Последствия ничтожной сделки при разрешении оформления другой квартиры для семьи с детьми

Найма и его последствия для детей - возможность предъявить встречный иск с применением последствий ничтожной сделки

У 2-х малолетних детей и их матери по 1/3 доли каждому была в собственности по договору приватизации жилое помещение. Квартира была передана в муниципальную собственность в 2014 г. с заключением договора соц. найма. Органы опеки разрешили сделку с условием дальнейшего оформления другой квартиры по 1/2 доли (после снятия обременения), которая принадлежит отцу детям. В настоящее время наймодатель предъявил иск о расторжении договора соц. найма в связи с выездом нанимателя. В случае удовлетворения иска наймодателя дети остаются без жилья. Какой шанс предъявить встречный иск наймодателю с применением последствий ничтожной сделки?

Читать ответы (1)

Возможность предъявления встречного иска в интересах детей в случае расторжения договора социального найма

У 2-х малолетних детей и их матери по 1/3 доли каждому была в собственности по договору приватизации жилое помещение. Квартира была передана в муниципальную собственность в 2014 г. с заключением договора соц. найма. Органы опеки разрешили сделку с условием дальнейшего оформления другой квартиры по 1/2 доли (после снятия обременения), которая принадлежит отцу детям. В настоящее время наймодатель предъявил иск о расторжении договора соц. найма в связи с выездом нанимателя, в квартире дети не зарегистрированы. Детям иск не предъявлен. В случае удовлетворения иска наймодателя дети остаются без жилья, так как их право пользования квартирой производно от прав матери. Какой шанс предъявить встречный иск наймодателю в интересах детей с применением последствий ничтожной сделки?

Читать ответы (1)

Оспаривание договора передачи квартиры муниципалитету при невыполнении обязательств отцом - ничтожность сделки возможна?

У жены и 2 детей была в собственности по 1/3 доли квартира (приватизация). С разрешения органа опеки и попечительства данная квартира была передана муницип. С заключением договора социального найма. Условие органа опеки-взамен оформить на детей др. квартиру, собственником которой является отец, после снятия обременения (ипотека). Если отец не выполнит свое обязательство, можно ли оспорить договор передачи квартиры муницип.? Это будет ничтожной сделкой?

Читать ответы (1)

Судебное исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации для нанимателя с земельным участком.

В 2008 году был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). В 2015 году наймодатель (юрлицо) ликвидировался, жилое помещение в муниципальную собственность передано не было. Также наниматель является собственником земельного участка с 2016 г., на котором расположена квартира. Для оформления права собственности на квартиру в судебном порядке какое исковое заявление нужно подавать нанимателю в данном случае: о признании права собственности на квартиру или о признании права собственности на квартиру в порядке приватизац

Читать ответы (3)

Законность передачи квартиры муниципалитету при условии оформления детям другой квартиры отцом, оспорить ли договор?

У жены и 2 детей была в собственности по 1/3 доли квартира (приватизация). С разрешения органа опеки и попечительства данная квартира была передана муницип. С заключением договора социального найма. Условие органа опеки-взамен оформить на детей др. квартиру, собственником которой является отец, после снятия обременения (ипотека). Если отец не выполнит свое обязательство, можно ли оспорить договор передачи квартиры муницип.?

Читать ответы (1)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя

Подписали с Наймодателем договор найма на срок 11 месяцев. Через 2 месяца с предупреждением и обещанием компенсации за неудобства Наймодатель выставляет квартиру на продажу. Наниматель отказывается жить в квартире выставленной на продажу (жить на чемоданах) и просит компенсацию (агентство, переезд). Наймодатель отказывает, аргументируя, что компенсация только после продажи квартиры. Гарантий никаких. При отказе от таких условий, Наймодатель уведомляет за 30 дней об одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя (прописано в договоре). Имеет ли право Наймодатель через 30 дней с полицией выселить Нанимателя без суда? Имеет ли право Наниматель требовать возмещение ущерба/компенсацию/моральную неустойку? Имеет ли право Наймодатель обосновывать причину расторжения договора найма просто своим желанием/инициативой? Верно ли, что права собственника в приоритете? Имеет ли значение, что Наймодатель обещал компенсацию? Имеет ли значение, что при подписании договора Наниматель ориентировался на добросовестность Наймодателя?

Читать ответы (5)

Неверный объект аренды - как подать в суд на агентство и вернуть комиссионные

Специалистам по жилищным вопросам. 8 апреля этого года с помощью агенства мы заключили договор на съем двухкомнатной квартиры. В договоре написано, наймодатель предоставляет нанимателю помещение, которое принадлежит наймодателю на основании собственности. Но, как показала дальнейшая проверка, это самое помещение не является собственность наймодателя. Какая схема подачи в суд на агенство, чтобы вернуть уплаченные ему комиссионные?

Читать ответы (1)

Право расторжения договора найма при вандализме - какие сроки для возврата квартиры?

Подписанным договором найма предусмотрено право наймодателя расторгнуть в одностороннем порядке договор при нарушении нанимателем условий договора (нанесен ущерб имуществу). В Для исключения случаев вандализма в квартире со стороны нанимателя, нужно очень оперативно принимать меры. В какие сроки в таком случае наниматель обязан передать квартиру наймодателю?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59