 кв.м. Вопрос: Я продаю комнату в 17.9 кв.м или комнату с долей общей собственности, которая на нее положена? Поясню вопрос, я предложила соседям купить свою комнату, но их не устраивает цена, они ссылаются что мол я могу продать только 17.9 кв.м и общая площадь никак не учитывается. Если так, то о какой долевой собственности идет речь в 42 ЖК? P/S: Цена предложенная мной за комнату в 17.9 кв.м. - 3.3 млн. р, при том, что средняя цена этой квартиры 8,5 млн. р. Площадь второй комнаты 14 кв.м.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли разрешение опеки для несовершеннолетнего собственника?

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.

Читать ответы (7)

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации." Продавец продал покупателю 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общая площадь 50,9 кв.м..Указанная доля в праве на квартиру состоит из одной жилой комнаты площадью 12,4 кв. м. и помещения общего пользования." это выписка из договора купли продажи, мой вопрос состоит в том что данная квартира состоит из двух жилых комнат 12,4 и 17,5 и правомерно ли в договоре указывать только одну жилую комнату? И возможно ли право выбора где проживать из этих комнат если в договоре указана комната 12,4 кв. м.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59