Вправе ли органы опеки, при продаже квартиры (1/4 доля которой принадлежит несовершеннолетнему)

Права несовершеннолетнего при сделке дарения доли в квартире

В сделке по продаже квартиры участвует несовершеннолетний (имеет 1\3 долю в продаваемой квартире). При этом у родителей ребенка есть еще одна квартира, в которой планируется подарить 1\2 долю ребенку взамен продаваемой доли. Согласие органов опеки получено, но по факту площадь доли которая будет подарена по размеру меньше чем площадь доли, которая будет продана. Нет ли какого-либо нарушения прав несовершеннолетнего в данной ситуации? Правильно ли оформлять договор дарения в отношении приобретаемой доли несовершеннолетнего или нужно проводить только альтернативную куплю-продажу? Спасибо!

Читать ответы (1)

На его имя депонировала в Банке вклад на сумму, равную его доли собственности в продаваемой квартире.

Решила продать квартиру, в которой 1/4 доли собственности принадлежит несовершеннолетнему сыну. На его имя депонировала в Банке вклад на сумму, равную его доли собственности в продаваемой квартире. Но органы опеки и попечительства не дают разрешение на продажу квартиры, обязывая меня определять долю ребенку по другому адресу. Сын вместе со мной проживает и имеет прописку в другой, той же площадью, квартире, собственником которой является согласно договора купли только муж. Нарушаю ли я имущественные права ребенка? Законны ли требования отдела опеки определять долю сыну по другому адресу, если его доля от сделки в денежном эквиваленте имеется в Банке? Спасибо. Валентина.

Читать ответы (1)

Можно ли продать квартиру с долей, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, при условии приобретения более крупной квартиры?

Возможно ли получение разрешения органа опеки на продажу квартиры, в которой доля в размере 15 кв.м. принадлежит несовершеннолетнему ребенку при наличии договора долевого участия, согласно которому приобретается квартира большей площадью с предоставлением ребенку доли в этой квартире размером 25 кв.м.? То есть на момент отчуждения доли ребенок одновременно не приобретает новую, а будет жить в съемной квартире с родителями.

Читать ответы (1)

Насколько законны подобного рода требования?

Органы опеки не дают согласия на продажу квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку (ребенок в ней не проживает и не прописан). Вариан продажи с перечислением денег от продажи (соразмерно принадлежащей доле) на именной банковский счет ребенка органы опеки не устраивает. Разрешение они дают только в том случае, если ребенку будет передана (подарена) доля в любой квартире, даже в той, которой ребенок никогда не сможет воспользоваться. Насколько законны подобного рода требования?

Читать ответы (1)

1/4 доли собственности в квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку.

1/4 доли собственности в квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку. В данной квартире никто не прописан и не проживает. Ребенок прописан и живет с матерью в принадлежащей матери квартире. Жилищные условия хорошие. На долю ребенка от продажи квартиры невозможно купить для него в настоящий момент недвижимость. Возможно ли продать данную квартиру без покупки одновременно недвижимости для несовершеннолетнего, а положить деньги на его счет (до наступления более подходящих условий приобретения жилья)?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Продали квартиру в которой была доля несовершеннолетнего по разрешению опеки, выделили долю в другой квартире (кваритра в ипотеки), по обязательству перед опекой должны положить на счет ребенка 1/3 доли от продажи квартиры. Денег нет все сумму ото продажи квартиры внесли за ипотеку. Что может пременить ко мне опека за не выполнение обязательств в части отсутсвия денег на счету несовершеннолетнего.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?

Продаю квартиру с использованием материнского капитала с целью переехать в другой город и купить там квартиру большую по площади. В продаваемой квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Для упрощения сделки решили выделить долю ребенка в доме его дедушки, моего отца. Т.е.дедушка дарит большую долю в своем доме, чем доля в продаваемой квартире. Все документы в порядке, все как положено через МФЦ направлены в органы опеки. Органы опеки вынесли отказ, мотивируя отказ тем, что дом находится не в городе, котором мы проживает, а в области (небольшой городок с 30 тыс населением) итог.. Сделка продажи квартиры под срывом. Покупатели долго ждали решения органов опеки. Теперь вопрос. Правомерен ли отказ в данном случае? И можно ли получить разрешение на продажу данной квартиры от органов опеки, с долей несовершеннолетнего, путём открытия счета, положив на него сумму маткапитала (который использовали для погашения ипотеки) ?

Читать ответы (2)

Как разрешить продажу и покупку квартиры с долей ребенка в условиях ограничений от органов опеки

Вопрос относительно разрешения от органов опеки одновременной продажи ипокупки квартиры где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим купить квартиру в новостройке по ДДУ (Доля ребенка в ДДУ эквивалентна по стоимости и по площади доле ребенка в продаваемой квартире) но чтобы его зарегистрировать в Росреестре надо внести часть суммы, а деньги мы можем получить только при продажи старой квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки отказались даже принимать документы на рассмотрение, мотивируя тем, что новостройка находится в 0 цикле, а они рассматривают такие варианты только при 70% готовности новостройки. Насколько правомочны эти условия?

Читать ответы (6)

Можно ли при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка не положить 50% от стоимости на его счет

Я продаю квартиру, где 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. Разрешение на продажу с опеки есть. После продажи квартиры я должна положить на счёт несовершеннолетнего 50%от стоимости квартиры. А если я в течении 5 дней приобрету другое жильё не ложив при этом на счёт ребёнка и принесу бумаги в опеку, подтверждающие приобретение жилья, такой вариант возможен?

Читать ответы (1)

Почему при продаже квартиры с долей несовершеннолетнего требуют и выделить долю ребенку в другой квартире

При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего органы опеки потребовали одновременно и выделить ребенку в другой квартире долю не меньше, И положить на счет сумму от продажи в соответствии с имеющейся у ребенка долей. Объясните, пожалуйста, почему и деньги, и жилье одновременно требуют? Если это важно, то в квартире, где запланировано выделить долю ребенку, у него уже есть небольшая доля. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59