Росреестр требует от нас нотариаоьно заверенного соглашения о выделении долей (1/2 и 1/2) между супругами находящимися в законном браке. Эта процедура оказывается неподъемной и по цене и по количеству документов и по налогу с кадастровой стоимости. Мы ничего не приобретаем и не продаем, просто я дарю свою 1/2 квартиру жене. Что можно сделать?

В Вашем случае Вы можете заключить брачный договор и тем самым изменить режим совместной собственности супругов определив доли согласно брачному договору или иной режим владения квартирой. Затем подать пакет документов на государственную регистрацию вместе с брачным договором.

Квартира приобретена до брака или в браке?

Сложности при получении нотариального соглашения о выделении долей между супругами

Требование Росреестра о нотариальном соглашении об определении долей между матерью и сыном

Есть приватизированная в 1997 г. квартира, договор на передачу квартиры в СОВМЕСТНУЮ собственность, регистрационное удостоверение также по праву СОВМЕСТНОЙ собственности все оформлено на мать и сына. В росреестре требуют НОТАРИАЛЬНО заверенное Соглашение об определении долей между матерью и сыном. Но оно, у нотариуса стоит прилично денег. Все что смогли найти по теме касается Соглашения между СУПРУГАМИ! В т.ч. Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16. Правомерны ли требования Росреестр, и с какого момента возникла такая необходимость в нотариальном соглашении? Может быть возможно сделать задним числом, до даты с которой требуется нотариально, Соглашение в простой письменной форме, и требовать принятия его? Спасибо!

Читать ответы (3)

Требование нотариального заверения соглашения о долях между супругами - обязательно или нет?

Обязательно ли нотариально заверять соглашение об определении долей между супругами? Росреестре требует нотариального заверения ссылаясь на 391 ФЗ от 29.12.2015, а нотариус отказывается ставить печать и подпись на соглашении.

Читать ответы (2)

Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения

Квартира была приобретена в браке с личных сбережений и МСК. Право собственности оформлено на одного супруга. Сейчас наступает обязательство по выделению долей. В МФЦ и Росреестре утверждают, что, так как квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым имущество и необходимо будет разделение долей через нотариуса. Соглашение в свободной форме не подойдет. Выделение долей предполагалось, что супругам доля будет выделена одна на правах общей совместной собственности. В Ростреестре утверждают, что необходимо оформлять долевую собственность. Подскажите, могу ли я в вышеприведенной ситуации воспользоваться правом выделения долей с использование соглашения в простой форме без услуг нотариуса? И могу ли я сама составить соглашение о выделении доли детям и предоставить его для нотариального удостоверения, согласно ст. 54?

Читать ответы (6)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Пример соглашения о выделении долей при покупке квартиры по ипотеке в браке

Квартира была куплена по ипотеке в браке, но оформлена только на супругу. После полного погашения кредита необходимо выделить доли супругу и обоим детям. В Росреестре проконсультировали, что необходимо заключить соглашение о выделении долей между супругами с элементами дарения (доли детям), поскольку подарить долю супругу невозможно - квартира приобретена в браке (значит, общая собственность супругов). Где можно посмотреть пример подобного соглашения?

Читать ответы (2)

Участие материнского капитала в оформлении собственности на квартиру

Оформляем квартиру в собственность с участием материнского капитала. Нужно составить соглашение между супругами о выделении долей детям, в соответствии с нотариальным обязательством. Это соглашение должно быть заверено нотариально?

Читать ответы (1)

Необходимость нотариального заверения соглашения об определении долей в квартире между супругами для регистрации в росреестре

Нужно ли заверять соглашение об определении долей в квартире между супругами у нотариуса для регистрации данного соглашения в росреестре.

Читать ответы (2)

Процедура выделения долей при общей совместной собственности - необходимость и последствия

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне. Сейчас я закрыла ипотечный кредит и идем в Росреестр с представителем банка снимать обременение. Вопросы: 1. Какие соглашения нужны между мной и бывшим супругом, чтобы зарегистрировать мое 100% право собственности на квартиру? Достаточно соглашение о разделе квартиры? Нужно ли соглашение о выделении долей? 2. Возможно ли в единовременно в Росреестре зарегистрировать снятие обременения и возникновение моего 100% права собственности?

Читать ответы (1)

Раздел имущества между супругами - нужно ли заверять нотариально соглашение для регистрации сделки?

Необходимо ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества, заключенное между супругами, состоящими в браке? Муж хочет подарить мне квартиру, являющуюся совместной собственностью, но без соглашения о разделе Росреестр не регистрирует сделку.

Читать ответы (2)

Как переоформить участок на жену - выделение долей или раздел имущества?

Есть участок, прибретенный в браке. Свидетельство на землю оформлено на мужа. Требуется с мужа переоформить участок на жену. Что лучше сделать:1. Заключить соглашение о выделении долей и потом муж дарит свою долю жене. Нужно ли будет получать мужу и жене свидетельство на свою долю или выделение долей можно оформить на бумаге? 2. Или лучше оформить соглашение о разделе имущества? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности при получении нотариального соглашения о выделении долей между супругами - возможные варианты решения