Наследование и продажа квартиры - какие доли принадлежат и с чего начать?

Вам необходимо подавать иск в суд, о фактическом принятии наследства за мужа. Порсле решения суда, оформлять долю мужа и потом спокойно продавать. Таких исков я провел и выиграл- уйму, хотя они не совсем простые (много "подводных камней". приходите (с документами), ВСЕ ОБСУДИМ, РЕШИМ И ОФОРМИМ. 8-985-416-40-23, 8-985-269-07-11

Наталья, здравствуйте! Начать нужно с посещения нотариуса. Вам необходимо открыть наследственное дело. И так как наследство Вами принято фактически, то нотариус обязан выдать свидетельства о праве на наследство. Доля супруга унаследована Вами и общим с умершим сыном в равных долях. То есть, по 1/6. Когда получите свидетельства о праве на наследство, пойдете в УФРС и получите свидетельства о гос. регистрации права на доли. Ваш первый сын также получит свидетельство.

Параллельно уже сейчас можно подыскивать покупателей на квартиру. Когда получите свидетельства о гос. регистрации, можно будет заключать сделку купли-продажи квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Наталья Юрьевна, в связи с первым ответом, дополню: ПОКА в суд идти рано. Вы наследство приняли фактически, и если Вы предоставите нотариусу выписку из домовой книги, а также справку с места жительства умершего , в которых Вы вместе с умершим были зарегистрированы, то в суд вообще обращаться не будет нужды.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Наталья Юрьевна, г.Москва!

Во-первых, в приватизации данной квартиры участвовали четыре человека: вы, ваш муж, ваш сын от первого брака, ваш общий сын, следовательно каждый из сособственников при приватизации получил по 1/4 доли.

Во-вторых, после смерти вашего мужа, наследниками первой очереди его доли являетесь вы и ваш общий ребёнок в равных долях., по 1/2 от 1/4 доли мужа принадлежит вам и вашему общему ребёнку.

В-третьих, вам и вашему общему сыну небходимо обратиться к нотариусу с заявлением

"О фактическом принятии наследства" после смерти вашего мужа.

Срок для принятия наследства у вас не пропущен, его восстанавливать не придёться, т.к. вы фактически приняли наследство.

В-четвёртых, после вступления в наследство в ГУ ФРС РФ субъекта вам и вашему общему сыну будут выданы новые Свидетельство о праве собственности с учётом новых долей.

Далее вы сособственники, сможете распорядиться данной квартирой.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05 марта 2010г

19:43 уф.вр.

В судебном порядке надо определять доли и принимать наследство.