Вопрос 2 - могут ли мне отказать в оформлении договора соцнайма по той же причине, что и в переводе лицевого счета и ордера?

У меня такая ситуация. Я была прописана в коммунальной квартире (2 комнаты) с рождения с 1972 года вместе с мамой и бабушкой. Потом в 1989 выписана (вместе с мамой, так как получали кооперативную квартиру, а бабушка осталась в коммуналке), а затем в 1994 году прописана обратно к бабушке в коммунальную квартиру. Ордер был выдан в 1970 году бабушке, и в ордере я не числюсь (я родилась в 1972).

В 2002 году бабушка умерла. Я осталась прописана в комнатах одна. Для начала я обратилась в территориальное управление своего района по вопросу перевода лицевого счета и ордера на себя в связи со смертью нанимателя (моей бабушки, все документы, подтверждающие родство были предоставлены). Но мне официально отказали, сославшись на статьи 53 и 54 ЖК РФ, пояснив, что я не являюсь членом семьи нанимателя (я внучка, а по закону членами семьи нанимателя являются родители, супруг нанимателя и дети) и не имею права на занимаемое жилое помещение. Также пояснили, что я имею право быть признанной членом семьи нанимателя, но это уже может быть сделано только через суд, так как их управление не является юрисдикционным органом.

Знакомый агент по недвижимости предложил попробовать приватизацию.

В гродском бюро приватизации сразу же, на основании формы 7, 9 и ордера сказали, что в приватизации будет отказ, и надо сначала переводить ордер (в чем мне уже отказали). Но посоветовали оформить договор соцнайма, мол, этот договор оформят уже на меня (так как больше никто не прописан) и тогда я смогу на его основании приватизировать комнаты.

Вопрос 1 - поможет ли в моей ситуации договор соцнайма?

Вопрос 2 - могут ли мне отказать в оформлении договора соцнайма по той же причине, что и в переводе лицевого счета и ордера? Может быть, не стоит и пробовать, а надо сразу же обращаться в суд.

Буду рада любым предложениям помощи от Санкт-Петербургских адвокатов - готова приехать на платную консультацию!