До этого приходилось выполнять мелкий ремонт этого же самого смесителя (замена прокладок, кран-буксы, все делали за свой счет).

Проживаем в служебной квартире от РЖД, можно жить пока работаешь, дом 2018 г постройки, прорвало 2 батареи, РЖД заменили их,и сейчас выставляют счета за их замену, в договоре прописано несколько пунктов о обязанности нанимателя: 1 устранять за свой счёт повреждения жилого помещения, а также ремонтировать либо заменять поврежденное санитарно-техническое или иное оборудование, если такие повреждения произошли по вине нанимателя 2 своевременно производить за свой счёт текущий ремонт жилого помещения.3 риск связанный с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в жилом помещении оборудования, произошедшие во время действия договора несёт наниматель.4 наниматель вправе требовать от наймодателя своевременного проведения кап. ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего жилого имущества. Батареи прорвало из за качества воды (дом за городом) посмотрели на сайте консультант+ что радиаторы не входят не в санитарно-техническое оборудование, ни подходит ни под понятие текущий ремонт, на сколько законно их действие о выставлении счета за радиаторы?

Проживаем в служебной квартире от РЖД, можно жить пока работаешь, дом 2018 г постройки, прорвало 2 батареи, РЖД заменили их,и сейчас выставляют счета за их замену, в договоре прописано несколько пунктов о обязанности нанимателя: 1 устранять за свой счёт повреждения жилого помещения, а также ремонтировать либо заменять поврежденное санитарно-техническое или иное оборудование, если такие повреждения произошли по вине нанимателя 2 своевременно производить за свой счёт текущий ремонт жилого помещения. Батареи прорвало из за качества воды (дом за городом) посмотрели на сайте консультант+ что радиаторы не входят не в санитарно-техническое оборудование, ни подходит ни под понятие текущий ремонт, на сколько законно их действие о выставлении счета за радиаторы?

Касаемо аренды квартиры. Сдаю квартиру в аренду. Официальный договор с организацией и налоговыми отчислениями. Жильцы в квартире требуют возместить ремонт духового шкафа, ссылаясь на то, что поломка случилась из-за выработки надежности оборудования (сломался тумблер переключения режимов), т.е. не по их вине. В договоре в части обязанностей Арендатора есть пункты: "-Обеспечивать сохранность помещения и находящегося в нем Имущества, поддерживать их в надлежащем состоянии.-Устранять за свой счет повреждения жилого помещения и мест общего пользования, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Арендатора." Также при заключении договора был подписан акт приема-сдачи, подтверждающий исправность оборудования и т.п. Вопрос: Как определить есть ли вина жильцов в поломке? Относится ли данная поломка оборудования квартиры к "расходникам", затраты на которые оплачивает арендатор? Как разрешить сложившуюся ситуацию?

Мы наниматели квартиры. У нас сломался кран пополам, и затопило квартиру снизу. Своевременная замена крана относится к текущему ремонту или капитальному? Таким образом, если ненадлежащее состояние сантехнического оборудования вызвано неосуществлением текущего ремонта – вина лежит на самих соседях сверху, а если капитального ремонта – на наймодателе жилого помещения. (Во-первых, для этого нужно установить – соседи сверху являются собственниками жилого помещения или нанимателями по договору социального найма (живут в государственной квартире). Если они занимают квартиру по договору социального найма, то в силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ на нанимателях лежит обязанность по осуществлению текущего ремонта. Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. А наймодатель жилого помещения (государство или муниципальное образование) в силу ст. 65 Жилищного кодекса РФ обязан осуществлять капитальный ремонт. К капитальному ремонту относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей здания или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.)

Я являюсь нанимателем комнаты по договору социального найма. Мне пришло письмо от ЖКХ об обязанности установки эл.счетчика. Но я так понимаю установку обязан произвести собственник жилья. Еще в договоре найма есть пункт наниматель обязан "...производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования", то есть я должна исходя из этого пункта установить счетчик? Спасибо.

Студенческий договор о заселении в общежитие. В договоре найма жилого помещения сказано: наниматель обязан-допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно технического и иного оборудования находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ). Вопрос-законно ли указан этот пункт в договоре?

Наниматель просит оплатить чек за покупку смесителя в ванной. Квартира не приватизирована. Должна ли организация оплатить смеситель нанимателю?

Живу в служебной квартире по договору найма служебного помещения. Счётчик газа перестал работать. За чей счёт должен меняться счётчик (меня, как нанимателя или наймодателя)? В договоре найма есть пункт обязанности нанимателя" проводить текущий ремонт жилого помещения". Так же с "Газпромом газораспределением" заключен мной (и другими нанимателями) договор на тех. обслуживание внутриквартирного газового оборудования, по которому Заказчик (то есть я, как наниматель жилого помещения) обязуюсь оплатить ремонт внутрикварирного газового оборудования. Можно ли, на основании п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 делегировать оплату замены счетчика наймодателю?

Сдаем квартиру. Вечером был звонок от соседей снизу о том, что квартиранты их топят. Приехав и разобравшись, выяснилось, что лопнула гибкая подводка к стиральной машине, а квартиранты как раз стирали вещи. По договору есть следующие пункты: 1) Наймодатель обязуется поддерживать все элементы и технические системы Объекта, а так же оборудования в нём в исправном и безопасном состоянии в течение всего срока найма и немедленно организовать ремонт любого из этих элементов или систем за свой счёт в случае неисправности или поломки, при условии, что такая неисправность или поломка не были вызваны виной Нанимателя или проживающих в Объекте лиц. В последнем случае такие работы будут организованы Наймодателем за счёт Нанимателя. 2) Наниматель обязуется использовать Объект только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии Объект и находящееся в нем имущество и оборудование. 3) Наниматель обязан полно и своевременно информировать Наймодателя по всем существенным вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Объекту, таким как, например, повреждение мебели, внутренних бытовых устройств, причинение ущерба Объекту. В итоге кто (Наниматель или Наймодатель) должен возмещать ущерб и чья это вина? Спасибо.

Кто по закону должен ремонтировать стиральную машинку, если она сломалась во время использования арендатором, но была не новой, до этого использовалась предыдущими жильцами. Договор об аренде есть, машинка в нем упомянута в акте передачи. В договоре прописано что наймодатель устраняет последствия аварий и повреждений произошедших не по вине нанимателя и проживающих с ним, а то что произошло по вине нанимателя устранять должен наниматель, что в такой ситуации делать? Мне нужно доказать что не по моей вине поломка или наймодатель должен доказать что сломал наниматель?