Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли зачет затрат на новое жилье при продаже наследуемых квартир в один налоговый период?
₽ VIP

09.03.2010, 11:28
• г. Сертолово

В 2009-м году мною продано 5 квартир, полученных в порядке наследования (все квартиры в моей собств. Менее 3-х лет) на общую сумму 7400000 руб. и в этом же году мною приобретена одна квартира за 8800000 руб. Т.е., доходы и расходы осуществлены в один налоговый период. Возможен ли зачет затрат по приобретению нового жилья

И налог составит: (7400000-1000000) х 13% - 2000000 х 13% (вычет в связи с покупкой, который можно сразу зачесть в счет уплаты)+572000 руб.

Но учитывая то обстоятельство, что:-доходы и расходы осуществлены в одном налоговом периоде;-расходы по приобретению нового жилья существенно больше доходов от продаж, т.е., дохода как такового и нет; возможен ли зачет затрат по новому жилью в полном объеме.?

Спасибо за внимание. С уважением Николай Иванович.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Николай,

1) к великому сожалению, НК не предусматривает такого рода зачет (нашей Родине деньги отдать легко, а вот получить - как всегда), об эту проблему уже сломано немало "копий"

2) НДФЛ с дохода составить 13% от разницы: 7,4 млн. - 1 млн.

Будут еще вопросы - пишите в почту.

Инструкции о порядке получения вычета и необходимых документах - см. на моем сайте.

Спросить

Здравствуйте, Николай!

Действительно, НК РФ прямо не предусматривает проведение "зачета" в данной ситуации. Однако при правильном заполнении Декларации 3-НДФЛ, налог к уплате - именно по Вашему расчёту ( 572 т.р.), т.е. получится "зачёт". Но обратите внимание - в одном налоговом периоде квартиры должны быть проданы, куплена другая и на неё получено свидетельство о праве собственности ( всё в 2009 году).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России