Квартира находится под обременением Сбербанка. Я покупатель этой квартиры.

• г. Москва
Вопрос №9756606

Квартира находится под обременением Сбербанка. Я покупатель этой квартиры. Продавец говорить: вы переведите деньги на мой счёт и пишу на вас расписку для снятие обременения. После снятие обременения нотариально заключаем договор купли продажи и документы отдаем на регистрацию.

Скажите пожалуйста, нотариально можно заключить предварительный договор со всеми особенности для страховки. Нотариальным договорам больше Надежды, чем обычная расписка. Спасибо.

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Калининград

Какая расписка о снятии обременения? Вы о чем? Не передавайте никаких денег пока обременение не будет снято. Может получится ситуация, что останетесь и без денег и без квартиры.

Лучше всего обратитесь к юристу, специализирующемуся в недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Хабаровск
Вопрос №13529541

Покупаю квартиру находящуюся в обременении у сбербанка. Оплата будет производиться наличными (2/3 остаток заемщика по кредиту планируется внести в банк, чтобы снять обременение, и 1/3 продавцу за квартиру) Возможно ли заключить договор купли-продажи, чтобы избежать риски для покупателя, и как это выглядит? Спасибо! С уважением. Александр.

• г. Липецк
Вопрос №12442694

Как снять обременение с квартиры, после того, как ПФР перечислит деньги на счет продавца?

Вопрос №1927467

Мы выбрали для покупки квартиру, но она находится в залоге у банка. К тому же квартира находится в собственности продавца всего 2,5 года, поэтому сумму хотят указывать в договоре до миллиона. Из всех предложений, к сожалению, понравилась только эта квартира, на просмотры ездить тоже сложно, т.к. мы проживаем в другой области. Риэлтор от продавца предложила заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будет указана полная стоимость квартиры и размер аванса по нему в сумме погашения задолженности перед банком. Продавец даст расписку в получении этих денег, погасит задолженность, а потом после снятия обременения будет написан новый договор купли-продажи с суммой до миллиона и расписками на разницу. Этот договор и будет передан в ТОРС на регистрацию. Мне такая схема кажется опасной. Существует ли для данного случая какая-то менее рискованная схема для нас? Как можно подстраховаться?

• г. Москва
Вопрос №15852044

При продаже квартиры покупатель предложил провести расчет следующим путем: после подписания договора купли продажи в МФЦ продавец там же накладывает обременение на квартиру под ее залог. Деньги переводят на счет на следующий день и снять из можно после снятия обременения

Так можно и Нелли здесь подводных камней.

• г. Иркутск
₽ VIP
Вопрос №7716469

У меня два вопроса. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры, зная, что квартира находится в залоге у банка. До официальной сделки продавец снимает обременение, а потом мы отдаем ему деньги и только потом идём в департамент. Правда ли, что деньги нужно отдать до департамента как нам говорит риэлтор, а не после?

И второй вопрос. Буквально накануне сделки, выясняется, что так как их квартира находится менее трёх лет в собственности, то во избежание уплаты налогов, они предлагают продать по одной цене, а в договоре прописать 1 мил. руб.Чем мы рискуем, заключая эту сделку?

• г. Гатчина
Вопрос №8286030

Какие документы нужны для снятия обременения с квартиры, если Покупатель полностью рассчитался с Продавцом?

• г. Новосибирск
Вопрос №1520867

Помогите, пожалуйста, с консультацией. Ситуация такая: мы продаем свою квартиру ипотечному покупателю и подыскиваем себе вариант. Т.е. с нами расчет будет произведен в два этапа - часть денег наличными, часть после регистрации права собственности на покупателя. Денег, которые мы получим наличными, не хватает для полного расчета за наш вариант, а нам нужно, чтобы сделка продажи нашей квартиры и покупка нами, варианта, который мы подобрали, были одновременно. Получается, что мы получим свидетельство с обременением, которое снимем только после полного расчета с продавцом. И у меня вопросы:

1. Как происходит процедура снятия обременения?

2. Чем мы рискуем, и какие подводные камни того, что у нас будет свидетельство с обременением?

3. Вдруг продавец передумает, а мы в итоге отдали деньги и собственность как бы не наша?

Заранее спасибо.

• г. Санкт-Петербург
Вопрос №8803814

Решили приобретать квартиру по цене 1900 тыс. руб., которая находится в обременении у Сбербанка, размер обременения 1000 тыс. руб. Собственник предлагает составить предварительный договор купли-продажи на сумму 1000 тыс. руб., чтобы погасить обременение. Затем оплатить остаток 900 тыс. руб. Нужно ли при составлении предварительного договора купли-продажи в целях гашения обременения требовать от продавца квартиры долговую расписку на сумму 1000 тыс. руб. помимо предварительного договора купли-продажи.

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.