пожалуйста, есть ли смысл оформлять гараж в частную собственность (рег.палата) если согласно ст. 218 п. 4 ГК РФ:

В ст. 218 п.4 ГК сказано, что "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество" Если я по ГК являюсь собственником, зачем мне тогда регистрировать права на собственность? Имею ли я право продать гараж в ГСК, без регшистрицации права собственности на него?

Квартира была приобретена (в 2013) по договору о совместном паевом участии в строительстве. Паевой взнос был внесен в полном размере. Вопрос: в данном случае право собственности на эту квратиру возникает с момента 1)внесения паевого взноса в полном размере ИЛИ 2) с момента гос. регистрации в рос. реестре. + (!) Если сможет кто-то объяснить пункт 4 ст. 218 ГК РФ, применим ли он в моем случае. Цитирую статью и пункт: ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности. Пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, N 32, 05.12.94, ст. 3301) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Т.е. человек стал Собственником гаража, а регистрацию не прошёл, свидетельство не получал, ну не приватезировал. А имущественный налог на такие гаражи приходит на гаражный кооператив (юр.лицо). Получается, что они на балансе кооператива и являются собственностью кооператива. Получается есть физ. и юр. лицо и оба собственники. Вот и вопрос платит ли вообще кооператив налог на такие гаражи.

Являюсь членом ПАСК, в Уставе написано 4.12. При исключении из Кооператива, исключенное лицо имеет право на получение стоимости паевого взноса в соответствии с порядком предусмотренном в пункте 4.10. 4.10. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается членом Председателю Правления. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса при выходеиз Кооператива. Стоимость паевого взноса может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами из паевого фонда. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса после реализации его бокса, без начисления процентов или каких либо еще санкций Получается, нарушение Гражданского Кодекса, сатья 218, часть 4 - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Или я чего не понимаю?

Помогите прояснить вопрос: Согласно ст. 218 ГК, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество. А в ст. 219 ГК, говориться, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Так когда же член ЖСК, полностью выплативший свой пай, получает право собственности на купленную квартиру?

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Мой дедушка является членом жилищно-строительного, дачного и гаражного кооперативов и внес свой паевой взнос за квартиру, дачу и гараж. Он приобретает право собственности на это имущество. Скажите, какие нормативные акты будут регулировать право собственности? Заранее благодарна за вашу консультацию.

Помогите решить следующую юридическую коллизию. В одном и том же месте к двум разным гаражным кооперативам применяется разное налоговое законодательство. В первом случае - исполняется закон РФ 2030-1 (п.3 ст. 4) "Налог на имущество предприятий": данным налогом не облагается имущество: жилищно-строительных, дачных, гаражных кооперативов... Поэтому никто из членов этого кооператива налог на имущество не платит. Во втором - исполняется п.4 ст.218 ГК РФ - лица полностью внесшие свой паевой взнос ПРИОБРЕТАЮТ право собственности на указанное имущество. В этом случае налоговые органы взимают с членов кооператива налог на имущество. И в том и другом случае члены кооператива полностью выплатили паевые взносы, но собственниками не являются, т.к. между ПРИОБРЕТЕНИЕМ права и СТАНОВЛЕНИЕМ собственником огромная юридическая дистанция. Кто прав?

Согласно ГК член жск, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на нее. А как быть если член жск внес значительную часть, а потом перевел пай на другого (своего члена семьи) и последний оплатил полностью пай, но сумма эта очень маленькая. И что же право собственности возникает у последнего? Спасибо.

В ГК РФ указан способ возникновения права собственности членов жилищно-строительных кооперативов. Они приобретают право собственности на квартиру после полного внесения паевого взноса. Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса. На квартиры ЖСК может быть два вида собственности в зависимости от того, полностью ли выплачен пай: квартиры ЖСК с невыплаченным паем (или не полностью выплаченным) являются собственностью кооператива, с полностью выплаченным паем - собственностью члена - пайщика кооператива. Говорит ли это о том, что даже если пай выплачивался в браке, а полностью выплатил пай уже в разводе, то квартира принадлежит члену кооператива, который полностью выплатил пай и получил об этом справку?

Юприобрели квартиру в новостройке по договору жск за надичный расчет. При выдаче ключей мы получили от застройщика справку о полной выплате пая и акт, в котором говорится, о том, что квартира переходит нам в эксплуатацию и так далее. Наш застройщик являлся соинвестором в строительстве нашего ЖК. Дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, дом стоит на кадсировом учете, о чем свидетельствуют записи с сайта кадастрового учета. Я регулярно звонила застройщику и узнавала когда же мы можем начать оформления права собственности. Застройщик тянул время. Спустя год после получения ключей я поехала в Росреестр со всеми документами, что были. В том числе выписки из протокола о членстве в жск, справке о полной выплате пая, акте в котором шла речь о передаче квартиры нам, договоре жск и еще ряд документов (в описи о приеме документов в росреестр было около 9-12 пунктов). Спустя три недели я получила от росреестра ответ о приостоновлении рассмотрения моего заявления. В причинах было указано: "Однако ЖСК Солнцево-Парк-10 в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не предоставил документы, подтверждающие участие кооператива в строительстве жилого дома, учередительные документы кооператива, документы подтверждающие полномочия председателя, список участников кооператива. Данное обстоятельство препядствует установлению факта надичия законных оснований по передаче созданого объекта члену кооператива." В п. 4 ст. 218 говорится "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.", исходя из этого я делаю вывод, что справка о полной выплате пая является правоустонавливающим документом в моем случае. Также, в п. 2 ст. 17 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" говорится: "Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации." Могу ли я обратиться в суд, опираясь на вышеуказанные статьи, с гражданским иском об оспаривании отказа росреестра в регистрации прав собственности? Если да, то какие документы еще могут потребоваться, помимо справки, акта, бумажек о членстве, протоколов, и бумажки о том что росреестр приостановил дело по моему заявлению.