Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я имею 1/9 долю в 3-комн квартире, где прописаны ещё 3 чел, в т.ч. несовершеннолетний ребенок и инвалид 2 гр.

09.03.2010, 20:58
• г. Москва

Я имею 1/9 долю в 3-комн квартире, где прописаны ещё 3 чел, в т.ч. несовершеннолетний ребенок и инвалид 2 гр. Могу ли я продавать свою долю по частям другим лицам, для прописки или для проживания без согласия сособственников. (скажем по 1/1000 доли) Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, здравствуйте! Можете, но если будет заключаться договор купли-продажи (не дарения), то у остальных сособственников есть право преимущественной покупки, соответственно, Вы обязаны из уведомлять о продаже в каждом случае. Согласие их не требуется. Но ждать от каждого из сособственников ответа Вы должны в течение одного месяца. Не отетили - значит, отказались.

Вы можете распродавать свою долю по частям. НО решила Вам ответить, так как в данный момент прохожду свидетелем по таким сделкам (вызывают в суд в качестве свидетеля). Сторонами спора являются продавец вот таких вот карликовых долей под "прописку" и покупатель. Дело это нехорошее, дербанить квартиру на карликовые доли, вредя сособственникам... При этом, у покупателей уже возникают проблемы с регистрацией, дошло и до милиции. Я бы не советовала это делать.. Просто продайте всю эту долю сособственникам, либо, если они не желают, третьему лицу.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
29.09.2003, 13:06

Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю?

Я имеет долю (четвертая часть) в приватизированной квартире. Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю? Имеют ли право другие собственники делать ремонт в квартире без моего согласия? Если в квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок, не имеющий доли, могут ли собственники продать свои доли без моего согласия?
Читать ответы (2)
Марина
14.04.2016, 22:06

Как продать свою долю в двухкомнатной квартире, где одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Я собственник, доля - 1/3 в двухкомнатной квартире (по 1/3 имеют также мать и сестра). На территории сестры прописан ее несовершеннолетний сын. Скажите, пожалуйста, как мне можно в этом случае продать свою долю? Какие сложности при продаже могут возникнуть в случае, если сестра передаст свою долю несовершеннолетнему сыну? Будет ли каким-либо препятствием для сдачи доли квартирантам факт прописки несовершеннолетнего в квартире без согласия других собственников? Благодарю заранее за ответ!
Читать ответы (1)
Татьяна
28.11.2014, 23:43

Какие права у собственников квартиры в случае вселения новой семьи без их согласия?

Квартира принадлежит 4 собственникам (по 1/4 доли каждому) - мне, бывшему мужу, нашему совершеннолетнему сыну и нашей несовершеннолетней дочери. Бывший муж женился, у него в новом браке родился ребенок 2 года в нашей квартире не жил. Сейчас он собирается с женой и ребенком вселиться на свою долю. Имеет ли право вселять жену и ребенка без согласия других сособственников? Имеют ли они право проживать без прописки и не являясь собственниками? Я вышла замуж - могу ли прописать мужа на свою долю (ему нужна прописка для устройства на работу) без согласия остальных сособственников?
Читать ответы (1)
Юлия
03.06.2019, 01:25

Вопросы о правах и обязанностях при сдаче в аренду доли квартиры без согласия супругов и о возможности размена

У мужа есть трёхкомнатная квартира. Она в доле 1/2. То есть половина доли отца. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. Может ли свёкор сдать свою долю в аренду без нашего согласия с мужем. Я в данной квартире не прописана. И второй вопрос: если свёкор потребует деньги за свою половину квартиры или скажет что б квартиру разменивали. Опять же без нашего согласия. Имеет ли он на это право? И если имеет, то в каком порядке мы должны будем отдавать ему деньги за его долю? И разрешен ли размен квартиры, если в ней прописан грудной ребенок?
Читать ответы (1)
Карина
06.02.2013, 19:02

Права сособственников и проживание на своей доле без согласия второго собственника в трехкомнатной квартире

Имею 2/3 НЕвыделенной доли в 3 комн. Квартире. Прописана в ней же. Второй собственник живет в другом месте и в жилплощади не нуждается, однако отказывается выделять, менять или продавать свою долю. Выйдя замуж, имею ли я право жить с мужем на своей доле без согласия сособственника?
Читать ответы (1)
Ира
30.12.2020, 15:33

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Есть 3-х комнатная квартира у родителей моих. У каждого своя доля. В этой квартире на моей доли прописан 14 летний ребенок, на доле старшей сестры прописаны 2-е детей, 1 из них ребенок инвалид. Как мне правильно продать свою долю?
Читать ответы (1)
Ольга
02.02.2010, 14:25

Если они отказываются (или нет такой финансовой возможности) могу ли я продать свою долю третьим лицам без согласия родственников?

Я прописана в квартире, где ответственный квартиросъемщик моя мать. Квартира приватизированная. Прописаны три человека: я, моя мать, моя сестра. Соответственно моих 1/3 доли. Несовершеннолетних в квартире не прописано. Понимаю, что при продаже своей доли я обязуюсь, в первую очередь, предложить выкупить ее им. Если они отказываются (или нет такой финансовой возможности) могу ли я продать свою долю третьим лицам без согласия родственников?
Читать ответы (1)
Лариса
16.08.2008, 17:27

Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?

Постороннее лицо купило невыделенную долю в квартире у участника общей долевой собственности. Для остальных сособвенников он является третьим лицом. Будет ли он являться сособственником для других сособственников? Либо он будет собственником недвижимости, т.е. доли в праве собственности на квартиру? Имеет ли он право вселения, положена ли ему комнатаболе его доли, либо он обязан выделить свою долю в натуре? Квартира не признана коммуналной, не приватизирована, а приобретена в собственность с прежним сособственником. Заранее благодарна, Лариса.
Читать ответы (1)
Елена Николаевна
21.09.2001, 21:10

Так как просто мою долю продать другим лицам без права проживания в ней, я не вижу смысла.

У меня есть доля в 3 х комнатной квартире 112/1000 части, могу ли я на ней прописаться или потребовать отчуждения большей части (одной комнаты) для продажи своей части, так как просто мою долю продать другим лицам без права проживания в ней, я не вижу смысла. И какая часть доли в квартире дает право на прописку и проживание в ней. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
29.04.2022, 17:47

Как купить долю в квартире на ребенка и зарегистрироваться на нее без разрешения других собственников?

Хочу купить долю в квартире оформив на своего несовершеннолетнего ребенка. Доля для регистрации покупается не для проживания в ней. Я могу зарегистрироваться на этой доли вместе с несовершеннолетним ребенком который будет собственником доли, без согласия других владельцев долей в этой квартире?
Читать ответы (1)