Как осудить подвальные помещения у мэрии, если они являются общедолевой собственностью жильцов в МКД, подчиняемых УК ЖЭУ?
Вопрос у меня такой. Как у мэрии осудить подвальные помещения?
У мэрии есть свидетельство о праве собственности на подвалы. А по закону подвальные помещения являются общедолевой собственностью жильцов. Мэрия сдаёт наши подвальные помещения арендатора, а те сдают ещё другим. Получается субаренда. По плану в подвальных помещениях находились котельная, прачечная, душевой комплекс на м и ж, кладовки и угольный отсек, так как в 30 е годы было водяное отопление. Совет дома на собрании принял решение о подаче иска в суд о признании права долевой собственности на подвальные помещения за жильцами в МКД.
Правилен ли иск и в каком суде рассматриваться иск будет?
У нас нет ТСЖ, мы подчиняемся УК ЖЭУ.
Иск должен рассматриваться по месту нахождения ответчика, вероятнее всего вы также должны оспорить Свидетельства о праве собственности на подвалы, как противоречающие действующему законодательству.
Спросить
Вопрос у меня такой. Как у мэрии осудить подвальные помещения?
У мэрии есть свидетельство о праве собственности на подвалы. А по закону подвальные помещения являются общедолевой собственностью жильцов. Мэрия сдаёт наши подвальные помещения арендатора, а те сдают ещё другим. Получается субаренда. По плану в подвальных помещениях находились котельная, прачечная, душевой комплекс на м и ж, кладовки и угольный отсек, так как в 30 е годы было водяное отопление. Совет дома на собрании принял решение о подаче иска в суд о признании права долевой собственности на подвальные помещения за жильцами в МКД.
У нас нет ТСЖ, мы подчиняемся УК ЖЭУ.
Дом постройки 1956 г. статус дом с общежитием (пол дома общежитие, пол дома квартиры), дом был ведомственный, квартиру приватизировала в 1995 г, соответственно считаю. Что имущество общего пользования стало общедолевым. В 1999 г дом был передан на баланс Мэрии. Все подвальные помещения под жилым домом Мэрия приватизировала. Остались подвальные помещения под общежитием. В подвале с момента ввода общежития находилась прачечная до 2009 г. сейчас закрыта (может продана). Являются ли помещения под общежитием в подвале, в том числе и прачечная общедолевым имуществом? Как ее приватизировать жильцам дома?
51 год назад администрация нашего города предоставила жильцам нашего дома подвальные помещения для личного пользования (кладовки) в соседнем доме, жильцам этого дома по желаню так же были предоставлены подвалы. Спустя годы многие жильцы поменялись и некоторые квартиры купленные были без подвальных помещений. Имеют ли право новые жильцы требовать освобождения подвальных помещений нами т к. мы проживаем в соседнем доме? Спасибо.
В нашем МКД Решением Общего собрания собственников помещений был выбран Совет дома, для решения проблем, связанных с Управлением МКД. Так как согласно здействующему законодательству РФ подвальные помещения МКД являются общедолевой собственностью владельцев квартир, мы бы хотели, чтобы доходы от аренды этих подвальных помещений использовались на ремонт общедомового имущества. Заключен договор с Управляющей компанией.
Мы являемся собственниками многоквартирного дома, но в нашем доме проданы подвальные помещения и там есть собственники. Мы имеем счетчик общего учета отопления на дом. Собственники пользуются нашим счетчиком на отопления но в компании которая поставляет на дом отопление собственники подвала считаются как отрезанными от общего отопления но на данное время в подвальных помещениях существует отопление хотя ни какие приборы отопительные не включены. Подскажите пожалуйста как мне домкому по закону выяснить как отапливаутся подвальные помещения.
Председатель ТСЖ нашего дома, оформил в собственность помещения в подвале. Общедомового собрания не было, никого не информировали. Выяснилось случайно. Как долго председатель сдает помещения неизвестно. Если я правильно понимаю, подвальные помещения являются общедомовой собственностью. И решения о сдаче в аренду принимаются на общем собрании. Соответсвенно оформляется счет, на который перечисляют средства арендаторы. В дальнейшем средства идут на нужды дома, по решению общего собрания. Как намбыть, сможем ли мы вернуть помещения в общедомовую собственность?
Как собственникам квартир оформить право собственности на подвальные помещения, которые внесены в реестр муниципальной собственности, на право не зарегистрировано за муниципалитетом? В подвальных помещениях имеются инженерно-технические коммуникации, счетчики тепловой энергии. Ранее дом был ведомственным. Возможно ли признание права жильцов без судебного процесса?
В договорах на долевое участие в строительстве квартиры имеется пункт "Нежилые помещения №№, расположенные в цокольном (подвальном) этаже дома, не предназначенные для размещения инженерного оборудования Дома и/или доступа к указанному оборудованию, не являются общей долевой собственностью. Строительство указанных помещений производится за счет иных источников финансирования". Договора собственников квартир прошли госрегистрацию, также зарегистрирован и подвал на физ. лицо (имеется свидетельство на право собственности). Имеет ли право собственник подвальных помещений продавать подвал? Может ли ТСЖ отсудить подвальные помещения?
У меня следующая ситуация:
Новый дом, первый год эксплуатации, подвальные помещения оборудованы системой отопления и не являются общедомовым имуществом, предназначены под магазины, склады, офисы, соответственно у каждого помещения свой хозяин. Естественно эти помещения пока по назначению не используются и по факту пустуют.
По прошествии отопительного сезона управляющая сделала перерасчет отопления, с которым я был не согласен. В результате выяснилось, за отопление подвальных помещений платят жильцы квартир. Вернее управляющая утверждает, что подвальные помещения не отапливались, хотя по факту отопление в них было. Как теперь можно доказать, что:
1. Подвал отапливался.
2. За отопления подвала - должны платить собственники подвала.
Какие документы необходимо предъявить в росреестр для регистрации договора аренды со сроком более 1 года одного из подвальных помещений в многоквартирном доме? Подвальные помещения являются общей долевой собственностью всех собственников. Форма управления многоквартирным домом-ТСЖ.
