Моя пожилая мама, имеющая совственный приватизированный дом хочет оставить его нашему единственому женатому брату.

Уважаемая Ольга!

Принципиальное отличие оформления дарственной и завещания в том, что по договору дарения собственность на дом перейдет к брату уже сейчас, а по завещанию - только после смерти Вашей мамы. Поэтому подумайте, что для Вас лучше. Кроме того, размер налога на наследство и на имущество, переходящее в порядке дарения тоже не одинаков. Окончательно размер определяется в зависимости от стоимости дома. Поскольку брат будет наследником по завещанию, то он будет отнесен законом к категории "другие наследники", размер налога при этом гораздо выше. Размер налога составляет:

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущес-

тва, превышающей 850-кратный ус-

тановленный законом размер мини-

мальной месячной оплаты труда;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:

а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,

превышающей 80-кратный установлен-

ный законом размер минимальной ме-

сячной оплаты труда;

б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

Для оформления потребуется получить справку из БТИ о стоимости дома, поэтажный план и экспликацию, техпаспорт на дом. В случае оформления договора дарения, его не обязательно заверять у нотариуса, можно сразу отдать на регистрацию в местное отделени регистрирующего органа (право собственности перейдет только после регистрации).

С уважением,

Можете оформить все, что угодно: дарственную, куплю-продажу, завещание. Между тем при формлении завещания имейте в виду, что несмотря на его наличие в случае смерти наследодателя право на наследство имеют также лица, согласно ст.1149 ГК РФ обладающие право на обязательную долю в наследстве. в частности согласно данной статье Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Поэтому многие предпочитают переоформить право собственности при жизни. С уважением,