Я и брат наследники после отца на земельный участок с кадастровым номером и дом. Имущество не поделено между нами в натуре. Я уже собственник на 1/2 етого имущество по решению суда, а брат еще не получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство(скорее всего). Документы есть только на садовый дом 13 м, но на его месте сейчас стоит 2х етажный 140 м кв, который строил отец(у меня есть план земельного участка БТИ-там отмечено где должен находиться унаследованный дом). Также на участке есть еще пристройка к гаражу. Недавно брат вызывал техника БТИ для проведения инвентаризации, и я его впустила на 1й етаж. Будет ли суд запрашивать копию нсследственного дела, и примет ли к сведению что на участке есть уже зарегистрированное в БТИ строение? Сможет ли брат оформить дом 140 м кв только на себя, если предоставит суду поддельный строительный договор только на себя? Если сможет- то как мне етому помешать и проибщиться к етому судебному процессу?

Если сможет- то как мне етому помешать и проибщиться к етому судебному процессу?

Недвижимое имущество в наследственной массе - права и обязанности наследников.

У наследодателя два наследника. В наследственной массе есть автомобиль, дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги. Все имущество находится под арестом. На участке 3 строения - первое строение зарегистрировано, второе строение не зарегистрировано, третье строение не достроено и не зарегистрировано. Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (до момента смерти наследодателя). Может ли наследник, не имеющий зарегистрированной собственности, пользоваться наследуемым имуществом, до регистрации права собственности? Если может, то может ли наследник, имеющий зарегистрированное право собственности, запрещать/препятствовать пользоваться участком/зарегистрированным строением? Можно ли с этим бороться? Наследник, имеющий зарегистрированные права на участок и строение, на словах отказывается платить за долги и оплачивать какие-либо услуги оценки, требующиеся для нотариуса. Можно ли как-то воздействовать на наследника? Можно ли включить в наследственную массу незарегистрированные строения? В какой момент (до получения свидетельства о наследстве/после получения свидетельства)?

Читать ответы (3)

Вопрос по оформлению земельного участка после долевого наследования дома

После смерти деда мой отец и его брат вступили в наследование домом (не важно по каким причинам, но пришлось это делать через суд есть решение суда о долевом наследовании, по 1/2 доли дома каждому). От брата отца на суде был представитель, сам брат не приезжал и мы его не видели 30 лет. Все это время мой отец единолично пользовался домом и земельным участком своевременно оплачивал все налоги На сегодня мой отец оформил в собственность свою долю дома. Второй наследник свою долю не оформил (согласно выписке из Росреестра). (после решения суда прошло более 3-х лет). Сейчас мой отец хочет оформить на себя земельный участок. Из документов есть: 1. Решение суда о долевом наследовании 2. Свидетельство о собственности 1/2 дома 3. Межевой план земельного участка 4, Кадастровый паспорт на земельный участок 5. Постановление Главы администрации МО о выделении моему отцу всего земельного участка. Может ли мой отец оформить на себя весь земельный участок или только половину в составе этого земельного участка? И нужно и согласие второго наследника (на контакт он не идет, на все наши запросы не отвечает, проживает в закрытом городе, куда нас не пускают без пропуска на въезд, а пропуск нам никто не оформит).

Читать ответы (1)

Как установить принадлежность дома и земельного участка без судебного разбирательства? Дальнейшие действия владельца дома.

Получил в наследство дом с земельным участком. Дом оформил на себя, а вот земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании и по наследству не передается. На земельный участок есть кадастровый паспорт. Был у натариуса, он предложил обратиться в суд для установления факта принадлежности данного земельного участка как собственнику дома находящегося на этом земельном участке. Есть ли способы решения этого вопроса без суда? Какие мои дальнейшие действия?

Читать ответы (1)

Как узаконить земельный участок с неправильно оформленным домом после ошибки нотариуса при вступлении в право наследования

При вступлении в право наследования имущества, после смерти отца, дом и земельный участок, нотариус не разобралась в ситуации и дом находящийся на участке земли в бессрочном пользовании был записан, что находится на участке в собственности. Вступали в право наследования с братом, который подписал дополнительное соглашение отписав мне все права на имущество. Ошибка обнаружилась, когда возникла необходимость приватизировать участок бессрочного пользования на котором фактически находится жилой дом. Нотариус отказалась внести изменение по факту нахождения жил. дома, так как брат умер. Как сейчас узаконить земельный участок под домом? В плане свидетельства на земельный участок ясно указано в схеме расположение дома и граница участка находящегося в собственности. Земельные участки имеют разные кадастровые номера. Право наследования мной, дома и земельных участков племянник (сын брата) не оспаривает. Нотариус сказала только в судебном порядке. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Как правильно продать строения, находящиеся на земельном участке другого собственника - юридический аспект

После раздела имущества земельный участок и строения (жилой дом и хоз. постройки) оказались у разных собственников. Отдельно участок отдельно строения на этом участке. В плане земельного участка строения не отражены. В данный момент собственник строений хочет продать их собственнику земельного участка. Как грамотно оформить сделку?

Читать ответы (2)

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество из-за незарегистрированного

Договор-купли продажи земельного участка расторгнут, а решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации не зарегистрировано за наследодателем. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, так как решение суда не зарегистрировано, а в свидетельстве о праве собственности на жилой дом также указан договор купли-продажи земельного участка, который расторгнут в судебном порядке. Права ли нотариус, и какое заявление в суд надо подавать?

Читать ответы (2)

Суд вынес решение о расторжении договора аренды и возврате земельного участка

Суд вынес решение о расторжении договора аренды и возврате земельного участка по задолженности. Арендатор в суде не участвовал. На участке стоит дом, только введённый в эксплуатацию но ещё не зарегистрированный в Росреестре. Но в решении суда о наличии дома, как и в иске ничего нет. Но о том, что на участке стоит строение принадлежащее арендатору, указано в договоре аренды, договор продлевался (который в деле есть), суд об этом ничего не указал в решении. Является ли этот факт поводом для обжалования решения суда, так как вопрос наличия строения не исследовался судом? Как можно вернуть участок со стоящей недвижимостью?

Читать ответы (2)

Последствия решения суда об аннулировании записи о земельном участке в ЕГРП и его влияние на право собственности владельца

Есть свидетельство на право собственности на землю с кадастровым номером, т.е. на садовый участок, в свидетельстве есть запись о том, что в ЕГРП внесена соответствующая запись. ВОПРОС: Если местный районный суд по какой-то причине вынесет решение "аннулировать сведения о земельном участке из сведений государственного кадастра недвижимости", означает ли это, что владелец участка лишается права собственности на этот участок? Если собственность остаётся, то чем такое решение суда грозит собственнику?

Читать ответы (2)

Приватизация земельного участка - вызывает ли расхождение размеров документов проблему для собственника?

Приватизация земельного участка. Добрый день. Есть решение суда о вступление в наследство. Наследник вступил в свои права. Произвел приватизацию земельного участка. Сделал межевое дело получил кадастровый паспорт и получил свидетельство на земельный участок 8,1 сот в 2008 г. В 2016 году наследник обнаружил факт расхождения размеров со документами тех. паспорта в БТИ 9,5 сотки а в новом кадастровом паспорте 8,1 сотки. Собственник хочет подать в суд о восстановление нарушенного права на земельный участок ст.60 земельного кодекса. И есть ли здесь признаки кадастровой ошибки. Какие перспективы решения суда в пользу собственника... Как правильно поступить. За ранние спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Процесс передачи унаследованного участка и гаража отца дочери - необходимые документы и порядок действий

Отец вошёл в наследство от матери на дом и гараж на одном участке. Его собственный участок с домом граничит с унаследованным. Унаследованный участок отец хочет подарить дочери, но гараж (отдельное строение на участке, стена гаража впритык к заботу) хочет присоединить к своему участку (оставить себе). Какие документы нужны для дарственной, с чего нужно начинать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59