Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обсуждается законность сделки по продаже земельного участка без участия юристов и нотариуса

07.02.2016, 11:24
• г. Москва

Сложилась непонятная ситуация.. Земельный участок находился в собственности у женщины, она оформляет дарственную на сына, одного из своих детей. Он заключает с 3-м лицом договор купли-продажи этого зем. участка (без присутствия юристов, нотариуса). Законна ли эта сделка, или ее можно признать недействительной?

Читать ответы (5)
Земельный участок в собственность Купля продажа зем участков Договор продажи участка Участок в собственность Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (5):

Алексей,если эта сделка прошла гос.регистрацию, то сделать ничего невозможно.

Спросить

Здравствуйте.

Если сын понимал значение своих действий, не был в заблуждении, то законна.

Переход права собственности должны были зарегистрировать в Росреестре.

Спросить

Сын мог эту сделку оформить хоть на коленке.

Но никаких правовых последствий оформление этой сделки не имеет до регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Как только они (сын и покупатель) подадут документы в Росреестр, то через полторы-две недели будет зарегистрировано право собственности на покупателя.

Спросить

Здравствуйте.А в чем Вы видите подвох?После оформления дарственной он станет собственником и уже сможет распоряжаться участком как захочет,в т.ч. и продать. А при оформлении договора купли-продажи не требуется присутствие нотариуса или юриста.

Спросить

Алексей, если договор дарения был зарегистрирован - сын вправе распорядиться участком по своему усмотрению, в том числе продать. Оспаривать сделки (как дарение, так и куплю-продажу) могут заинтересованные лица при наличии законных оснвоаний. Пока их не усматривается, но для оценки перспектив нужно подробное описание всех обстоятельств, а желательно - документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ирина
30.11.2015, 17:55

Каковы права наследования в случае смерти покупателя при отсутствии оформления земельного участка и законна ли

Два брата оформляют сделку купли-продажи на частный дом. После смерти покупателя в права наследования вступают супруга и сын (они не являются родственниками). Выясняется то,что земельный участок не оформлен на покупателя. Вопрос: владеть земельным участком остается продавец? И законна ли такая сделка-продажа дома без продажи зем. участка?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.09.2007, 03:55

Как правильно указать в договоре купли-продажи: отчуждение зем.

Земельный участок находится в собственности, гараж тоже в собственности (у одного лица). Как правильно указать в договоре купли-продажи: отчуждение зем. участка со строением? Или строение, находящиеся на зем. участке? И есть ли разница? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лена
25.01.2017, 11:49

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату. Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату. Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?
Читать ответы (11)
Зоя
04.04.2012, 14:40

Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной?

Купила земельный участок. Совершена сделка купля-продажа. Переоформляю этот купленный земельный участок в дарственную дочери в возрасте 14 лет. Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной? Можно ли отозвать сделку о купли продажи обратно? В течении каких сроков и при каких ситуация. Совершена сделка купля-продажа. Можно отозвать эту сделку?
Читать ответы (1)
Элина
20.10.2003, 17:29

Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу

Хотим оформить сделку купли-продажи земельного участка, насколько мне известно подобные сделки могут осуществляться без присутствия нотариуса. Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу, в случае оспаривания в судебном порядке такую сделку? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Капиталина
04.11.2016, 12:49

Имеет ли право брат продать земельный участок, выделенный ему бесплатно

Ситуация: брату выделили земельный участок под строительство, решением сельсовета, бесплатно. Спустя 8 лет брат решает продать земельный участок третьим лицам. Отмечу, что строений на данном участке нет и также нет забора. Обязан ли при продаже участка в первую очередь предложить соседям купить его? Является ли законным продажа участка, так как на лицо его не целевое использование, можно ли признать не законным сделку купли-продажи данного земельного участка?
Читать ответы (3)
Марина
24.08.2007, 17:57

Значит ли это что купля-продажа начинается с нуля и продавец запросит цену земельного участка большую, чем была первоначально.

Если договор купли-продажи ничтожный (выяснилось в суде), значит он недействительный. Может ли суд признать сделку недействительной? Значит ли это что купля-продажа начинается с нуля и продавец запросит цену земельного участка большую, чем была первоначально. Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
19.01.2017, 17:33

Возможно ли аннулировать сделку купли-продажи после 8 лет - анализ предварительного договора и нотариального подтверждения

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной спустя 8 лет? предварительный договор кп и передача денег, был заключен в присутствии нотариуса.
Читать ответы (2)
Светлана
27.12.2011, 17:55

Юрист говорит, что тетки обязательно должны предложить выкупить их доли совладельцам.

Получили два разных ответа от юриста и нотариуса. Мы хотим совершить сделку купли продажи 2/3 долей однокомнатной квартиры. Нотариус говорит, что отказ от выкупа долей можно сделать во время купли продажи и это не влияет на выдачу доверенностей на совершение сделки. Юрист говорит, что тетки обязательно должны предложить выкупить их доли совладельцам. После предложения они оформляют отказ или не отвечать в течении месяца. Тогда предлагается третьим лицам Иначе совладельцы могут признать сделку недельствительной. После этого якобы оформляется доверенность на продажу..
Читать ответы (1)
Анна
05.06.2002, 17:21

Можно ли доказать через несколько лет

Я хочу приобрести земельный участок у одинокой женщины. Она стоит на учете в психдиспансере, алкоголик. Недееспособной по решению суда не является. Могу ли я заключить договор купли-продажи без дальнейших последствий? Можно ли доказать через несколько лет, что она была недееспособной на момент совершения сделки и признать сделку недействительной? Как обезопасить себя с юридической стороны?
Читать ответы (2)