Скажите пожалуйста, есть ли сейчас право преимущественного выкупа арендуемого кафе? Нам отказывает Администрация поселка на том основании, что это здание включено в реестр муниципального имущества и подлежит выкупу на общих основаниях, на торгах. Работаем и арендуем более 10 лет. Всегда исправно платили арендную плату, починили крышу, водопровод, укрепили фундамент. Законно ли это?

В настоящее время право преимущественного выкупа не действует. Это противоречит законодательству о конкуренции. Только через торги.

Вопрос о праве преимущественного выкупа арендуемого кафе и его законности

Имеет ли право администрация отказать в праве выкупа и на каких основаниях?

Я оформляю долгосрочный (на 10 лет) договор аренды на отдельно стоящее здание, принадлежащее Муниципальному Образованию, (площадью 50 м кв.) и хочу внести в него пункт о последующем выкупе арендуемого здания. Имеет ли право администрация отказать в праве выкупа и на каких основаниях?

Читать ответы (1)

Могу ли я вновь заявить о преимущественном праве выкупа арендуемого имущества после погашения долга по арендной плате?

Я не успел в тридцатидневный срок для подписания договора купли-продажи (согласно 159-ФЗ) оплатиь задолженность по арендной плате. Естественно комитет по имуществу отказал в преимущественном праве выкупа арендуемого имущества. В настоящий момент долг оплачен полностью. Имею ли я право повторно написать заявление (претендовать) на предоставление мне преимущественного права на выкуп арендуемого имущества? Марина. Спасибо.

Читать ответы (1)

Наше ООО в 1994 году выиграло коммерчиский конкурс на право аренды и выкупа здания магазина.

Наше ООО в 1994 году выиграло коммерчиский конкурс на право аренды и выкупа здания магазина. Начиная с 2000 года ООО неоднократно обращалось в Администрацию с заявками о выкупе арендуемого помещения, однако Администрация отказывались заключить договор купли-продажи, сначала без какой-либо мотивировки, а потом со ссылкой на то что истек срок подачи заявки, предусмотренной п.13 ст. 43 ФЗ №178 "О приватизации государственного и муниципального имущества (26.04.2002) Но наше ООО три раза обращалось с заявками о выкупе арендуемого помещения до 26.04.2002. Есть ли у нас сейчас возможность выкупа арендуемого помещения, т.к. заявления о выкупе были направлены до вступления в силу ФЗ №178 и до утраты его отдельных положений ст 43? Что нам стоит предпринимать?

Читать ответы (1)

Как обойти запрет на выкуп муниципального имущества некоммерческой организацией?

Нко владеет муниципальным имуществом на праве оперативного управления уже более 20 лет. В выкупе нам было отказано, в связи с нашей организационно провавой формой. Вопрос.. есть ли способ обойти запрет на реализацию преимущественного права выкупа муниципального имущества некоммерческой организацией.

Читать ответы (2)

Департамент земельных отношений требует дополнительную арендную плату перед выкупом земли под зданием - можно ли это обжаловать?

Имеется здание 176 м. Написали заявление на выкуп земли под зданием и прилегающей территории. Есть постановление на выкуп земли мэра. А департамент земельных отношений прежде чем дать договор о выкупе заставляет подписать доп соглашение на арендную плату за три года за фактическое пользование землей, ссылаясь на 65 статью земельного кодекса и местные постановления. Ответте статья 36 и статья 65 применяются вместе? И обязан ли департамент заключить со мной договор выкупа без подписания доп соглашений?

Читать ответы (2)

Возможен ли выкуп арендуемого муниципального некапитального имущества, находящегося в пользовании предпринимателя более двух лет?

Имеет ли предприниматель право выкупа арендуемого муниципального ДВИЖЕМОГО имущество (павильон, не капитальное строение) .В аренде более 2-х лет.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить выкуп преимущественного права по договору аренды и расторжение договора аренды?

Мы-юр. лицо, арендуем у муниципалитета нежилое помещение более 2 лет, подаём заявление на выкуп преимущественного права по договору аренды арендуемого помещения. Надо ли одновременно с этим заявлением (выкуп) подавать заявление на расторжение договора аренды нежилого помещения? Или сначала надо одно заявление подать на выкуп?

Читать ответы (1)

Отсутствие преимущественного права на продление и возможный отказ от продления договора аренды помещения

Арендую помещение под магазин. Договор заканчивается 15.02.15 г В имеющемся договоре нет преимущественного права на продление. Имеют ли право мне отказать на продление. Платил все исправно. Сейчас пытаются повысить арендную плату.

Читать ответы (1)

Требование о наличии жилого дома при выкупе участка - анализ ст. 39.3 и 39.20 ЗК

В ст. 39.3 и 39.20 ЗК для выкупа арендуемого участка на участке должно быть здание или сооружение. У меня на участке здание (летний дом 60 кв.м) Администрация требует чтобы он удовлетворял всем требованиям жилого дома (по инженерным коммуникациям и т.д.) В каком документе есть требование о наличии жилого дома при выкупе участка? Сейчас идёт суд и судья поддерживает Администрацию - настаивает на проведение экспертизы.

Читать ответы (5)

Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы?

Почти два года назад я купил не жилое здание располагавшееся на земельном участке, который находился в бессрочном пользовании. Купля здания оформлена у нотариуса и прошла госрегистрацию. Землю в бессрочное пользование мне не дали, а предложили аренду или выкуп. Я решил выкупить. Глава администрации подписал заявление на выкуп земли, а в земельном комитете подготовили для этого документы. Когда же пришел в управление муниципального имущества, чтобы оформить куплю земли, начальник УМИ заявил (устно), что эта земля необходима для муниципальных нужд. И если я добровольно не продам здание УМИ, то это будет сделано через суд. А муниципальные нужды вроде таковы: поставить памятник водке или просто снести здание. В здании в данный момент магазинчик. 1.Имеет ли право администрация отказаться от подписанного постановления на выкуп земли? 2.Имеет ли право УМИ отказать в выкупе земли под зданием? Если не имеет, то в течении какого времени должны оформить документы? 3.Если я смогу выкупить землю в собственность, сможет ли тогда администрация города отобрать (принудительно выкупить) здание? Спасибо. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о праве преимущественного выкупа арендуемого кафе и его законности

Чебоксары - онлайн услуги юристов