Покупала коммерческое помещение как физ. лицо. Стройка затянулась. Как мне считать неустойку? Как физ. лицо или юр.лицо? Срок сдачи гос. комиссии июнь 2015 года, ключи декабрь 2015 года. В договоре написано, после сдачи гос. комиссии +6 месяцев для получения ключей.

Нежилое помещение в многоквартирном доме, то как физическое лицо.

Как рассчитать неустойку при задержке в строительстве коммерческого помещения для физического лица

Затянулась стройка коммерческого помещения - как рассчитать неустойку для физического лица или юридического лица?

Я покупала коммерческое помещение, как физ. лицо. Стройка затянулась. Как мне считать неустойку? Как физ. лицо или юр.лицо? Спасибо.

Читать ответы (2)

Неустойка при задержке сдачи дома - с какого момента начислять - декабрь или март?

По договору срок сдачи дома декабрь 2012, передача ключей в течении 3 х месяцев, дом до сих пор не построен. С какого срока считать неустойку, с декабря или с марта?

Читать ответы (3)

Права покупателя на неустойку за просрочку при покупке квартиры на стадии строительства - сроки и требования

Здравствуйте! Купила квартиру на стадии строительства по договору переуступка у физ. лица. В ДДУ указан предположительный срок сдачи 2 квартал 2017 года. Покупка была совершена в августе 2017. В договоре переуступка никаких сроков сдачи я не обнаружила (не знаю должны они там быть или нет). При покупке нам сказали, что дом сдастся в декабре 2017. Сейчас уже 18 год и стройка не завершена. Подскажите с какого момента я могу требовать неустойку за просрочку, с момента подписания договора переуступка или со срока указанного в ДДУ? И должен ли быть прописан срок сдачи в договоре переуступка?

Читать ответы (3)

Нужно ли платить налог индивидуальному предпринимателю за продажу помещения, которое никогда не сдавалось в аренду?

Вопрос: Индивидуальный предприниматель, у которого в ОКВЭД прописана услуга сдача в аренду помещений, купил как физ. лицо в 2013 году нежилое помещение, разделил его на 3 отдельных помещения и продал через 6 месяцев. В аренду не сдавал, т.к без ремонта помещение не пригодно для сдачи в аренду (даже отключено отопление). Деньги через расчетный счет не проходили, в договоре купли-продажи указано физ. лицо. Физ лицо сдало 3 НДФЛ и заплатил налог. Теперь налоговая просит оплатить налог индивидуального предпринимателя 6% от всей сделки купли-продажи нежилого помещения, купленного физ лицом (мотивируя тем, что оно было приобретено для получения прибыли ИП). Правы ли они?

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Налогообложение аренды жилых помещений сроком менее года - правда или миф?

У меня ип салон красоты и в оквэде сдача в аренду жилых и нежилых помещений. Я плачу вмененный налог по основному виду деятельности и еще Я сдаю в аренду нежилое помещение в своем салоне по договору как ип с ип. Недавно я заключила договор как физ лицо с физ лицом о сдаче в аренду жилой квартиры на 11 месяцев. Риелтор мне сказал, что если срок договора меньше года, то я могу не платить налоги за сдачу в аренду жилого помещения. Так ли это?

Читать ответы (1)

Как оформить ИП и оптимизировать налогообложение при сдаче коммерческого помещения в аренду?

У меня сдается коммерчесское помещение. Покупал на физ лицо. Мне нужно оформить ИП для сдачи в аренду? Как выгоднее сдавать в плане налогообложения?

Читать ответы (2)

Вопросы по долевому строительству - расчет неустойки и сроки просрочки

Вступила в долевое строительство. Договор зарегистрирован в юстиции. Стройка движется очень медленно. В результате, договор просрочен. Хочу вернуть вложенные деньги и неустойку. У меня вот какие вопросы: - С какой суммы считается неустойка (с цены договора или суммы вложенных денег)? - Как правильно посчитать срок просрочки: от даты вложения денег, от даты заключения ДДУ или как-то иначе? Договор заключен 15.12.2011 г., в котором прописаны сроки: строительно-монт. Работы, коммуникации-4 кв. 2011 г., сдача объекта госкомиссии-1 кв. 2012 г, в течение 3 месяцев после сдачи дома передать объект участнику ДС. В настоящее время, строительство дома на стадии возведения подземной парковки. Застройщик обещает закончить стройку к первой половине 2015 г. Что очень-очень сомнительно... В качестве неустойки предлагает подземный паркинг (бесплатно). Есть смысл соглашаться? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет неустойки по договору участия в долевом строительстве с учётом возможной корректировки срока сдачи жилья в эксплуатацию

Как правильно считать неустойку по договору об участии в долевом строительстве, договор был заключен 26.11.2018 г., сумма один миллион 720 тысяч., единственные условия в договоре по срокам сдачи дома это п. 1.2. Срок сдачи дома - 4 квартал 2018 года. Возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. И п. 5.1. застройщик, после наступления срока сдачи дома в эксплуатацию в течении 6 месяцев передает по акту приема-передачи квартиру участнику. Акт приема-передачи подписан мной 8 ноября 2019 года. Как мне считать неустойку и есть ли она вообще?

Читать ответы (1)

Срок сдачи объекта и выдача ключей по договору долевого строительства - одинаковый или разный?

Я приобрела квартиру по договору долевого строительства. В договоре прописан срок сдачи объекта 6.01.2016 г. Застройщик сообщает, что сдача дома будет осуществляться в конце декабря 2015 г, а выдача ключей - в январе - феврале. Вопрос: срок сдачи по договору и срок выдачи ключей - это один и тот же срок? Если да то, могу ли я требовать неустойку за просрочку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59