Можно ли Юр. лицу выйти на сделку купли-продажи земли по кадастровому паспорту на землю, не получая свидетельство. Люберецкая Регистрационная палата.
Может предварительный договор заключить на этом этапе. А основной - только после регистрации (Ст. 8.1 ГК РФ). Потому как до регистрации право собственности за ним не зарегистрировано.
Спросить
Кадастровый паспорт не имеет никакого отношения к праву собственности. Соответственно, без правоустанавливающего документа и без правоподтверждающего документа, никаких сделок совершать нельзя.
Спросить
Нет, нужно зарегистрировать право собственности. Кадастровый паспорт - не правоустанавливающий документ.Потом - договор купли- продажа и регистрация.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Спросить
Кадастровый паспорт не правоустанавливающий документ.
Нужна регистрация права собственности продавца земли согласно ст. 8.1 ГК РФ:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."
А свидетельство можно не получать, если есть сведения о собственнике земли в Росреестре (ЕГРП).
Имеется возможность получить выписку из ЕГРП, которая равнозначна свидетельству.
Спросить
