Возможна ли регистрация двойного одновременения в данном случае?

• г. Омск

Здравствуйте! Такая ситуация: продаю дом за сумму МСК, покупатели взяли займ в потребительском кооперативе, но расчет со мной по договору произведут после ответа из ПФ России, т.е. через 1,5 после подписания договора купли-продажи в качестве обеспечения, планируем прописать залог у Продавца, Но потребительский кооператив, выдавший займ, тоже становится залогодержателем, т. к. он получит средста МСК еще позже, через 2.5 месяца. Возможна ли регистрация двойного одновременения в данном случае?

Предмет договора ДКП "Покупатель за счет заемных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом, покупает у Продавца дом" и "Денежная сумма передается Покупателем Продавцу за счет средств предоставленного Покупателю Займодавцем (кооперативом) ипотечного займа". Материнский капитал Пенсионным фондом на счет кооператива перечислен в течение месяца, кооператив продавцам оплату за дом не перечисляет больше двух месяцев. Что предпринять?

Я предполагаю купить гараж в гаражном кооперативе. Продавец является членом кооператива. Гараж в собственность не оформлен, кадастрового паспорта нет, пай выплачен. Достаточно ли в данном случае продавцу выйти из кооператива, а покупателю - вступить в коопрератив или необходимо составить договор купли продажи?

Вопрос по обналичиванию материнского капитала, когда ребенку ещё не исполнилось трёх лет, т.е. с помощью кооператива. Я продала квартиру по договору с рассрочкой платежа - часть средств передается наличными, часть - с использованием мат. капитала. По договору купли-продажи до внесения покупателем всей суммы квартира находится у меня в залоге. В настоящий момент покупатель уже получил регистрацию на квартиру. Кооператив деньги перевел, но пользоваться ними я не могу, пока пенсионный фонд не перечислит их кооперативу. Обязательным ли условием является снятие мной обременения с квартиры для перечисления денег пенсионным фондом в кооператив? Ведь полной суммы я ещё фактически не получила. И как я могу себя обезопасить, если ПФР решит не перечислять средства данному кооперативу (читала про такие случаи). Благодарю за ответ.

Я взяла займ на приобретение жилья в кредитном кооперативе, сдали документы на регистрацию договора купли-продажи в рег. палату. В договоре прописано, что с момента регистрации до полной оплаты ее стоимости, квартира будет передана в залог кооперативу. Рег.палата отказывается регистрировать сделку, ссылаясь на то, что займ выдан одному члену семьи, а договор купли-продажи оформляется на 5 человек, в том числе двое несовершеннолетних детей. Говорят, что в договоре займа должны быть прописаны все, включая детей. Разве это возможно?

Я заключил договор займа с кредитным потребительским кооперативом, подписал договор от имени кооператива директор этого кооператива некто Е.В.. Срок договора истек, но проценты по договору так и не поступили. Состоялся уголовный суд, который пришел к выводу, что Е.В.. лично создала этот кооператив и решала вопросы единолично, в том числе и по договорам займа, в результате чего похитила мои деньги она похитила. Гражданский суд, тем не менее, разъяснил, что заемщиком по договору с Истцом является не Е.В., а кооператив. Но в кооперативе, как я уже писал, всем заправляла Е.В., а сам кооператив существовал только на бумаге. Вопрос: являемся ли мы сторонами договорных отношений? Что делать с договором займа? Леонид.

Существует газовый кооператив. Члены кооператива, которые продают дом, они ПОЛУЧАЮТ в дальнейшем кооперативные выплаты? Человек выбыл из кооператива. Продал дом. Отдельно пай не продан по Договору купли-продажи. Спасибо!

Я купил гараж у члена гаражного кооператива по договору купли-продажи по ордеру. Регистрацию собственности я не оформлял. Сейчас решил по «гаражной амнистии» пройти регистрацию собственности, но Росреестр запросил справку о членстве в кооперативе, т.к. кооператив является арендатором этой земли.

До заключения сделки с председателем кооператива я не встречался. Через 15 лет после заключения договора купли-продажи я пришел в гаражный кооператив для вступления, но председатель письменно отказал от принятия в члены кооператива, без какой либо мотивации. «Кооператив не желает принимать меня в свои члены, а купленный гараж к кооперативу никакого отношения не имеет». Гараж находиться с краю в общем гаражном боксе, но с выездом не через кооператив, а на городскую дорогу. Охрана и эл.энергия у меня своя.

По уставу кооператива прием в члены осуществляется либо общим собранием, либо по решению Правления. Но у кооператива нет ни Правления, более 10 лет не проводятся собрания, все решает председатель.

Как мне вступить в члены гаражного кооператива? С каким иском обращаться в суд (понуждение или др)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор купли-продажи.

Продавец А продал покупателю Г дом.

Жилой дом приобретается покупателем у продавца за счет заемных средств в размере 430 тыс, представленных ему по договору займа на преобретен. Недвиж. Имущ. Договор займа заключ. Между кредитным потребительским кооперативом Ф.Предоставление денежн. Ср. по дог-ру займа в размере 430 тыс. производится кредитным потребительским кооперативом безналичным путем на расчетный сч. покупателя Г. в течение 60 дней.

Оплата дома производится в теч. 20 раб. дней после гос. регистации права собств-ти на жилой дом по дог-ру,а так же гос. регистрации ипотеки жилого дома путем уплаты покупателем продавцу суммы 430 тыс.

Недвижимое имущ-во преобрет. Покупателем, находится в залоге у кредитного потребительскаго кооператива с момента гос. регистр. Права собствен. Покупателя на недвижимость.

Здравствуйте! Мама пенсионерка продала дом, по неграмотности произошло следующее. Договор купли продажи оформлен правильно. Недвижимость находится в залоге у кооператива &финансовое решение&.Деньги эта фирма перевела на счет покупателям, а те в свою очередь нам их не передают. Полюбовно расторгнуть договор не хотят. Нам в суде отказали, так как договор составлен правильно. В милиции написали на нее заявление, она говорит что деньги нам отдала. Спросили ее почему нет расписки подтверждающей передачу денег, говорит что поверила нам и не стала брать расписку. В прокуратуре нас тоже не приняли. Как то можно в суде и по какой причине расторгнуть договор и вернуть дом? Маме 68 лет, может можно признать сделку не действительной в силу ее возраста или плохого зрения или еще чего то.Деньги покупатели не собираются нам отдавать и расторгать договор тоже. Что делать не представляю!

Выходим на сделку по продаже квартиры. В договоре указан способ оплаты: Указанную квартиру ПРОДАВЦЫ продают ПОКУПАТЕЛЮ за ххх рублей, которые должны быть уплачены полностью в день подписания настоящего договора купли-продажи.

Залог за продавцами не устанавливается.

Агентством предлагается следующая схема взаимодействия покупателя и продавца:

1. Подписание договора и акта приема-передачи

2. Подача договора на регистрацию в Росреестр

3. Визит в банк и осуществление перевода со счета на счет с выдачей расписки покупателю

Безопасна ли такая схема для продавца? Что, например, делать в случае, если после выполнения п.2. покупатель заявит, что денег у него нет?

15.12.2020 г. был подписан договор купли продажи жилого дома с земельным участком. И зарегистрирован 18.12.2020 г. Как указано в договоре земельный участок покупатели приобретают за наличные средства в сумме 113 383 руб. Эти деньги покупатели передали нам по расписке как задаток. А жилой дом приобретается в счет заемных средств в размере 616 617 руб, предоставляемых по договору займа. По условиям договора денежные средства переводятся банком покупателям двумя частями в течении 30 календарных дней после подписания договора займа. А продавцам после регистрации договора-купли продажи в течении 30 рабочих дней. Банк является залогодержателем данного жилья. Покупатели перевели деньги в виде суммы 300 тыс. руб. И через две недели еще перевели 70 тыс. руб. Они должны нам еще 260 тыс. руб. Сроки по договору купли-продажи прошли. Как оказалось у покупателей заблокировали банковский счет в связи не уплатой кредита и пени в течении 2-х лет. Собственниками являются двое детей и мать. В браке не состоит. Каким способом можно изьять свою остаточную сумму?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение