Как защитить свои права при подделке голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме?

Ситуация такая.

На первом этаже две квартиры – пенсионерки и моя. Пенсионерка самовольно поставила выгородку, которая мне мешает (пожарные нормы не нарушаются).

Когда я стала жаловаться местным властям, то она инициировала проведение общего собрания собственников с целью принять решение об установке этой выгородки.

Собрание провела путем заочного голосования. При этом в счетную комиссию включила трех забулдыг, проживающих в нашем доме, с которыми она пьянствует.

В итоге эта «счетная комиссия» подписала протокол, из которого следует, что:

- материалы собрания будут храниться у неё в квартире;

- «За» проголосовало 99, 997% участвовавших в голосовании!

Этот протокол мне и вручили.

Я попросила показать мне бюллетени для голосования – грубый отказ.

На следующий день попросила ещё раз, и в ответ услышала, что все материалы собрания переданы в Управляющую компанию. Кому – она не помнит, бумаг о передаче нет.

Разумеется, в УК ответили, что ничего не получали.

Что делать при таком жульничестве, непонятно…

Планирую вручить под расписку письменное Требование предоставить бюллетени для пересчета. Если не даст расписку, то послать Требование заказным письмом.

И затем обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении бюллетеней для ознакомления.

При этом возникают вопросы:

1. Имею ли я право требовать предоставление бюллетеней для контроля?

Согласно п.3 ст. 46 ЖК, «Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме …».

Здесь говорится о решениях и итогах. Являются ли заполненные и подписанные собственниками бюллетени такими итогами?

Имею ли я право их требовать?

2. Если обратиться в суд с иском о предоставлении документов и суд мой иск поддержит, то ведь пенсионерка все равно может их не отдать даже судебному исполнителю!

И что тогда?

3. Если в конце концов получится так, что этих бюллетеней вообще нет в природе (или их найти невозможно), то можно ли на этом основании через суд отменить решение собрания?