Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процедура перевода части земли под салон красоты в категорию коммерческой - законно?

20.02.2016, 09:40
• г. Махачкала

У меня частный дом. На участок и на дом право собственности. Часть первого этажа дома выделил под салон красоты. Второй этаж жилой. Управление Фед. службы гос. рег-ции, кадастра и картографии. Гос. земельный надзор назначили проверку на использование земель по назначению. Инспектор говорит, что необходимо часть земли перевести в категорию коммерческих земель. Законно?

Читать ответы (2)
Использование земель Коммерческая земля Назначили проверку Категории земель Земельный надзор
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! инспектор не прав в данном случае.

Спросить

В Земельном кодексе нет понятия категория коммерческих земель. Есть, например, категория земли населенных пунктов или категория земли промышленности, связи и т.д. А есть разрешенное использование земли (под что конкретно земля была выделена). Думаю, что в Вашем случае речь идет о категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС (см. в свидетельств на право собственности на землю или в кадастровом паспорте).

Поскольку Вы стали использовать индивидуальный жилой дом в качестве салона красоты, то эту часть ИЖД Вам необходимо было перевести из жилого в нежилое, но без смены разрешенного использования земли сделать это cложно. В тоже время частично перевести земли ИЖС под другое разрешенное использование (учитывая, что в одном доме и жилые и нежилые помещения) практически невозможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Арсен
23.02.2016, 18:23

Нарушение правил использования земельного участка - салон красоты на ИЖС. Законность оштрафования

На участок и на дом право собственности (ИЖС). Часть первого этажа дома выделил под салон красоты. Второй этаж жилой. Управление Фед. службы гос. рег-ции, кадастра и картографии. Гос. земельный надзор назначили проверку. Собираются оштрафовать по статье 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению. Законно?
Читать ответы (2)
Арсен
20.02.2016, 08:30

Участок и дом с правом собственности - проверка использования земли по назначению

У меня частный дом. На участок и на дом оформлено право собственности. Часть первого этажа дома выделил под салон красоты. Второй этаж полностью жилой. Управление Федеральной службы гос. рег-ции, кадастра и картографии по Республике Дагестан. Государственный земельный надзор. Назначили проверку на использование земель по назначению.
Читать ответы (3)
Анна
15.12.2015, 17:57

Перевод первого этажа жилого дома в нежилой - необходимость изменения категории земли и расположение жилой части

У меня есть участок земли, категория - земли населенных пунктов. На участке частный жилой дом, 3 этажа + 1 мансарда. Хочу перевести только первый этаж в нежилой для магазина и кафе (все соответствует пожарным нормам). при этом необходимо ли переводить землю в другую категорию? Если да, то каким образом жилая часть дома будет находиться на земле другой категории?
Читать ответы (1)
Алексей
24.06.2016, 16:40

Преобразование гаража в жилой дом - узаконение второго этажа с минимальными затратами

Земельный участок в собственности (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием индивидуального гаража), построен гараж (первый этаж зарегистрирован, второй - нет) как узаконить второй этаж и перевести весь объект в жилой дом или только второй этаж в жилой с наименьшими временными и финансовыми затратами?
Читать ответы (2)
Эльвира
15.02.2014, 23:11

Что означает уведомление о регистрации ограничения права на земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома

Объясните пожалуйста получила уведомление от федеральной службы госреестра, кадастра и картографии о проведенной регистрации ограничения (обременения) права на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания инд. жилого дома. Что это значит. ЗЕМЛЯ И ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ. НАХОДЯТСЯ НА КРАСНОЙ ЛИНИИ.
Читать ответы (2)
Октай
15.03.2019, 11:38

Наследственные документы на дом и земельный участок в СНТ - возможные неполадки и риски

Предстоит сделка по документам согласно кадастру дом назначение жилое 1-этажный общей площадью 80 кв метров. Земельный участок по кадастру категория земель земли сельхоз назначения разрешено для использования для садоводства общей площадью 400 кв метров в СНТ по факту дом двух этажный по видимому второй этаж мансарда там только спальня и есть лестница стационарная чем будет грозить несоотвествие мне как новому владельцу?
Читать ответы (1)
Багир Куркиев
16.03.2020, 13:37

Перевод части жилого дома в нежилое помещение - нужно ли менять категорию земли?

Имеется жилой двухэтажный дом с мансардой (тоже жилая). Земельный участок - Категория: земли населенных пунктов под жилую застройку. Планирую перевести первый и второй этаж в нежилое, а мансарду сохранить как жилое помещение. Вопрос: есть ли необходимость менять категорию земли и возможен ли законодательно перевод в нежилой фонд части жилого дома?
Читать ответы (3)
Владимир
14.05.2012, 10:28

Первый этаж дома принадлежит одному хозяину.

Первый этаж дома принадлежит одному хозяину. Второй этаж - другому. Земельный участок поделен (находится в собственности) таким образом, что окна второго этажа выходят на земельный участок хозяина первого этажа, который не дает согласия зайти на его участок, чтобы повесить кондиционер на втором этаже. Что делать.
Читать ответы (1)
Ирина
06.03.2013, 15:00

Процедура перевода земли сельскохозяйственного назначения в коммерческие цели и необходимые документы

В 2011 году был приобретен земельный участок (ДКП) категория земли - земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства. Позже по декларации был зарегистрирован дом (3 этажа). На первом этаже открыт магазин и работает, но земля не переведена под коммерческие цели, в архитектуре разрешение на строительство не бралось. Но строить разрешено. Как перевести землю под коммерческие цели и какие документы надо?
Читать ответы (1)
Вячеслав Анатольевич
31.07.2019, 12:55

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Читать ответы (1)