Существует ли зависимость между переездом из квартиры с большей площадью в квартиру

Существует ли зависимость между переездом из квартиры с большей площадью в квартиру с меньшей жилой площадью и выделением доли собственности несовершеннолетним детям, если до этого они собственниками не являлись? Квартира в данный момент приватизирована на меня и жену. Дети только прописаны. Заранее спасибо.

номер вопроса №9776
прочитан 28 раз

Уважаемый Борис,

Вы производите не обмен, не просто переезд из большей квартиры в меньшую. Вы заключаете договору мены, поскольку квартира - Ваша собственность , и меняете ее на другую, также находящуюся в частной собственности.

Если дети не были участниками приватизации и права собственности в обмениваемой квартире не имеют, то соответственно и в новой квартире они имеют лишь права проживания и пользования. Долю в праве собственности на квартиру они могут получить лишь в том случае, если вы произведете отчуждение (продажу, дарение) в их пользу.

Очевидно,трудности у Вас возникли с получением разрешения органов опеки, которые требуют соблюдения размеров жилой площади при соверешнии обмена помещениями, в которых проживают несовершеннолетние.Если уменьшение жилой площади не слишком большое, органы опеки вполне могут дать положительное заключение.Но обязать Вас произвести отчуждение они не вправе, тем более что доля детей в "новой" квартире реально (т.е.в кв.метрах) все равно будет меньше.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X