На какие компенсации имею права в случае, если в течение двух лет застройщик не устраняет замечания по новой квартире? Не работает система вентиляции, дома очень влажно, холодно и появилась плесень. Направила им претензию поставила срок ответа 2 недели, ответа не поступило. Через месяц вызвала экспертную организацию, застройщика уведомила телеграммой никто не явился. А сегодня они пришли в 21-30 вечера с комиссией и решили с фотографировать мою квартиру.

Эксперты заключение по поводу брака составили?

Экспертиза будет готова через три дня, у нас делали замеры влажности прошедших углов отсутствие вентиляции. Это явно следствие строительного брака.

Какая компенсация полагается, если застройщик не исправляет недостатки новой квартиры в течение двух лет?

Затопление квартиры горячей водой - как добиться компенсации от застройщика?

В середине июля нашу квартиру и квартиры ниже этажами затопили соседи сверху кипятком. Составлен акт затопления, в нем указана причина-прорыв гибкой вставки муфты стояка гвс. Дом 2013 года, покупали квартиру по дду, потом получили собственность. Произвели оценку ущерба, пригласив представителей УК, которые пригласили еще и представителя застройщика, все поставили подписи а акте оценки. Направили претензию застройщику, они ответили, что дом на гарантии и виноват застройщик. Они же перенаправили нашу претензию застройщику, а те в ответе УК на эту переадресованную претензию, отказали в компенсации ущерба. Мы то же направляли претензию застройщику, но ответа нет. Что еще можно сделать, чтобы добиться компенсации?!

Читать ответы (1)

Обязан ли Застройщик выполнять гарантийные обязательства на жилье при обнаружении дефекта?

Квартира куплена у дочерной компании Застройщика, в квартире обнаружен дефект (повышен уровень шума от работающей вентиляции). Если Застройщику написать претензию по качеству. Обязан ли Застройщик, в этом случае, выполнять 3-5 летние гарантийные обязательства на жилье по качеству (по недоделкам)?

Читать ответы (2)

Проблема выбора вентиляции в квартире - как защитить интересы жителей в условиях сибирского холода?

Здравствуйте. Застройщик предложил недостатки вентиляции в квартире исправить установкой "альпийской форточки" либо принудительной электрической вентиляции. Нас не устраивает ни то, ни другой вариант. Живем в Сибири (зимой мороз до минус 35-40 градусов), и эта форточка будет промерзать, так как вытяжная вентиляция не работает и в квартире очень влажно. А принудительная электрическая вентиляция потребует постоянных дополнительных затрат на оплату электроэнергии. Хотим подать на застройщика в суд. Может ли суд отказать нам в иске, если мы отказались от этих двух предложений застройщика? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с промерзанием и плесенью в купленной квартире - возможность расторжения договора и другие права покупателя

Мной была приобретена квартира 1.5 года назад (весна 2013). Зимой 2014 в двух комнатах на стенах образовался лед и плесень. Вызвал представителя УК. Он составил акт о промерзании стен. Я обратился к застройщику с требованием устранить причину промерзания и выполнить ремонт помещений. Летом 2014 года застройщик устранил недостатки. Осенью (на улице уже холодно, а отопления еще нет) 2014 на стенах опять появилась плесень. Могу ли потребовать от застройщика расторжения договора купли продажи помещения и уплаты процентов. Либо обмен на аналогичное жилье. На что я вообще имею право и имею ли? Квартира приобреталась у застройщика как готовое жилье, не долёвка.

Читать ответы (2)

Вопрос о дописывании замечаний в акт приемки квартиры при долевом строительстве - правомерно ли отказ застройщика?

Купил квартиру в долевое. После первого осмотра, зафиксировал замечания и отправил застройщику предварительный акт приемки квартиры. Получил уведомление, что застройщик получил мое письмо. Через 3 недели проверил состояние квартиры. Замечания частично исправили. Решил подписать акт приемки квартиры и отобразить остатки замечаний с перспективой дальнейшего судебного разбирательства. Но застройщик сказал, что в акте приемки квартиры НЕЛЬЗЯ ничего дописывать. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Отсутствие нормальной вентиляции - проблема с новой студией в доме, что делать?

Купил квартиру - студию в новом доме. Зимой обнаружил, что вентиляция не работает без открытой балконной двери. Написал притензию застройщику. Через три месяца пришел ответ, о том что я должен пять раз в день открывать балконную дверь для проветривания. На улице минус 35 С, в квартире маленький ребёнок с женой. Прав ли застройщик?

Читать ответы (11)

Дом сдан, словесно указал на выявленные недостатки в квартире, застройщик их проигнорировал.

Дом сдан, словесно указал на выявленные недостатки в квартире, застройщик их проигнорировал. Написал претензию с указанием недостатков и срок их устранения (1 месяц), а так же что расторгну договор, если их не устранят, на основании 214-фз ч,3 ст.7. В претензии так же требовал в течении семи дней составления акта несоответствия объекта (сроки прошли). Ответ на претензию не получил (10 дней давал на ответ), акт несоответствия тоже не составлен, застройщик постоянно занят. Могу ли я расторгнуть договор, основываясь на 214 фз, если застройщик не устранит мои замечания в течении 1 месяца и достаточно ли одной претензии?

Читать ответы (1)

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве. В декабре 2012 года Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в январе 2013 г. пригласил меня для приемки квартиры. По результатам осмотра были выявлены замечания и составлено заявление на имя ген. директора Застройщика об устранении выявленных замечаний. В феврале меня повторно пригласили на приемку квартиры. Повторный осмотр показал, что большую часть замечаний Застройщик не устранил. Мною был составлено в одностороннем порядке Акт несоответствия объекта долевого строительства условиям договора. Этот документ был направил Застройщику. В устном разговоре с представителями Застройщика мне было сказано, что мои замечания не являются существенными и по условиям договора Застройщик в одностороннем порядке составит Акт передачи и передаст квартиру. У меня вопрос. Насколько правомерны действия Застройщика по неустранению моих замечаний и передаче квартиры с недоделками в одностороннем порядке? Соответствует ли закону понятие Несущественные замечания?

Читать ответы (2)

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59