Добрый день! Вопрос о ЖСК. Хотим приобрести квартиру на этапе строительства в многоквартирном доме (новострой) по договору ЖСК. Договор не регистрируется в палате (в отличие от д-ра долевого строительства). Чем это нам грозит? Спасибо.

Хотим приобрести квартиру на этапе строительства в многоквартирном доме (новострой) по договору ЖСК.

Регистрация переуступки договора долевого строительства - необходимость и порядок

День добрый, подскажите пожалуйста! Регистрируется ли переуступка договора долевого строительства в регистрационной палате? С уважением Алексаедр.

Читать ответы (1)

Начисляется ли налог на имущество при приобретении квартиры по договору долевого участия с застройщиком и ее регистрации

Планируем приобрести квартиру в строящемся доме по договору долевого участия с застройщиком. Договор регистрируется а рег. Палате. Будет ли мне начислятся налог. Органами налог на имущество с этого приобретения?

Читать ответы (1)

Опасности договора участия в долевом строительстве - регулирование по ЖСК или ДДУ?

ЖСК продает квартиру по Договору участия в долевом строительстве. Согласно договору Застройщик обязуется передать дольщику в собственность жилое помещение: квартиру именуемое по тексту Договора как «Объект долевого строительства». Чем опасен такой договор? Какими законами будет регулироваться взаимоотношение между застройщиком и покупателем? По ЖСК или по ДДУ?

Читать ответы (2)

Как не ошибиться при покупке квартиры на стадии долевого строительства?

Собираюсь купить квартиру на этапе строительства. И у меня появились сомнения вот в чем. Договор участия в долевом строительстве заключен между застройщиком и другой организацией, далее по договору Участник долевого строительства. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации. Заключается договор уступки прав требования между Участником долевого строительства и Новым участником долевого строительства (гражданин). Скажите пожалуйста, не ли риска заключать такой договор? На какой стадии нужно производить оплату? После заключения договора или же после регистрации в рег. палате? Есть какой то риск, если оплатить после подписания договора?

Читать ответы (3)

Долевое участие в квартире

Я приобрёл квартиру по договору долевого участия в октябре 2010 г. Оплата рассрочкой в течении 12 месяцев. Дом сдаётся в 2012 году. В договоре указано что договор регистрируется в регистрационной палате только после 100% оплаты. Правомерно ли это? Можно ли зарегистрировать договор в рег. палате? И долго ли длится эта процедура? Спасибо.

Читать ответы (2)

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования. По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

Читать ответы (1)

Хотим купить квартиру по договору переуступки прав долевого участия в строящемся доме - вопросы по праву застройщика.

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав долевого участия. Первоначальный договор долевого участия (от 2005 г.) заключен между гражданином и фирмой, выполнявшей функции Генподрядчика на основании договора инвестирования строительства жилого дома и договора генерального подряда (оба от 2004 г.) заключенного с ЗАО, которое арендует земельный участок на инвестиционных условиях. Вопрос 1: Договор инвестирования строительства дает право организации называться застройщиком и заключать с гражданами договора долевого участия от собственного имени? Вопрос 2: Если Да по первому вопросу, то в каком из этих договоров это должно быть указано и в какой форме? Заранее благодарю! Владимир.

Читать ответы (3)

Отличия договора пая от договора долевого участия при покупке квартиры в новостройке и правомерные действия застройщика

Хочу купить квартиру в новостройке. Застройщик оформляет договор пая, а не долевого участия. Договор пая говорят не регистрируются в Рег. палате. Подскажите пожалуйста чем отличаются эти договора и правомерны действия застройщика?

Читать ответы (1)

Важные аспекты при приобретении квартиры в строящемся доме через договор ЖСК - обеспечение защиты и возможное изменение стоимости

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме, но компания работает по договору ЖСК. есть договор, устав, заявление, но нет информации о разрешении на строительство. Насколько договор ЖСК защищает меня, просто не хочется заплатить деньги и остаться ни с чем. На что нужно обратить внимание при оформлении сделки по договору и может ли в будущем изменится стоимость квартиры.

Читать ответы (2)

Строительная организация предлагает заключить агентский договор вместо договора долевого участия - стоит ли соглашаться?

Я хочу приобрести квартиру через долевое участие в строительстве жилья. Однако, строительная организация предлагает заключить не договор долевого участия, а «Агентский договор по осуществлению строительства квартиры в жилом доме», где она как Агент принимает на себя обязательства по «осуществлению строительства квартиры №___ в строящемся доме» с последующей передачей ее мне (Принципалу). Мотивируют они тем, что если заключать Агентский договор, то они будут меньше платить налоги, чем если бы это был договор долевого участия. Хотя содержание основных условий агентского договора по сути аналогично условиям договора долевого участия. Я опасаюсь, смогу ли я защитить свои права по такому договору, при возникновении спорных вопросов. Поэтому я хотел бы узнать, стоит ли заключать с этой организацией такой агентский договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59