Как оформить квартиру на себя, избегая налогов - рассмотрение вопроса о договоре дарения и налогообложении при получении долей, находившихся в собственности родителей с 1996 года

Оформление договора дарения долей в квартире при желании трех собственников подарить свои доли четвертому

Квартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)? 1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей? 2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?

Читать ответы (2)

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Как проще и выгоднее оформит квартиру на себя? Ситуация следующая - моему отчиму (заключил законный брак с моей матерью когда мне было 14 лет) по договору дарения досталась квартира от матери, в которой он всегда был прописан и до сих пор остаётся, квартира была приватизирована ещё при жизни матери на двоих. На данный момент мать отчима умерла, а он сам является владельцем этой квартиры по договору дарения пол года и хочет отдать мне эту квартиру. Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения? Является ли отчим близким родственником? Нужно ли будет платить налог в 13 % если заключать договор купли продажи? Должен ли буду я платить налог в 13 % если продам эту квартиру (или при каком договоре по сделке этого не надо будет делать)? Какой договор наиболее сложнее опротестовать посде его заключения? При каком договоре необходим мешьний пакет документов для сделки? Регистрацию в БТИ нужно при любом виде договора проводить?

Читать ответы (1)

Вопросы по переоформлению квартиры и налоговому платежу

В октябре 1992 года родители приватизировали квартиру на меня. В июле 2009 года (находясь в законном браке) получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время решили переоформить квартиру на родителей. 1.Как лучше оформить: договор дарения или купли-продажи 2. Квартира считается в собственности с момента приватизации (договора на передачу и продажу квартиры в собственность с 1992 года) или с даты регистрации права собственности в регистрационной палате (июль 2009). 3. Если оформлять договор купли-продажи нужно ли будет оплачивать 13% подоходный налог с продажи и оформлять согласие моего супруга на продажу квартиры у нотариуса. 4.Наша квартира с мужем, в которой мы проживаем настоящее время оформлена на 1/2 на мою маму. Собираемся продавать ее третим лицам (квартира в собственности менее 3 лет)-как лучше оформить документы и правильно заполнить декларацию за 2011 год, что бы не платить подоходный налог. Спасибо.

Читать ответы (1)

Переоформление квартиры на одного из собственников - преимущества и условия договора дарения

Я живу в квартире с родителями. Квартира приватизирована мне и родителям в равных долях. Облегчит ли будущее переоформление квартиры на меня одну по мере ухода родителей, если сейчас они оформят договор дарения своих долей в квартире на меня? Нужно ли будет по договору дарения, если он нужен, платить налог и сколько?

Читать ответы (1)

Договор передачи квартиры в собственность граждан или Свидетельство о регистрации - основание права на долю в квартире

А основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?! Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы. Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю? Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?

Читать ответы (2)

Необходимость оформления свидетельства о праве собственности на квартиру, полученную по договору дарения в 1995 году

Вопрос в следующем: у меня есть договор дарения квартиры от 1995 года на мое имя, квартира приватизирована. Нужно ли мне оформить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, или имеющийся договор, полученный до 1998 года, является действительным?

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на квартиру - составление договора дарения при наличии двух дарителей в равных долях

Мои родители имеют квартиру, которая зарегистрирована на них в равных долях. Родители хотят оформить право собственности квартиры на меня - их дочь, по договору дарения. Вопрос: как правильно составить договор дарения, если дарителей двое (в равных долях)? Это будет один договор дарения? Или же будет два договора дарения по 1/2 доли?

Читать ответы (2)

Оформление дарения квартиры родителям - вопросы юридической стороны и определение доли в случае ухода одного из одаряемых

Планирую подарить по договору дарения квартиру своим родителям, в договоре будет указано, что если даритель (я)переживет одаряемых (родителей), то договор дарения отменяется. Вопрос если уходит из жизни только один из двоих одаряемых, что происходит с его долей.. И как лучше оформить дарение на родителей? В общую долевую собственность или общую совместную?

Читать ответы (1)

Отмена дарения" в договоре можно же указать иные причины отказа исполнения договора?

Договор на покупку квартиры оформлялся на супругу до вступления со мною в брак! Квартира находится в собственности супруги! По обоюдному согласию (т.к. большую часть средств вложил я) мы хотим чтобы 50% права собственности на квартиру принадлежало мне! Как это лучше всего сделать? Если я правильно понимаю, то это договор дарения? Если так, то меня интересует вопрос по поводу договора дарения. Помимо действующего законодательства "Статья 578. Отмена дарения" в договоре можно же указать иные причины отказа исполнения договора? И если можно то, поподробней опишите данный момент!

Читать ответы (1)

Необходимость оформления свидетельства о праве собственности на каждого собственника перед продажей квартиры

В 1996 году по договору мены приобрели квартиру. Так как в то время свидетельства на право собственности не выдавались, то на руках сейчас только договор мены и техпаспорт квартиры. Два года назад ходили в регистрационную палату, где сказали, что свидетельство о праве собственности не надо, так как Договор мены подтверждает право собственности (нас в квартире четыре собственника). Сейчас встал вопрос о продаже квартиры, найден покупатель. Но теперь утверждают, что надо перед продажей оформлять свидетельство о праве собственности на каждого собственника. Вопрос: Надо или не надо в действительности оформлять свидетельство о праве собственности на каждого или достаточно на продажу квартиры вышеуказанных двух документов, т.е. Договора мены и техпаспорта на квартиру?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59