Ведь если квартира будет приватизирована я ее по суду уже обменять не смогу, так ли это?

• г. Санкт-Петербург

Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации! Я прописана в 3-х комнатной неприватизированной квартире с 2 разнополыми детьми (11 и 13 лет) и бывшим мужем (в разводе). Хочу эту квартиру обменять на 2-х комнатную для себя и детей (дети по решению суда о разводе проживают со мной) и комнату для мужа. Муж никак не соглашается, он уже 2 года живет с другой женщиной в ее квартире и в этой не нуждается, хотя иногда платит квартплату (видимо, для того чтобы я его по суду выписать не смогла). Отношения у нас очень плохие, он сказал, что сделает все, чтобы я разменять квартиру никогда не смогла, сдавать ее или комнату тоже не разрешает. Подскажите, что мне надо сделать? Я уже поняла, что решать эту проблему придется только в суде. На что я вообще имею право? Жилая площадь – 41 кв.м (12,3; 12,3 и 16,4 кв.м комнаты). Сейчас ищу варианты для обмена, но большинство квартир приватизированы. Можно ли в суд предлагать варианты обмена с приватизированными квартирами? И вообще должна ли я при подаче искового заявления сразу предъявлять варианты обмена? Я очень боюсь, что если будут какие-то варианты, для которых надо будет квартиру приватизировать, мой бывший муж может сразу после приватизации от всех сделок отказаться. Ведь если квартира будет приватизирована я ее по суду уже обменять не смогу, так ли это? Денег у меня нет и я никогда не смогу заработать на другую квартиру (бюджетница). Очень прошу вас помочь и дать совет, как мне поступить! Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

В силу ст. 68 ЖК РФ если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Процедура принудительного размена жилплощади в судебном порядке предусмотрена только для неприватизированной квартиры поэтому вам нельзя ее приватизировать.

Предлагать варианты в суде предстоит вам как заинтересованной стороне.

Можно предлагать и приватизированные варианты.

Спросить
Пожаловаться
Anjelika
28.05.2008, 18:15

И вообще, можно как то разрешить проблему с б. мужем и его детьми (пропиской и проживанием) с положительным для меня результатом?

Нужна помощь. Прописана в коммунальной квартире с бывшим мужем. Квартиросьемщик я, в разводе более 10 лет, комната не приватизирована. Бывший муж женат, имеет 2 детей. С новой семьей они снимают квартиру. Его дети прописаны у его жены в квартире, сейчас они хотят преватизировать квартиру жены и выписать оттуда детей в комнату, в которой проживаю я. Могут ли они это сделать? Если это так, то имеет ли право потом его жена с детьми жить со мной в комнате, без бывшего мужа. И вообще, можно как то разрешить проблему с б. мужем и его детьми (пропиской и проживанием) с положительным для меня результатом? Помогите!
Читать ответы (1)
Ирина
19.01.2009, 17:19

Создаётся впечатление, что муж специально не соглашается на предложения.

У меня в собственности 2/3 части двухкомнатной квартиры (Я и дети в квартире прописаны). С мужем почти год в разводе (у него 1/3 часть квартиры). В этой квартире проживает сейчас муж, я с двумя детьми вынуждена жить в комнате (комната в моей собственности, купила её после развода, т.к негде было жить, взяла кредит, который сейчас выплачиваю. Дом, в котором находится эта комната старый - 19 век). Разделить двухкомнатную квартиру пока не получается. Пытались разменять квартиру, но либо обмен срывался, либо мужу не нравится предложенный ему вариант. Создаётся впечатление, что муж специально не соглашается на предложения. Его устраивает жить в двухкомнатной квартире одному. Обращалась в прокуратуру по поводу принудительного размена двухкомнатной квартиры, предложила мужу нашу комнату (17 кв. метров), но в прокуратуре сказали, что обмен не равноценный - дом, где находится комната старый. Подскажите, пожалуйста, как можно реально разменять двухкомнатную квартиру (комнаты смежные, т.е. одна комната проходная), куда обратиться, и вообще возможно ли это сделать? Очень надеюсь на Вашу помощь! Спасибо. Ирина.
Читать ответы (1)
Ирина
25.02.2013, 19:24

Условия приватизации неприватизированной квартиры - как избежать проблем при сдаче внаем среди бывших родственников

Я проживаю со своими бывшими родственниками (бывшая свекровь и бывший муж) в 3 х комнатной неприватизированной квартире (комнаты не смежные). Главным квартиросъемщиком является свекровь. Я была вселена в эту квартиру по решению суда при разводе, с указанием определенной комнаты из технич. Паспорта квартиры, с определением правил пользования местами общего пользования. Отношения очень плохие. Сейчас встал вопрос о приватизации вышеуказанной квартиры, по окончании которой я хочу сдать мою комнату, в этой квартире, где я проживаю. При каких условиях мне необходимо соглашаться на приватизацию, чтобы не возникло проблем при сдаче внаем впоследствии, т.к. бывшие родственники всем моим действиям будут чинить препятствия, и никогда не дадут согласия на сдачу кому-либо моей комнаты. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
18.01.2009, 20:04

Подскажите, пожалуйста, как можно реально разменять двухкомнатную квартиру, куда обратиться, и вообще возможно ли это сделать?

У меня в собственности 2/3 части двухкомнатной квартиры (Я и дети в квартире прописаны). С мужем почти год в разводе (у него 1/3 часть квартиры). В этой квартире проживает сейчас муж, я с двумя детьми вынуждена жить в комнате (комната в моей собственности, купила её после развода, т.к негде было жить, взяла кредит, который сейчас выплачиваю. Дом, в котором находится эта комната старый - 19 век). Разделить двухкомнатную квартиру пока не получается. Пытались разменять квартиру, но либо обмен срывался, либо мужу не нравится предложенный ему вариант. Создаётся впечатление, что муж специально не соглашается на предложения. Его устраивает жить в двухкомнатной квартире одному. Обращалась в прокуратуру по поводу принудительного размена двухкомнатной квартиры, предложила мужу нашу комнату (17 кв. метров), но в прокуратуре сказали, что обмен не равноценный - дом, где находится комната старый. Подскажите, пожалуйста, как можно реально разменять двухкомнатную квартиру, куда обратиться, и вообще возможно ли это сделать? Очень надеюсь на Вашу помощь! Спасибо. Ирина.
Читать ответы (1)
Юрий
18.10.2002, 10:23

Жена хочет продать одну или обе комнаты до приватизации и решения суда, чтобы мужу они не достались.

Помогите, пожалуйста разобраться в следующей ситуации: на какую жилплощадь может рассчитывать муж при разводе и разделе имущества при том, что имеется 3-х комнатная квартира, в которой прописан он и двое детей, фактически проживает еще и жена; у жены имеются 2 неприватизированные комнаты в коммунальной квартире, где прописана только она? Жена хочет продать одну или обе комнаты до приватизации и решения суда, чтобы мужу они не достались. Имеет ли право муж на комнату или обе, чтобы не делить квартиру, можно ли оспорить продажу комнат, если жене удастся реализовать их до решения суда? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
15.08.2014, 11:09

Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?

В браке получили кооперативную квартиру (оформлена на жену). После развода продали эту квартиру. Бывший муж написал отказ от собственности на эту квартиру в департаменте при оформлении документов. Впоследствии были куплены квартира для жены с детьми и комната. И квартира и комната оформлена в собственность жены. Бывший муж не собственник комнаты, просто прописан. Он не платит за комнату уже два года, растут долги. На данный момент в комнате не живет. Где находится не знаю. Хочу выписать его из комнаты и продать ее.Как мне это сделать?
Читать ответы (2)
Макс
21.01.2022, 06:26

Бывший муж пытается выселить нас из служебной квартиры в военном городке - как защитить себя и детей через суд?

Помогите, пожалуйста, в решении ситуации. Я, сын и бывший муж живём в военном городке в одной квартире. Квартира служебная. В ордере квартиросъёмщиком указан бывший муж. Он когда-то служил по контракту в воинской части. Сейчас не является военнослужащим. Когда нам дали квартиру, мы были расписаны. В 2013 году мы развелись. Сейчас в этой квартире прописаны 4 человека: бывший муж, я и мои дети сын и дочь. Дочь полгода с нами не живёт, живёт в другом городе. У нас с бывшим мужем очень плохие отношения уже много лет и бывший муж пытается нас выселить. Через суд хочет меня и моих детей выписать из квартиры по сути на улицу, а квартиру оставить себе. В ордере на квартиру как члены семьи и жильцы квартиры указаны я и мои дети, то есть по ордеру мы имеем полное право жить в этой квартире. Квартиру нельзя приватизировать и разделить. Скажите, пожалуйста, какова вероятность, что бывшему мужу удастся через суд нас выписать и как мне защитить себя и своих детей от выписки из квартиры? У меня другого жилья нет и идти нам некуда.
Читать ответы (1)
Ирина
25.02.2013, 19:39

Условия приватизации неприватизированной квартиры - как избежать проблем при сдаче комнаты в аренду

Я проживаю со своими бывшими родственниками (бывшая свекровь и бывший муж) в 3 х комнатной неприватизированной квартире (комнаты не смежные). Главным квартиросъемщиком является свекровь. Я была вселена в эту квартиру по решению суда при разводе, с указанием определенной комнаты из технич. Паспорта квартиры, с определением правил пользования местами общего пользования. Отдельного лицевого счета нет. Отношения очень плохие. Сейчас встал вопрос о приватизации вышеуказанной квартиры, по окончании которой я хочу сдать мою комнату, в этой квартире, где я проживаю. При каких условиях мне необходимо соглашаться на приватизацию, чтобы не возникло проблем при сдаче внаем впоследствии, т.к. бывшие родственники всем моим действиям будут чинить препятствия, и никогда не дадут согласия на сдачу кому-либо моей комнаты. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
17.04.2016, 10:33

Дети получили комнату в судебном разделе квартиры после развода. Можно ли аннулировать решение и выписать их через суд?

Разрешите пожалуйста мою проблему. Муж проживал в двух комнатной квартире с семьей (жена и две девочки). После развода получил квартиру 1998 и оставив прежнюю квартиру бывшей жене, а детей прописал на новой квартире (квартира 2-х комнатная) общая площадь 51.9 ю. Расписались мы 2012 г. Дети подали в суд о разделении площади. Суд присудил одну комнату детям. Вторую моему мужу. Живут дети отдельно. Дети купили квартиру по ипотеке, но прописаны у нас, мы пенсионеры, купить квартиру у нас нет возможности, за квартиру они вообще не платили, участия в ремонте не принимали. Квартира находится на балансе администрации. Хочу узнать можно ли мне аннулировать решение суда за 2011 год и выписать девочек из квартиры через суд.
Читать ответы (4)
Рязанцев Олег Александрович
08.04.2008, 11:27

Можно ли подать в суд иск о том, чтобы мне с детьми выделили в указанной квартире одну комнату?

Помогите пожалуйста. Ситуация такая: 2-х комнатная квартира приватизирована на бывшего мужа и двоих наших детей по 1/3 доли. В этой квартире прописаны бывшый муж, наши двое детей и я. С мужем мы развелись, дети остались со мной. Муж платит на детей алименты. Можно ли подать в суд иск о том, чтобы мне с детьми выделили в указанной квартире одну комнату? Закон это допускает? Комнаты изолированы. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение