Вопрос: Как нам отстаивать свои права, ведь урон нанесла не наша организация, а старый

Вячеслав
• г. Челябинск
Вопрос №97351

Организация приобрела помещение. В договоре купли-продажи продавец должен уплатить все коммунальные платежи, но задолженность по оплате осталась. Теперь МОЖНО требует погасить задолженность с нас, с нового хозяина и обещает отключить электроэнергию. Вопрос: Как нам отстаивать свои права, ведь урон нанесла не наша организация, а старый хозяин? Каким кодексом, статьями пользоваться нам при защите своих прав? Можем ли мы подать на них в суд при отключения электроэнергии, ведь они нанесут нам ущерб?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Москва

Скорее всего вашей организации придется погасить задолженность предыдущего владельца помещения. А Вы соответственно в соответствии с положениями договора об уплате платежей должны истребовать возмещения убытков в претензионном порядке или исковом.

Желаю удачи:))

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Новый Уренгой
₽ VIP
Вопрос №13811702

В октябре 2017 г. сыном был приобретен гараж. Гараж находился в собственности у продавца. Продавец гарантировал, что задолженности не по каким платежам у него нет. После оформления гаража в собственность сыном он пошел оплачивать членские взносы и коммунальные услуги. И тут выяснилось, что у продавца задолженность в размере 25000 рублей. Он не вносил никаких платежей почти 1,5 года. Теперь председатель гаражного кооператива утверждает, что этот долг обязаны платить мы, т.к. не взяли у него справку об отсутствии задолженности, что это теперь наши проблемы. В договоре купли-продажи сказано, что если выявляются какие-либо долги, то их обязан уплатить продавец. Сын в данное время служит в армии. Какие наши действия в данном случае? Спасибо.

• г. Санкт-Петербург
Вопрос №7145003

Как правильно отразить в договоре купли-продажи квартиры передачу долгов продавца по коммунальным услугам покупателю с его согласия?

• г. Нижний Новгород
₽ VIP
Вопрос №14942337

Должны ли быть оплаченными продавцом (если он не хочет) взносы на капитальный ремонт при приобретении квартиры.

• г. Якутск
₽ VIP
Вопрос №15197703

Вопрос по оплате квартплате (услуги ЖКХ) за прошлого собственника.

Недавно в конце 2018 г. приобрела комнату. Был договор. От продавцов был представитель, скользком сказал что есть задолженность по квартплате, но сказал что хозяева оплатят. В договоре в одном из пунктов указано что оплата по коммунальным услугам оплачена.

Получена из ФСГРКК выписка о праве собственности.

Имеется долг за прошлых хозяев, они сказал что оплатят.

Управляющая компания сказала, что деньги которые буду оплачивать, пойдут на погашение долга за старых хозяев. А я не хочу за них платить. Не знаю что делать.

Как в этом случае поступить?

Что делать?

Куда можно написать какой либо документ или не надо?

Спасибо!

• г. Екатеринбург
₽ VIP
Вопрос №17679243

Была приобретена квартира, в договоре КП есть пункт о том, что Продавец гарантирует, что на момент сделки нет долгов по коммуналке и кап. ремонту, но в случае, если долг обнаружится, Продавец обязан его погасить. Долг оказался аж 20 000. Продавец что-то сказал про "принципиально не платила", на напоминание о пункте договора не реагирует.

Вопрос: 1. могу ли я подать иск к ней для выполнения пункта договора КП

2. как отправить досудебное письмо, если я не знаю её новое место жительства?

• г. Смоленск
Вопрос №18511558

У меня такой вопрос. В прошлом я Предприниматель, есть не погашенный кредит и долги по коммуналке. Собираюсь пройти процедуру банкротства и списать долги по кредиту и коммуналке. Собственник квартиры, где долг по коммуналке моя несовершеннолетняя дочь, прописано четверо - я, муж и двое детей. Юрист говорит что долг по ЖКХ с меня спишут, но он все равно останется за дочерью, как так? Разве не родители несут финансовую ответственность за этот долг?

• г. Симферополь
Вопрос №18433043

Купила квартиру. Она оказалась с долгами. Вроде, закон на моей стороне. Платить должен старый хозяин. Но, в купле-продаже есть пункт: Представитель продавца гарантирует, что задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии на день заключения этого договора нет. И меня заставляют как нового собственника платить по всем счетам. Что делать как забрать свои деньги. Пока нигде не платила.

• г. Новосибирск
Вопрос №18512155

Дочь купила дом с земельным участком в рассрочку с использованием материнского капитала. Еще не всё выплатила. Когда переехали в дом, оказалось, что у бывших задолженность по коммунальным платежам за 3 года. При заключении договора купли-продажи в риэлтерской компании продавцы и риэлтор говорили, что долгов нет. Дочь погасила задолженность по коммунальным платежам, т.к. ей хотели отрезать электричество. У дочери 3 детей и остаться без света невозможно. Вопрос: 1. Как надо это оформить в зачет долга по договору купли-продажи? 2. Есть ли штрафные санкции о том, что продавец обманул, что задолженностей нет. Риэлтор сказала, что получим документы на дом (домовая книга, квитанции, членская книжка садового общества) только после внесения последнего взноса. Т.е. реальной картины по коммунальным платежам нам не показали. Помогите пожалуйста!

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.