Как поступить, если соседка отказывается купить комнату в коммуналке и не желает получить уведомление о продаже?

• г. Дмитров

Огромное спасибо всем, кто отвечает на вопросы! Всего хорошего вам! Ситуация такая. Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Соседка отказывается покупать! Попросила поехать ее со мной к нотариусу, что официально оформить отказ. Но соседка отказалась! Завтра еду одна. Попробую извещение-отказ принести ей домой! Хорошо, если она подпишет! Дама с характером. Если не подпишет, то буду отправлять по почте заказным письмом с уведомлением. ВОПРОС! Если же она откажется получать такое письмо, какие мои дальнейшие действия?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Вам не нужен от нее никакой отказ. Вам нужно лишь вручить ей уведомление о намерении продать комнату. Такое уведомление совсем необязательно направлять через нотариуса.

Не купит в течение 1 месяца, можете продавать любому желающему купить комнату, но не дешевле, чем предлагали ей.

Спросить

Спасибо.Т.е. она даже не должна подписывать это уведомление?А где же тогда доказательства,что я ей предлагала???

Спросить

Направьте ей телеграмму с копией и уведомлением о вручении. И всё.

А еще лучше поменьше слушайте маклеров - так называемых риелторов, а обратитесь к юристу/адвокату для сопровождения сделки.

Спросить
Александр
01.10.2007, 09:13

Я должна буду взять в почтовом отделении документ о том, что я отправила такого то числа письмо?

Вопрос по ранее заданному вопросу, с уважением! Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация, мне нужно продать комнату в квартире, но для этого нужно пиьменный отказ от преимущественного права покупки участника совместной собственности, т.е. моей соседки. Я ведь должна отправить ей по почте письмо с уведомлением, что в письме я должна буду указать? Я должна буду взять в почтовом отделении документ о том, что я отправила такого то числа письмо? И какие буду дальнейшие действия после того, как она получит это письмо, она должна будет в самом письме написать, что отказывается и письмо возвратить мне или что? Буду признательна за полный и качественный ответ по этому поводу! Отвечала: Ильина Елена Вадимовна, с благодарностью! Уважаемая Алёна! Соседке-сособственнице Вы должны направить извещение о продаже комнаты и назначенной Вами цене. Его следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Ответ Вы обязаны ждать месяц с момента вручения соседке письма, если ранее она не даст Вам письменный ответ. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии от неё ответа в месячный срок (ст.250 ГК РФ) можно продавать комнату любому покупателю. Уточнение такое: ответ на это уведомление я должна получить в письменной форме на этом же письме? И обязана ли я удостоверять этот ответ нотариально у нотариуса перед походом в рег. палату, либо можно просто ограничиться простой формой с подписью отказчика от приобретения квартиры, с благодарностью, Алена!
Читать ответы (1)
Зорин Антон
06.08.2015, 09:35

Как поступить, если соседи не получили уведомление о продаже комнаты в коммуналке или отказываются от права преимущественной

Продаю комнату в коммуналке, отправил соседям извещение об этом заказным письмом с почтовым уведомлением. Если кто то из соседей не сможет получить письмо или просто не захочет отправлять отказ на право преимущественной покупки, что делать тогда?
Читать ответы (1)
Наталья
12.12.2007, 10:19

Как заставить соседку принять уведомление о продаже комнаты и разрешить оформление?

Хочу продать прив. Комнату, соседка, хозяйка другой комнаты живет в другом месте, ее сын живущий в нашей квартире ее адрес не дает, чтобы я могла послать ей официальное письмо с уведомлением, она всячески отказывается идти к нотариусу оформить отказ, она специально издевается, хотя сама покупать мою комнату не хочет. Если сын ее подпишет уведомление о вручении это будет не законно. Что мне делать, как повлиять на соседку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Антон Андреевич
17.01.2009, 19:38

Тоесть если к ним придет почтальон с этим письмом они попросту откажутся его получать, а следовательно подписывать уведомление.

Я хочу продать комнату в комунальной 3-х комнатной квартире, в которой одна комната принадлежит мне, две другие в равных долях между тремя членами семьи (муж, жена, дочь) Комнаты находятся в индивидуальной собсвенности. Собственники этих двух уомнат на словах отказываются выкупить у меня мою комнату, но идти к нотариусу подписывать отказ о выкупе они тоже отказываются. На словах они мне сообщили, что даже если я через нотариуса пришлю им заказным письмом с уведомлением о вручении предложении о выкупе комнаты они попросту не будут его получать. Тоесть если к ним придет почтальон с этим письмом они попросту откажутся его получать, а следовательно подписывать уведомление. Они говорят, что всеравно я не смогу продать комнату. Подскажите порядок моих действий, и на кикие законы можно ссылаться при разрешении это сложившейся ситуации. Буду очень благодарен.
Читать ответы (2)
Ксения
12.11.2015, 13:39

Что делать, если собственник не получает письмо с уведомлением о продаже долей?

У меня вопрос, я отправила письмо с уведомлением сособственнику о продажи долей, она не идет его получать на почту. Что делать? Если через нотариуса отправлять уведомление, где гарантия, что она тоже может не получить его. Посоветуйте мои дальнейшие действия! Спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
14.03.2014, 14:14

Как продать комнату в коммунальной квартире без отказа соседки?

Я собираюсь продать свою комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Один из собственников согласился подготовить отказ, а вторая не идет на контакт. Заявление об уведомлении мне подготовил нотариус, но сказал, что я сама должна буду отправить его ценным письмом с описью вложения, что я и собираюсь сегодня сделать. Если вдруг соседка при получении извещения, позвонит на почту, ей скажут от кого письмо, и она за ним просто не пойдет, письмо мне вернется. Тоже самое с ним будет, если она и звонить им не станет, а просто не пойдет. Или если она на почту явится, но откажется его получать. Итог один - мое письмо вернется. Что делать в данном случае? Как продавать комнату, при отсутствии отказа от соседки? Спасибо.
Читать ответы (3)
Олег
22.01.2001, 13:53

Послал ценное письмо с заказным уведомлением с предложением купить у меня комнату соседке.

Собираюсь продать приватизированную комнату в коммунальной квартире. Послал ценное письмо с заказным уведомлением с предложением купить у меня комнату соседке. Извещение ей пришло, но получать письмо на почту она не идёт. Можно ли, что-то сделать, чтобы разблокировать ситуацию. Или каким-то образом официально известить соседку о преложении купить у меня комнату, или продать другому лицу раз она никак не реагирует на письмо.
Читать ответы (2)
Олег
22.01.2001, 13:52

Послал ценное письмо с заказным уведомлением с предложением купить у меня комнату соседке.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Послал ценное письмо с заказным уведомлением с предложением купить у меня комнату соседке. Извещение ей пришло, но получать письмо на почту она не идёт. Можно ли, что-то сделать, чтобы разблокировать ситуацию. Или каким-то образом официально известить соседку о преложении купить у меня комнату, или продать другому лицу раз она никак не реагирует на письмо.
Читать ответы (1)
Виктор
23.03.2016, 17:05

Как оповестить соседей о праве первоочередного приобретения комнаты

Чтобы оповестить соседей по коммуналке о праве первоочередного приобретения продаваемой мной комнаты, я рассылаю всем заказные письма с уведомлением и описью. Сам через почту. 1 вопрос: этого достаточно, или надо письма через нотариуса посылать, что дороже. Вопрос 2: какие мои действия, если адресат по какой то причине не получил письма? Вопрос 3: Хочет дать согласие - идти к нотариусу? Вопрос 4:Никакой реакции на извещение. Мои действия в этом случае. Спасибо!
Читать ответы (1)
Каюмов А И
29.09.2006, 15:46

Как вручить заказное письмо с уведомлением о сделке купли-продажи комнаты в коммуналке соседке и какие законные

Доверитель отпровляет заказное письмо с уведомлением о сделки купли продажи комнаты в каммуналке соседка не отвечает Вопрос как мне вручить ей писмо и какие законные действия можно принять в отношение соседки какие сушествуют сроки Может ли соседка бесконечно"не получать письмо" СПАСИБО.
Читать ответы (1)