Собственники дома запрошены на собрание для обсуждения устаревшей проводки в ОДПУ и финансовых вопросов

Необходимо найти альтернативные способы решения проблемы с утеплением лоджии в доме ТСЖ

Нам нужно снаружи утеплить лоджию. В доме ТСЖ. Председатель правления ТСЖ говорит, что это может привести к частичному изменению фасада дома. И что б сделать такой ремонт нужно собирать собрание жильцов или собирать подписи по всем 350-и квартирам или собрать общее собрание жильцов дома. Иначе нельзя. Собрали собрание. На собрание пришло 5 человек. Нужного количества жильцов не собралось. Но весь вопрос в том, что стена чернеет и плесневеет изнутри. Появился грибок который вызывает кашель. Между кирпичей щели, улицу видать. Как быть, проблему надо решать. Вопрос: Какой вариант решения проблемы есть ещё в данном случае, без собирания подписей? Благодарю. С Уважением.

Читать ответы (1)

Требование о проведении общего собрания для проверки общедомового прибора учета тепловой энергии и финансирования работ

Управляющая компания в платежном документе по оплате услугпо содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг известила собственников жилых помещений о том, что нужно провести общее собрание и принять решение о проведении очередной проверки общедомового прибора учета тепловой энергии ио порядке финансирования этих работ. ЗАКОННО ли это требование? Ведь мы оплачиваем все коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Читать ответы (2)

Теплоэнергосбыт отказывается делать перерасчет за отопительный период 2012-2013 и 2013-2014 г.

Теплоэнергосбыт отказывается делать перерасчет за отопительный период 2012-2013 и 2013-2014 г. Общедомовой прибор учета имеется. Ссылаются на какой то закон. Говорят что нужно провести собрание жильцов дома и собрать подписи не менее 50 % жильцов дома. Почему, чтобы вернуть свои деньги, я должен бегать по дому и собирать подписи? Куда можно пожаловаться?

Читать ответы (1)

Жильцы дома бьют тревогу - УК не выполняет обязательство по ремонту и защите от снежных лавин

На нашем доме на крыше по проекту когда то были предусмотрены устройства против хода снежных лавин. Домом теперь управляет УК. На счету дома есть большие денежные средства от аренды в подвалах магазинов. На собрании жильцов 3 года назад было принятое решение деньги от аренды магазинов направлять на ремонт дома. За 3 года УК ни копейки не потратила на ремонт дома, директор говорит, что по каждому виду ремонта нужно решение собрания дома. А жильцов собрать очень сложно. Такая уж специфика дома что собственники живут в других местах, а квартиры сдают. А дом все больше нуждается в ремонте. Вопрос; какой жалобой заставить УК сделать хотя бы стандартные работы ремонт козырьков, установка противолавинных уст-в, ремонт и восстановление водостоков?

Читать ответы (1)

Должен ли собственник жилья поменять хотя бы проводку в квартире?

Квартира в двухквартирном деревянном доме без удобств, неприватизирована. Дом 1970 года. Есть акт обследования о том, что квартира требует капремонта. Проводка в пожароопасном состоянии. Муниципалитет ссылается на отсутствие денежных средств, жилец - пенсионерка, пенсия - 10.000, замена проводки - 30.000. Должен ли собственник жилья поменять хотя бы проводку в квартире? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Председатель ТСЖ - правомерно ли проводить собрание правления вместо общего собрания собственников в условиях пандемии?

Может ли председатель ТСЖ провести собрание правления вместо собрания собственников из-за пандемии и решить на нём вопрос о капитальном ремонте, об избрании новых членов правления, повышения тарифа на содержание жилья и прочие вопросы, относящиеся к общему собранию? Что в этом случае можно сделать? Ощущаю это беспределом со стороны председателя. Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (1)

Влияние неправильной передачи данных и нерегулярной оплаты счетов на материальное положение жильцов с коллективным

Если кто-то из жильцов дома, в котором установленколлективный прибор учета электроэнергии неправильно передает сведения с индивид. Прибора учета или нерегулярно оплачивает счета за энергию, страдают ли добросовестные плательщики материально. Приборы инд. учета энергии есть у всех жильцов.

Читать ответы (1)

Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт дома по требованию ЖКХ?

Я являюсь собственником жилья, наш дом подлежит кап. ремонту, государство выделило деньги на этот ремонт (об этом я узнала на собрании). Спустя некоторое время вновь проводится собрание на котором сообщают, что с каждой квартиры нужно отдать ЖКХ энную сумму (наличными) на ремонт дома. Я возмутилась, мне сказали, что если хоть одна квартира не заплатит то ремонт производиться не будет. Вопрос: в каких случаях имеет право ЖКХ собирать деньги на ремонт дома?

Читать ответы (1)

Конфликт интересов в собственническом доме - противоречия закона и оплата капитального ремонта

Я собственник и все мои соседи собственники нашего 9-ти этажного дома Государство дало нам право на собственность квартир, дома и даже земли под домом. Логично будет предположить, что нам решать надо и сколько надо вкладывать деньги в кап ремонт. И если мы знаем, что в текущем году предстоят крупные затраты, то мы просто увеличиваем (с согласия общего собрания) оплату за текущее обслуживание. А собирать деньги на 20 лет вперед - это или кто то не доживет или деньги съест инфляция. Вопрос: Нет ли в законе противоречия, где с одной стороны собственники платят за свою квартиру и дом (общедомовые), а с другой стороны нас заставляют собирать деньги дополнительно для оплаты кап ремонта ветхого жилья другим.

Читать ответы (1)

Незаконный взыск денег на капитальный ремонт - кто должен проводить его – государство или жители?

Нашему дому 45 лет. Кап.ремонта не было ни разу. Согласно действующего законодательства, за бывшим собственником (наймодателем) сохраняется обязанность проведения кап. ремонта, если на момент приватизации дом нуждался в кап. ремонте. Наш дом нуждался. Значит, с жителей нашего дома незаконно собирают деньги на кап. ремонт. Первый кап. ремонт обязано провести государство, а жители, как новые собственники, будут собирать на последующие ремонты. Я не права?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники дома запрошены на собрание для обсуждения устаревшей проводки в ОДПУ и финансовых вопросов - нужно ли оплачивать замену и ремонт?