Распределение наследства - обязан ли нотариус установить статус договора уступки прав требования и разрешить вопрос о совместной собственности квартиры?

Можно ли написать соглашение о разделе общего имущества бывших супругов, если в качестве такого имущества выступает квартира, на которую еще не получено свидетельство о праве собственности (документ - основание договор уступки права требования по которому оба супруга собственники - общая совместная собственность, брак расторгнут более 4 х месяцев назад)? или нужно сначала получить свидетельство о праве собственности, а потом подписывать соглашение о разделе? И как быть с Росреестром, если в договоре уступки права требования написано, что это общая совместная собственность, но мы ведь уже не супруги! Получается, что выдавая свидетельство о праве общей совместной собственности Росреестр нарушит закон, мы ведь уже не супруги, значит нет общей совместной собственности. А если сразу написать соглашение о разделе имущества, то закон нарушаем мы - что делим-то, имущество еще не в собственности, нет свидетельства, правильно ли рассуждаю, как быть в такой ситуации? Спасибо.

Немного уточню вопрос. Квартира была приобретена отцом и мамой в период брака, собственность была оформлена на маму. Папы не стало. В наследств массу и соотвественно свидетельство о праве на наследство данная квартира внесена не была. Теперь мама хочет оформить дарственную на эту квартиру на сына. В ФРС отказывают в регистрации дарственной под предлогом того, что квартира должна была быть включена в наследственную массу и на нее нужно оформлять свидетельство о праве на наследство. Переживший супруг имеет право подать нотариусу по месту открытия наследства заявление об определении его доли в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем. Но в данном случае ни наследник сын, ни переживший супруг не требуют раздела супружеской собственности. Сын у нотариуса написал отказ о наследстве по закону в пользу мамы. Т.е в данном случае речь идет о фактическом вступлении в наследство на долю умершего супруга. Вопрос права ли ФРС? нужны ссылки на законы (было по таким случаем постановление ПВС не могу найти)

Между мной и моим супругом заключен брачный договор, в котором есть пункт следующего содержания: «На все недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, как до заключения настоящего брачного договора так и после его заключения, независимо от того на чьи доходы оно приобретено, устанавливается режим раздельной собственности; указанное имущество является собственностью того из супругов, на чье имя оформлено приобретение имущества и произведена регистрация». В период брака мною по договору уступки прав требования и перевода долга приобретены права и обязанности, связанные с инвестированием строительства жилого дома с целью приобретения права собственности на отдельную квартиру, включая право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. Супруг тяжело болен. Не хотелось бы предполагать такое, но в случае, если его не станет, будет ли являться право на квартиру, на которую еще не оформлено право собственности, совместно нажитым имуществом, или же по определению брачного договора это право будет расценено как моя личная собственность?

Немного уточню вопрос. Квартира была приобретена отцом и мамой в период брака, собственность была оформлена на маму.6 лет назад папы не стало. Мама нотариусу заявления об определении ее доли в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем не подавала, в наследств массу и соотвественно свидетельство о праве на наследство доля папы внесена не была. Ни наследник сын, ни переживший супруг не требовали раздела супружеской собственности. Сын у нотариуса написал отказ о наследстве по закону в пользу мамы. Теперь мама хочет оформить дарственную на эту квартиру на сына. В Росреестре отказывают в регистрации дарственной под предлогом того, что квартира должна была быть включена в наследственную массу и правоустанавл документом на нее должно быть свидетельство о праве на наследство. Как получить это свидетельство на доли квартиры? (должен выдась нотариус, или суд иск о признании права собствености или иск о фактическом принятии наследства или что еще?)

Ситуация следующая. Мой отец в 1996 г., находясь во втором браке, передал в собственность своей нынешней жены и их общего сына квартиру (50% сыну, 50% жене). Основанием для регистрации их прав на имущество является "договор мены приватизированной площади на право найма". Дарения не было. Я являюсь родным сыном от первого брака. В 2009 г. отец умер, я являюсь одним из наследников, другие наследники - упоминавшиеся его супруга и их общий сын. Супруга заявила требование на выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе. Могу ли я требовать включения в наследственную массу и раздела по закону, принадлежащие ей 1/2 квартиры, как совместно нажитой в браке. Как это лучше сделать? Нотариус отказывается включать эту долю в наследственную массу и посылает в суд.

Скажите, пожалуйста, в брачном договоре содержится фраза квартира, приобретенная в период брака на имя жены, будет являться в период брака и в случае расторжения брака ее собственностью. При этом следующий пункт гласит договор не может ограничивать право на наследство и права на обязательную долю наследства. Означает ли это, что в случае смерти супруга квартира будет наследоваться всеми наследниками? Или же это собственность жены и эта собственность не входит в наследственную массу?

В 1985 года я вступил в законный брак с моей женой. В законом браке я состоял по день смерти супруги. От данного брака мы имеем двоих детей. При жизни моя жена согласно договора уступки права требования от 2007 года приобрела право на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и получила право требования передачи в собственность квартиры. В 2007 года моя жена, в соответствии с вышеуказанным договором, произвела полную оплату за указанную квартиру и подала документы в УФРС на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В настоящее время строительные работы завершены и дом вводится в эксплуатацию. В настоящее время (в 2009 г.) мне выдан акт о приеме-передачи квартиры и доли общего имущества на имя супруги. Но прием-передача квартиры и доли общего имущества не состоялся по причине ее смерти. Я и наши дети являемся наследниками всего имущества, принадлежащего моей жене. В связи с этим нами поданы заявления нотариусу нотариального округа Ульяновской области о вступлении в наследство. Вышеуказанное имущество в эксплуатацию введены после смерти моей жены, право собственности на квартиру ею в регистрирующих органах регистрации прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Таким образом квартира не включена в состав наследственной массы. Данная квартира является нашей совместной собственностью, приобретена в период совместного проживания и на общие деньги. Мы как наследники имеем право на наследование данной квартиры. Учитывая все вышеизложенное я и дети не можем вступить в права наследования на указанную квартиру, так как нотариус требует предоставить ему свидетельство о регистрации из департамента. В УФМС мы дважды подавали запрос, но нам выдали документ, что данная квартира незарегестрирована. Уже 4 месяца не можем получить свидетельство а праве на наследство по закону. Завещание моя супруга не составляла. Вопрос: Как быть в такой ситуации, что нам дальше делать?

Я заключила с застройщиком инвестиционный контракт на приобретение квартиры в строящемся доме. Дом уже принят. Госкомиссией, но квартиру по акту приема-передачи я еще не получила. Хотела бы переоформить договор на дочь, но мне сказали что это возможно только заключением договора безвозмездной уступки прав требования. 1.Будет ли квартира полученная по договору безвозмездной уступки прав требования одним из супругов считаться совместно нажитым имуществом. 2.Будет ли эта операция облагаться подоходным налогом. Заранее благодарна.

У меня в собственности есть хозблок (общая долевая собственность 1/10), есть свидетельства о гос. регистрации права, основание - договор и безвозмездной передаче в собственность доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Договор этот заключался во время брака. Вопрос: безвозмездная передача в собственность-это подарок мне и его не надо делить с мужем после развода, или это совместно нажитое имущество? Спасибо!

День добрый! Я обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества: признать 1/3 долю в праве собственности на квартиру (сейчас за бывшим супругом зарегистрировано 2/3 и 1/3 на ребенке) Квартира была приобретена в браке (точнее - был заключен договор уступки права требования, регистрация же договора и акт приема передачи были оформлены уже после развода). Основание иска - 34,38, 39 СК. Однако в коментариях к СК нашла следующее: презумпция режима совместной собюственности в данном случае не действует, т.к право собствености зарегистрировано после расторжения бракаи обращаться нужно по другим основаниям: на основании полученного и оплаченного права требования по договору участия в долевом строителстве происходит приобретение в последующем права требования на соответствующий объект недвижимости, соответственно поскольку и приобретение и оплата права требования произведены в период брака, то второй супруг вправе заявлять свои права в отношении оформленной уже после брака квартиры. Какова судебная практика по таким делам?