Обязан ли собственник 4-комнатной квартиры регистрировать гостей и получать разрешение на сдачу комнат посуточно?

• г. Санкт-Петербург

Обязан ли собственник 4-комнатной квартиры регистрировать по месту пребывания иногородних гостей (либо гостей из своего же города), при сдаче этим гостям комнат в этой квартире посуточно или, например, месяца на два или на четыре? Нужен ли собственнику какой-нибудь документ, дозволяющий (узаконивающий) сдачу комнат посуточно и т.д.?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Дмитрий !

Фактически , Вы занимаетесь предпринимательской деятельность. по сдаче жилья в аренду - срок аренду не играет роли. Поэтому на Вас распространяется абзацы 1 и 4 статьи 3 закона " Свободе передвижения": "(1) Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах "

Российской Федерации

(в ред. Федерального "закона" от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

( 4)Заявления и документы, указанные в "части третьей" настоящей статьи, представляются в органы регистрационного учета в сроки, установленные "статьями 5" и "6" настоящего Закона. В случае непредставления гражданином указанных документов в орган регистрационного учета для регистрации по месту пребывания или по месту жительства наниматель (собственник) жилого помещения, в котором проживает данный гражданин, по истечении установленного срока в течение трех рабочих дней уведомляет орган регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении. Форма и порядок такого уведомления устанавливаются "правилами" регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации."

И еще внимательно прочтите статью 5 "Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

(в ред. Федерального "закона" от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

(в ред. Федерального "закона" от 31.12.2014 N 525-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области."

Таким образом, если пребывание не превышает 90 дней, регистрироваться не надо, тем более, если гость из СПБ или области .

Дальнейшие ответы - через мою почту

Спросить
Александр
27.09.2016, 19:56

Порядок сдачи комнаты в 3 комнатной квартире с учетом долевой собственности и права пользования одной комнатой

Разъясните пожалуйста порядок действия при сдаче комнаты в 3 комнатной квартире. 1/4 часть квартиры в моей собственности, 3/4 собственник другой. По суду мне предоставлено право пользование одной комнатой. Могу ли я ее сдать, если второй собственник будет против. Нужно ли мое предложение другому собственнику снимать у меня комнату? Предложение о выкупе моей части другому собственнику уже направлялось ранее. Нужно ли его согласие при сдаче комнаты?
Читать ответы (3)
Анна
07.05.2015, 19:50

Сдача изолированной комнаты в аренду одним из собственников 3-комнатной квартиры - права

Скажите, пожалуйста, может ли один из четырех собственников 3-комнатной квартиры сдать изолированную комнату в аренду, в которой он проживает, третьим лицам? В квартире 2 комнаты изолированные, заселенные, третья - проходная и тоже заселена. Все собственники - родственники. При каких обстоятельствах один собственник может сдать комнату или продать ее? Если нужно разрешение на сдачу в аренду от других собственников, то какое. И как решаются подобные споры, если все собственники против сдачи и будущего проживания вместе с неизвестными лицами?
Читать ответы (1)
Ольга
05.02.2022, 17:25

В каком документе можно указать обязательную регистрацию лица в квартире?

Можно ли в каком-либо документе указать условие, что собственник квартиры (или доли квартиры) будет обязан зарегистрировать по месту жительства или месту пребывания какое-то лицо, если у этого лица возникнет желание или необходимость зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в этой квартире? Если да, то в каком документе?
Читать ответы (10)
Ирина
18.10.2010, 10:18

Обязан ли он представлять в налоговую службу доверенность на сдачу кв,или какие-нибудь иные документы о праве собственности на кв?

Может ли заключить договор сдачи квартиры в найм и подать декларацию в налоговую службу о сдаче кв. не собственник кв., а член семьи собственника, прописанный в этой кв? Обязан ли он представлять в налоговую службу доверенность на сдачу кв,или какие-нибудь иные документы о праве собственности на кв? Или достаточно представить только договор найма в простой письменной форме, заключённый членом семьи собственника, без указания в договоре имени собственника и документов о собственности?
Читать ответы (1)
Игорь
08.07.2011, 12:08

Спор о сдаче комнаты в коммунальной квартире - правомерно ли несогласие жильцов?

Долевой собственник в семи комнатной коммунальной квартире хочет сдать комнату. В квартире три комнаты муниципальные а четыре приватизированные. Собственник этой доли не проживает на этой площади. Жители коммунальной квартиры против того, чтобы кто либо посторонний вселялся. Правомерно ли несогласие жильцов квартиры на проживание посторонних. Комната долевого собственника 28 кв. метров, прописанных двое. В СПб нет понятия частная комната в коммунальной квартире а только долевая.
Читать ответы (2)
Татьяна
12.04.2016, 20:43

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

В квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Читать ответы (2)
Надежда
09.08.2017, 13:42

Возможные основания или причины выселения из коммунальной квартиры без письменного согласия собственника

Снимаем в коммунальной квартире на двух соседей-одну комнату (семьёй, состоящей из 4 человек: 2 взрослых, ребёнка 9 лет и ребёнка 1,8 лет). На каком основании (или причины) могут выгнать из жилья? Собственник с нами заключает каждый месяц стандартный договор аренды жилья. Со сдпчи жилья он оплачивает налог. При этом письменного согласия у собственника от соседей нет, на сдачу комнаты (комната в его собственности)
Читать ответы (3)
Василий иванович
11.11.2014, 15:11

Как освободить комнаты в квартире с общей долевой собственностью, в которой проживает только один из собственников

Квартира в общей долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования-каждому собственнику по комнате. В квартире проживает брат со своей семьей (он собственник), остальные собственники там не проживают, и не собираются. Продавать квартиру целиком брат не хочет. На сдачу комнат непроживающих собственников в аренду брат согласия не дает., занимает квартиру полностью. Как поступить, чтоб он освободил не свои комнаты?
Читать ответы (1)
Маргарита владимировна
21.04.2014, 13:17

Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с двумя собственниками - необходимые документы

Двухкомнатная квартира, два собственника. Я собственник одной комнаты, хочу продать комнату другому собственнику, какие мне надо подготовить документы для продажи?
Читать ответы (2)
Виктория
05.06.2009, 03:51

И еще если платить только одному собственнику 13%, то тогда могут остальные 2-а собственника не платить?

В квартире 3-и собственника, у каждого разные доли, два собственника физ. лица, один зарегистрировался как ИП.При сдаче в аренду, может ли ИП составить договор только на себя и платить 6%. Нужно ли чтобы в договоре что-то писали другие собственники жилья, например что они не против чтобы ИП сдавал сам квартиру и на доход со сдачи квартиры не претендуют. Или придется все-таки каждому платить со своей доли налог? И еще если платить только одному собственнику 13%, то тогда могут остальные 2-а собственника не платить?
Читать ответы (1)