Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Умерла сестра, оставив 2-х комнатную квартиру - как разделить наследство и уладить долги?

17.02.2016, 08:41
• г. Ижевск

Умерла сестра.

Осталась квартира 2-х комнатная.

1/2 доля — моя.

1/2 доля — двух детей.

Долг квартиры по коммунальным платежам 200 000 рублей (квартплата +2000 пени ежемесячно).

У детей имеются опекуны:

1 опекун — тетя,

2 опекун — мать мужа сестры.

Мои предположения:

1. В течении 6 месяцев дети получают по 1/4 доли квартиры.

2. Обмен квартиры на комнату в общежитии возможна после 6 месяцев при одобрении органов опеки.

3. У детей должно оставаться по 12 квадратных метров.

Мои вопросы:

1. Возможно ли ускорить продажу не ожидая 6 месяцев?

2. Могу ли я инициировать арест квартиры через суд с целью её продажи для погашения долга? Будут ли запреты при этом от органов опеки?

3. Возможно ли при обмене квартиры ограничится 25 квадратными метрами комнаты в общежитии (по 12,5 метра на 1 ребенка) вместо приобретения 2-х комнат двоих детям?

Читать ответы (1)
Комната в общежитии Квадратные метры Обмен квартиры Органы опеки Долги по коммунальным платежам
Ответы на вопрос (1):

1. Нет.

2. Арест возможен лишь в целях обеспечения иска или исполнения судебного решения, если к этому будут законные основания.

3.Нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артем
14.07.2016, 09:36

Вопросы и ответы по наследству - оформление долевой собственности, продажа квартиры

В январе 2016 умерла сестра. Осталась квартира двухкомнатная. 1/2 доля - моя. 1/2 доля - сестры. Площадь квартиры 50 квадратных метров. У сестры остались двое детей (опекунство над ними оформили тетя и мать мужа покойной). Вопрос №1: Как опекунам получить свидетельства на долевую собственность квартиры (пошаговая инструкция) ? Вопрос №2: В связи с долгом квартиры (200 000 р.) возможно ли продать квартиру, а не обменивать по 12 квадратных метров на каждого ребенка? Вопрос №3: Как использовать материнский капитал при продаже квартире с последующей покупкой двух комнат (более 12 квадратных метров) в общежитии? Вопрос №4. Возможно ли обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную для двух детей с площадью от 25 квадратных метров?
Читать ответы (1)
Оксана
28.12.2014, 10:46

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.
Читать ответы (1)
Анна
04.03.2016, 06:12

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Комнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
Читать ответы (1)
Светлана
17.05.2011, 14:08

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет. Заранее спасибо. Продажа части недвижимости.
Читать ответы (1)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Slawa
27.12.2017, 17:40

Возможно ли прописать ребенка в комнату соцнайма с худшими условиями и будет ли возражение органов опеки?

Сестра прописана в коммуналке в комнате соц найма, там еще я и моя мать, метраж 22 м,+есть комната 18 метров, в этой жеквартире, где доли принадлежат мне и сестре, как собственникам, без прописки. Ее муж прописан в двухкомнатной квартире, вместе с его мамой, метраж 46 метров. Вопрос-при рождении ребенка может ли сестра прописать ребенка в комнату соцнайма с худжими условиями? (хотим приватизировать комнату на ребенка). Не будут ли возражать органы опеки?
Читать ответы (1)
Валентина
24.09.2014, 14:48

Право собственности на комнату при покупке по предварительному договору с участием несовершеннолетних собственников

Купила комнату по предварительному договору, собственники: мама половины комнаты, собственники других долей в комнате - несовершеннолетние. Несу коммунальные расходы, Живу в ней. Как признать моё право собственности на комнату? Возможно ли на всю? Если только надолю мамы, то как признать - сделкой в регпалате купли-продажи доли комнаты возможно или только через суд? НАдо ли согласие органа опеки на продажу доли мамы?
Читать ответы (2)
Оксана Сергеевна
17.10.2013, 09:13

Возможно ли оставить комнату сестре и продать ее для покупки квартиры с материнским капиталом?

Моя сестра вышла замуж 12 лет назад, жили с мужем в комнате в общежитии, родили двух детей - 2003 и 2008 г. рождения. В разводе три года, муж живет в другом собственно построенном доме (даче), комнату оплачивать не помогает. У сестры имеется материнский капитал. Прописаны все четверо, комната не приватизирована. Может ли суд оставить комнату сестре, для дальнейшей ее продажи сестрой и получений 1 к. квартиры с материнским капиталом? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Александр
28.11.2016, 16:53

Разделение и продажа доли в приватизированной 3-х комнатной квартире - возможные варианты и поиск помощи

Приватизированная 3-х комнатная квартира разделена на доли: 1. 2/5 - сестра с ребёнком 8 лет 2. 2/5 - я с ребёнком 2 лет 3. 1/5 - отец План квартиры: комната (20 м)-комната (18 м)-коридор (вход/кухня/санузел)-комната (10 м) Цель - продажа. Продажа доли не подходит по причине низкой суммы сделки. Можно ли (и как) выделить долю в комнату для продажи? Или есть другие варианты? Продать как квартиру не получится. Уже год той стороне абсолютно все равно. Они занимают 2 комнаты, отец живёт в другой квартире, мы живём в маленькой комнате. Как видите, сестру все устраивает. Кто поможет, найдёт варианты и возьмёт дело в работу?
Читать ответы (3)
Виктория
30.09.2011, 08:22

Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки?

Я являюсь собственницей 1/4 2-х комнатной квартиры (общая площадь квартиры 43,3 кв. м., жилая 27 кв. м.). Мой несовершеннолетний сын собственник 1/2 комнаты в общежитии (площадь комнаты 13,3 кв.м), другая половина комнаты принадлежит соседке по комнате. Мы с соседкой собираемся продать комнату. Могу ли я произвести обмен своей доли в квартире на долю в комнате моего сына, чтобы избавиться от волокиты с органами опеки? У комнаты стало бы 2 взрослых собственника и мы бы смогли продать комнату, а у сына доля в квартире (тем самым не ущемлялись бы права ребёнка).
Читать ответы (2)