Продаю долю в жилом доме. Всех сособственников уведомили с помощью телеграммы 5.02.2016 г.. а 7,02,2016 на уведомлениях написано, что квартира закрыта, адресат за телеграммой не явился. С этим всем я пошла к нотариусу, а она сказала, что надо было письма заказные отправить, они мол целый месяц лежат на почте, и якобы мои сособственники имеют больше шансов на получение писем. И что письма месяц полежат на почте и после этого пойдет только месячный срок, который указан в законе. То есть на сделку можно идти аж в первых числах апреля, а не 7 марта, как я предполагала. Так ли это? правомерны ли действия нотариуса? Чем я могу их опровергнуть? Можно ли отправлять заказные телеграммы?

Действия нотариуса правомерны. ст. 250 ГК РФ.

Закон не предусматривает способы оповещения, точно не устанавливает какие действия вам нужно предпринимать. ст.250 п. 2 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Как видите, ничего не сказано о том, что точно вы должны делать. Кроме того, при доставке телеграммы почтальон оставляет уведомление в обязательном порядке либо в двери, либо в ящике. Ждать вам в любом случае месяц. Нотариуса можно поменять.

Определение срока для сделки с продажей доли в жилом доме - правомерны действия нотариуса? Возможность использования заказных телеграмм

Ситуация с продажей доли в унаследованной квартире - что делать, если один из сособственников не получил уведомление

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса. Телеграммой уведомила их об оформлении купли продажи моей доли. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о покупке моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о купле продажи моей доли?

Читать ответы (2)

Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления договора купли продажи.

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить! Мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса, что они готовы выкупить мою долю Телеграммой уведомила их о приглашеннии составления и подписания договора купли продажи моей доли у нотариуса. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о заключении договора у нотариуса, о выкупе моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления договора купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о приглашении для составления договора купли продажи моей доли у нотариуса?

Читать ответы (2)

Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи.

Я получила после смерти матери долю 5/18 в ее квартире, где проживает мой брат его дочь и его жена (без прописки). Оформила наследство и все документы. Предложила выкупить мою долю. Получина письменное согласие от всех 3-х сособственников через нотариуса. Телеграммой уведомила их об оформлении купли продажи моей доли. Получила согласие только от 2-х сособственников. Предложение о покупке моей доли было отправлено 27 сентября. Нотариус мне ответил, что у вас есть только один месяц, т.е до 27 октября для оформления купли продажи. Я могу отправить повторно телеграммы, но они могут сознательно не открывать дверь и не получить мои телеграммы. Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о заключении договора о купле продажи моей доли? Как мне действовать дальше, если один из сособственников не получил мое уведомление о заключении договора купле продажи моей доли у нотариуса?

Читать ответы (1)

Проблемы с уведомлениями о преимущественном праве покупке комнаты в общежитии - требуется отправлять телеграммой?

Продаем комнату в общежитии. Ходили к нотариусу, сказал составляйте письма собственникам о преимущественном праве покупке и уведомляйте. Адвокат составил письма и мы отправили с уведомлением заказное письмо. Теперь нотариус вообще говорит, что только телеграммой можно. Но ведь это не реально! Во-первых нам 17 писем пришлось отправить, а во-вторых, в телеграмму этот текст не уберется! Так ли это? Только телеграммой уведомлять?

Читать ответы (5)

Как правильно отправить письмо-извещение о продаже доли квартиры с помощью нотариуса

Согласно ст.250 хочу отправить с помощью нотариуса письмо-извещение сособственнику о продаже доли квартиры. Он в квартире не живёт и прописан по другому адресу. В выписке ЕГРП. которую требует нотариус. Адрес прописки сособственника не указан. Отношения не поддерживаются. Так куда же нотариус будет отправлять письмо?

Читать ответы (1)

Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе

У меня 1/2 доли в однокомнатной квартире. Договориться с сособственником не получается, меня в квартиру не пускает. Хочу продать свою долю, есть покупатель. Послала уведомление о своем намерении продать долю сособственнику в форме заказной телеграммы с уведомлением по двум адресам-по прописке и по месту фактического проживания. Получила почтовое уведомление с места фактического проживания, что телеграмма вручена лично адресату. С места прописки, что дверь закрыта, телеграмма не вручена. Является ли телеграмма и уведомление о ее вручении достаточным документом для проведения сделки купли-продажи другому лицу, не сособственнику, в случае молчания сособственника. Покупатель просит нотариального уведомления, но сособственник 100% это уведомление не получит. Как быть? Принимает ли регистрационная палата телеграмму как документ, позволяющий проводить сделку? СПАСИБО.

Читать ответы (3)

Можно ли отправить уведомление от московского нотариуса, если квартира находится в Московской области?

1.должен ли нотариус подтвердить уведомление моему сособственнику о продаже моей доли (чтобы через месяц в случае, если он не явится к нотариусу, я смогла ее продать). 2.В нотариальных конторах говорят, что они этого не делают, это действительно так? 3. Можно ли отправить уведомление от московского нотариуса, если квартира находится в Московской области? 4. Будет ли подпись на карточке уведомления о получении заказного письма подтверждением того, что через месяц, при отсутствии действий со стороны сособственника, я смогу смело ее продавать и в регистрационной палате мне зарегистрируют сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как ускорить процесс отправки уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире с помощью нотариуса?

Продаю комнату в коммунальной квартире, хочу отправить уведомление по почте с помощью нотариуса, тем собственникам которые здесь не проживают и не пойдут вместе со мной к нотариусу по причине занятости и вредности, но я знаю их место жительство. Как можно ускорить этот процесс? Может телеграммой можно? Я так поняла если мое извещение придет по адресату, они не пойдут получать это уведомление. Получается я завишу от почты, если письмо будет пылиться на почте месяц, а потом вернется назад к нотариусу. Так вопрос: С какого момента идет отчетность 30 дней? С числа когда отправили уведомление или с числа когда письмо вернулось назад? Или еще как то? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией сделки - сособственник уклоняется от получения уведомлений

Продаю комнату в двухкомнатной квартире. Комната приватизирована, порядок пользования определен судом. Я дважды уведомила сособственника через нотариуса о том, что продаю комнату. Сособственник оба раза намеренно уклонялся от получения писем на почте. В итоге нотариус выдал мне два свидетельства, в которых указано, что уведомления были отправлены по месту регистрации сособственника, но не были получены и вернулись обратно в связи с истечением срока хранения. Я нашла покупателя на комнату, мы подписали договор купли-продажи и сдали все документы в росреестр на регистрацию (вместе со свидетельствами от нотариуса). Но росреестр приостановил регистрацию сделки-выяснилось, что этот сособственник написал заявление в росреестр, что якобы хочет приобрести мою комнату. На самом деле он не работает, денег у него нет, он просто пытается сорвать мою сделку. Из росреестра ему направили еще одно почтовое уведомление, что комната продается, но он и это уведомление наверняка не станет получать. Зарегистрируют ли нам сделку, если сособственник опять не получит уведомление?

Читать ответы (1)

Как осуществить выкуп доли у сособственника, находящегося в другом городе, через нотариуса?

Я отправил сособственнику предложение о выкупе доли через нотариуса. Сособственник и квартира находятся в другом городе. Знаю, что он уже получил письмо, но ответа пока нет. Нотариус сказал, что уведомления с почты прихолят не раньше, чем через 3 недели, месяц после получения письма адресатом. Тогда как же сособственник сможет уложиться в срок 30 дней, если сам ответ идет только месяц. Или он за этот срок просто должен дать ответ? Я попросил его нписать мне ответ и отправить на указанный адрес (адрес нотариуса). Может, я чего то не понимаю. Спасибо заранее, Дмитрий.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59