Гарантия полной оплаты - как защитить себя при продаже квартиры в рассрочку

Question

Я продаю квартиру за 2 млн 300 тыс.. руб. у покупателя (а это очень пожелая бабушка) на данный момент всей суммы нет и недвижимость предлогает составить основной договор но с расрочкой платежа так как бабушки негде жить она хочет сразу заселиться и прописаться. Покупатель выплатит мне 2 млн рублей на момент составления договора а остальную сумму 300000 через два месяца. Очень хочу вас спросить какой пункт (кроме того что квартира будет в залоге у продавца) этот пункт гарантию не дает и квартиру не вернет. Что нужно прописать в договоре что б меня продавца не обманули и остаток выплатили вовремя. Что б покупатель сам стремился по быстрее со мной расчитаться полностью. Бабушка старая вдруг что случись или просто не захотят или начнут просить еще отсрочку. Вот что б я продавец спокойно растратила первую внесенную сумму 2 млн руб не боясь что нужно будет ее возвращать или что мне не до платят?

Читать ответы (5)

Квартира в залоге у продавца
Составление договоров
Составить договор

Дорожкин Игорь Евгеньевич · Answer

в Вашем случае никто и никогда не даст 100% гарантий передачи оставшейся части денег, такого быть не может по многим причинам: человек может умереть: его собьет машина или кирпич наголову упадет или поперхнётся едой и умрет всякое бывает. и прочее и прочее и прочее

Наталья · Answer

Это понятно что случится может все и со всеми. Вопрос в том что может родственники должны будут выплачивать тогда остаток. Или дай бог все живы здоровы но денег нет просят еще отсрочку что делать?  Есть такие пункты что пеня идет или квартира возвращается продавцу и деньги тоже

Наталья · Answer

Получается покупатель нарушил договор  и что придется возвращать им деньги а они мне квартиру? Меня так не устраивает я планирую деньги сразу растратить и ждать получения остатка.  Можно ли в договоре внесни пункт что при расторжении договора деньги мне им возвращатб не надо  и квартиру тоже вернуть ну что б они стремились выплатить быстрее

Гарантия полной оплаты - как защитить себя при продаже квартиры в рассрочку

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Как защитить себя при обмане покупателя при покупке домовладения?

Как защитить себя при продаже ипотечной квартиры через агентство?

Договор уступки доли в квартире по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

Какая стоимость квартиры будет выплачена мне при признании договора недействительным?

Продажа квартиры с использованием сельской ипотеки Россельхозбанка

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя

Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59