Необходимость кадастрового паспорта при регистрации договора аренды земельного участка и его связь с недействительностью и взысканием денежных сумм

У меня имеется нотариальный договор купли-продажи строения, зарегистрированный в соответствии с законом, по которому я покупатель. Земля на которой расположен данный объект недвижимости находилась у продавца в аренде, из условий которого следует, что если арендатор продает какой-либо объект недвижимости на этом участке - это влечет за собой недействительность договора аренды. Прошло три года и теперь арендодатель выставляет мне счета за аренду земли, по выше упомянутому договору аренды. Причем все эти три года арендодатель никаких счетов мне не выставлял. Должен ли я оплачивать аренду по договору аренды земельного участка или нет? С уважением Игорь.

Мною подан иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, к фактическому пользователю. В суде выясняется, что он заключил договор об аренде этого участка с лицом которое не имело права его передавать в аренду. Нужно ли в суде заявлять дополнительное требование о недействительности договора аренды, если он заключен без приложения плана участка и без указания в договоре арендной платы?

Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Есть постановление о предоставлении земельного участка в аренду и договор о предоставлении муниципалитетом зем. участка на условии аренды, свидетельство о государственной регистрации права, тех паспорт домовладения и градостроительный план земельного участка. Как совершить правильно сделку.

Может ли быть зарегистрирована сделка по отчуждению права аренды земельного участка, если это право аренды не зарегистрировано соответствующим учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Большое спасибо за содействие!

Фермер заключил договор аренды части земельного участка с колхозом «Урожай». Для целей государственной регистрации договора аренды он обратился в уполномоченный орган государственной власти за кадастровым учетом части земельного участка. В качестве правоустанавливающего документа, фермер предоставил копию договора аренды с приложенным к нему планом границ части земельного участка, сдаваемого в аренду. Каковы должны быть действия «Кадастровой палаты»? Какой должен быть правильный порядок действий фермера? В каком порядке должны быть внесены сведения в кадастр о зарегистрированном договоре?

В договоре купли-продажи земельного участка указаны приложения: акт приема-передачи, копия свидетельства государственной регистрации права и копия кадастрового паспорта. Нужно ли эти приложения сшивать с договором?

Договор аренды земельного участка (муниципальная собственность) заключен на срок с 29.12.2009 по 28.12.216 (семь лет), но зарегистрирован в росреестре 09.07.2013 в договоре аренды указано, что условия настоящего договора распространяются на отношения сторон возникшие до заключения договора а именно с 14.01.2008 года. Для переуступки прав аренды требуется согласие собственника или только его уведомление. Как следует исчислять срок действия договора, учитывая, что договор подлежащий госрегистрации считается заключенным с момента такой регистрации?

Как можно заключть договор аренды земельного участка... чтобы он не подлежал государственной регистрации... и можно так заключить это договор аренды... чтобы не прописывать срок.. его окончания.. (т.е договора аренды)

Суд вынес определение о взыскании убытков за вынужденную аренду квартиры со стороны, которая чинила препятствие в пользовании жилым помещением. Доказательством факта аренды был предоставлен договор аренды со сроком более 1,5 года, который не зарегистрирован в Россреестре. Судом факт отсутствия регистрации не рассматривался, ответчик по этому факту вопрос тоже не поднимал. Апелляция оставила решение без изменений. Но, имеется информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 «В силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013) несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность лишь в случаях, установленных законом. Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. По смыслу пункта 1 статьи 164 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.09.2013) в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают для третьих лиц после ее регистрации.» Как лучше поступить стороне ответчика? Подать иск на недействительность договора, а после в случае удовлетворения иска подать жалобу по вновь открывшемся обстоятельствам или сразу подать жалобу в кассацию?