Я продавец квартиры, которую покупал в июне 2014 года за 1 млн. 800 тыс руб. Теперь продаю за 2 млн. 100 тыс. руб. Правда ли, что мне в следующем году прийдется заплатить налог на доход от суммы 300 тысяч, т.е. 39 тыс. рублей? Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы не платить подоходный налог, если покупатели квартиры берут ипотеку в Сбербанке на всю сумму (2 млн. 100 тыс. ) и у них есть на руках 320 тыс. руб. для первоначального взноса (15 процентов от суммы)? СПАСИБО заранее..

Здравствуйте!Налог Вы обязаны оплатить,т.к.сделка у Вас официальная,снизить цену не сможете.

Как избежать налога на доход при продаже квартиры - подробности оформления договора купли-продажи и ипотеки

Есть договор купли – продажи, в которой указана сумма, за которую мы эту квартиру купили.

Мы с супругой решили продать квартиру. В собственности она – один год. Есть договор купли – продажи, в которой указана сумма, за которую мы эту квартиру купили. (2 млн.500 тыс. рублей) Вопрос: какую сумму налога мы должны уплатить государству - из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей и платится 13 процентов подоходный налог или указывается сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно указать сумму в договоре купли-продажи земельного участка

Продаю земельный участок за 700 тыс. руб. а риелторы с покупателя берут 800 тыс. руб. указывая эту сумму в договоре купле продажи. Между мной и риелтором составлен договор в котором указана сумма 800 тыс. руб. а 100 тыс. руб. за предоставление услуги. Вопрос, в случае расторжения договора купли продажи между мной и покупателем, я должен буду вернуть покупателю 800 тыс. руб.?т.к. я потучаю 700 тыс. руб. как правельно указать в договоре купли продажи сумму?

Читать ответы (2)

Что нам нужно сделать сейчас - какой составить документ, чтобы это не было голословно?

Осенью продали квартиру, объявляли свою цену-1 млн.800 тыс. руб. Покупатель попросил в договоре купли-продажи квартиры указать цену на сто тысяч больше, чем требовали мы, объясняя, что это нюансы, связанные с оформлением ипотеки в сбербанке. Мы согласились. Затем выяснилось, что нам придется заплатить налоги после подачи декларации (т.к. в собственности квартира находилась менее трех лет, и доход от продажи составлял более миллиона), т. е. налог 13% от 100 тыс. составлял 13 тыс. руб. Покупатель обещал восполнить эту сумму (т.е. 13 тыс. руб). Документально мы это не оформили. Что нам нужно сделать сейчас - какой составить документ, чтобы это не было голословно?

Читать ответы (1)

Возможность разбить ипотечный платеж на две суммы в едином платеже - есть ли такая юридическая практика?

Покупатель и продавец согласовали цену квартиры в 4.500 тыс. руб. Составили предварительный договор, соглашение о задатке, расписку. Проблема в том, что покупатель берет ипотеку Сбербанка, а продавец не хочет платить налог (цена квартиры по договору долевого участия - 2.300 тыс.) Покупатель согласен разбить сумму 4.500 тыс. на две: 2300 (по договору купли-продажи) и 2200 тыс (по договору о неотделимых технических улучшениях, хороший ремонт). Существует ли способ разбить ипотечный платеж на две суммы - по договору купли-продажи и по договору о технических улучшениях? Иными словами, существует ли юридическая практика, когда банк согласен разбить сумму ипотеки на две суммы в едином ипотечном платеже? (Сумма ипотеки - 3000 тыс. руб. Собственных средств у покупателя - 1500 тыс. Ипотека одобрена). Существует ли какой-либо иной механизм решения интересов продавца и покупателя? Ответ прошу выслать на E-mail:kvartira-v-anape2014@yandex.ru

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб. Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка. Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом. Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке. Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб. Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке. Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

Читать ответы (5)

Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке

Продаю квартиру за 1390 т.р., покупатель берет ипотеку (в Сбербанке). В предварительном договоре покупатель просит указать большую сумму - 1490 т.р., якобы они хотят 100 т.р. использовать на ремонт. Также просит указать в договоре, что мы получили от них задаток в сумме 105 т.р. (аргументируя это тем, что расписка нужна Сбербанку). Так в действительности мы задаток не получим они предлагают написать встречную расписку о возврате нам этой суммы. Сумму их ипотеки мы не знаем, но они говорят, что им одобрено 1385 т.р. Для чего им задаток и большая сумма в пред. Договоре купли-продажи?! От них мы вразумительного ответа получить не смогли. Стоит ли соглашаться на их условия? Кроме того неясен вопрос об уплате первоначального взноса. Они говорят, что у них нет денег на первоначальный взнос и что Сбербанк часть суммы ипотечного кредита сразу использует для уплаты первоначального взноса. Может ли такое быть? Получается, что банк сам себе погашает первоначальный взнос по ипотеке? Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Налог с продажи квартиры при владении менее 3 лет - размер и возможность указать меньшую сумму продажи в договоре купли-продажи

Я продаю квартиру по договору купли-продажи, находящуюся у меня в собственности менее 3 лет. Скажите пожалуйста, сколько мне нужно будет заплатить налог с продажи квартиры. И есть ли возможность в договоре купли-продажи указать не всю сумму продажи. Как это правильно оформить юридически, чтобы в договоре была указана меньшая сумма, а покупатель заплатил мне ту сумму за которую я продаю квартиру.

Читать ответы (1)

Я продал квартиру и получил доход в сумме 500000 руб. В этом же году покупаю новую квартиру за сумму большую чем продал квартиру.

Я продал квартиру и получил доход в сумме 500000 руб. В этом же году покупаю новую квартиру за сумму большую чем продал квартиру. Нужно ли платить налог с продажи или можно оформить налоговую декларацию с указанием покупки новой квартиры (по взаимозачету суммы дохода и суммы налогового вычета)? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - налоговая сумма и сумма в договоре купли-продажи

В мае 2012 года вступила в долевое участие сумма 2 млн руб, право собственности с августа 2015 года. Сейчас продаю квартиру за 3 300 000 руб. Интересует, с какой суммы платить налог и какую сумму указывать в договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как отменить договор продажи жилого дома, если покупатель использовал неправомерные методы для получения подоходного вычета?

У меня такой вопрос: можно ли отменить договор продажи жилого дома, если покупатель уговорил продавца проставить в договоре сумму 1,5 млн рублей (чтобы вернуть подоходный вычет), деньги заплатил за дом в сумме 780 тыс. руб., не предупредив продавца о том что ему придется платить подоходный налог в размере 65 тысяч рублей.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59