Как лучше решить этот вопрос с наименьшими затратами и чтобы потом никто отсудить ее у нас не мог.
Бабушки имеет однокомнатную кооперативную приватизированную квартиру, но кроме квартиры у нее, к сожалению, имееются и два прямых наследника: дочь (моя мать) и сын. Бабушка решила оставить квартиру мне или моей маме, нам все равно кому. Как лучше решить этот вопрос с наименьшими затратами и чтобы потом никто отсудить ее у нас не мог. Что лучше: завещание, дарственная или лучше произвести родственный обмен (если можно).
Здравствуйте, Наталья.
На основании ст. 1119 Гражданского кодекса РФ:
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
В Кодексе есть только одно ограничение по свободе завещания, это т.н. правила об обязательной доли в наследстве (ст.1149). Правом на такую "обязательную долю в наследстве" обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, являющиеся таковыми на момент открытия наследства. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя (бабушки, в вашем случае).
Если у вашей бабушки нет наследников, которые обладают правом на обязательную долю в наследстве (только тут надо быть аккуратнее, чтобы таковые не появились на день смерти бабушки) - то в завещании, она может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению и никто этого оспорить не сможет.
С уважением, Евгений Архипов
Спросить
Уважаемая Наталья! Ваша бабушка может распорядиться своей собственностью путем подписания завещания, но при этом несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержанию завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону ( обязательная доля).
По дарственной, одаряемый становится собственником подаренного имущества с момента государственной регистрации сделки. Мена - обмен одной собственности на другую, при этом Ваша бабушка остается собственницей имущества, полученного по мене. Обмен производится неприватизированных квартир. Можно оформить договор пожизненного содержания с иждевением по которому Ваша бабушка - получатель ренты, передает ( предположим внучке)-плательщику ренты в собственность квартиру, а плательщик ренты в обмен на полученную квартиру предоставляет бабушке проживание и пожизненное содержание. Данный договор на сегодняшний день выгоден с экономической точки зрения - нет налогов со сделки.
Е. Родина
Спросить
Здравстуйте, пожалуйста, подскажите что нам лучше сделать. Моя мама имеет 3-х комнатную приватизированную квартиру. Мама решила оставить квартиру мне, как лучше решить этот вопрос с наименьшими затратами.
Что лучше: завещание, дарственная, купля-продажа?
С уважением, Марианна.
Очень прошу ответить на мой вопрос. Я со своим сыном, он инвалид детства, прописана в квартире моей бабушке, квартира приватизирована, в ней проживает еще мой дед. Моя бабушка хочет чтобы вся квартира досталась только мне с сыном, но у нее есть пямые наследники это ее дочь (то есть моя мать) и сын который живет в отдельной квартире. Дело в том что сын бабушки уже против чтобы квартира досталась мне. Вопрос такой что лучше нам сделать завещание, дарственная или сейчас существуют какие то договора. Но при этом бабушка не хочет остаться на улице. С Уважением! Заранее благадарна.
Скажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
Мой дед поженился на бабушке когда у него была дочь (моя мама), у бабушки детей нет, нас в семье четверо. Дедушке с бабушкой дали квартиру, они ее приватизировали, потом дед умер, жили в ней я, бабушка и мать, квартира записана на бабушку, умерла мама и бабушка написала на меня завещание, у бабушки есть сестра и нее есть дети прямые родственники.
Имеет кто либо право, на эту квартиру посли смерти бабушки кроме меня, спасибо.
Как правильно и с наименьшими денежными затратами оформить приватизированную квартиру бабушки на себя. Квартира была приватизирована на бабушку и деда, дед умер в июле. Бабушка хочет квартиру оформить на меня. Есть еще дочь, моя мама, наследница 1 очереди, но она согласна отказаться от наследства. С чего нужно начать оформление? Или может лучше прописать моего сына, 14 лет в бабушкиной квартире?
У моей родной бабушки квартира. Приватизирована на неё,прописаны в квартире: Бабушка моя, Я (внучка), мой отец (Бабушкин сын). ещё у бабушки был второй сын, но он в 2007 году умер (у него есть дочь взрослая) с которой мы совсем не не общаемся. Бабушка хочет, чтобы после её ухода в мир иной квартира осталась мне и чтобы никто не мог это оспорить. Скажите пожалуйста, что можно сделать? Может завещание, дарственная, что лучше? Потому что на данный момент я так понимаю квартира достанется пополам моему отцу и дочке покойного сына.
У меня есть квартира - наследство по завещанию. Она оформлена на меня. Завещание сделала сестра моей бабушки. Сестра бабушки умерла. Бабушка моя делала взносы при покупке этой квартиры. У нее есть документы, подтверждающие это. Сейчас бабушка проживает в этой квартире и сама платит все коммунальные услуги (мне не доверяет). Оговорюсь еще раз, что квартира оформлена на меня. Бабушка попросила меня выписаться из квартиры, чтобы ей было меньше платить услуги. Я выписалась, так как все равно проживаю в другом месте. У бабушки есть 2 дочери, кроме моей мамы (моя мама умерла). Дочери хотят делить эту квартиру после смерти моей бабушки. Какое право имею я в данной ситуации и как мне решить этот вопрос. Спасибо.
В случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
