Права бывшего супруга на квартиру, оформленную по договору ренты с пожизненным содержанием

• г. Москва

В 1997 году я вышла замуж. Моя бабушка в этом же году оформила на меня по совету натариуса договор ренты с пожизниным содержанием и квартиру передала бесплатно. Хотела дарение. Я всегда жила с ней и выплат небыло. Она умерла через 1.5 года. А три года назад я развелась с мужем. Хочу продать квартиру. При разводе он на неё не претендовал. Какие права он имеет на эту квартиру? Если по договору выплат сумма составляет где то 500 т. За 1.5 года что жила бабушка. И квартиру передала бесплатно. Тогда он может претендовать только на сумму платежей?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наталья, договор ренты не является безвозмездным, поэтому квартира является совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу. И судебная практика это подтверждает.

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Рентополучатель предоставляет рентоплательщику квартиру бесплатно, но при этом рентоплательщик обязуется периодически вносить установленные рентные платежи или иным образом содержать его.

Спросить
Анастасия
04.06.2020, 13:41

Договор ренты с пожизненным содержанием - споры и право бывшего мужа на квартиру.

Моей матерью заключён договор ренты с пожизненным содержанием заключён с родственницей в августе 1997 года, через несколько недель родственница хозяйка квартиры умерла, договор не зарегистрировали и мать подала в суд иск на мосжилинспекцию о признании договора действительным. В декабре 1997 года мать вышла замуж, в июле 1998 года суд признал договор ренты действительным. В 2000 году мать развелась, имеет ли бывший муж какие то права на эту квартиру?
Читать ответы (2)
Яна
13.09.2006, 16:38

В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).

В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я). Эту квартиру я продала и купила меньшую (была сумма доплаты). Собственником этой квартиры стала я и моя дочь.1995 году я развелась. Муж не претендавал на раздел имущества. В 1997 году путем купли продажи эту квартиру я обменяла на лучшую. Доплата уже была произведена мной. В 1999 году я снова вышла замуж за бывшего мужа. 2004 году мы развелись. Вопрос следующего характера. Имеет ли право мой бывший муж на деньги при продаже существующей квартиры (если я собирусь ее опять менять путем купли продажи). С уважением, Яна.
Читать ответы (1)
VERA
01.10.2006, 21:17

Если он может претендовать, то через какое время после развода его претензии будут не обоснованными.

У меня был рента-договор, заключенный в 1998 году. В 2002 году я вышла замуж, а в 2003 году кончилось действие ренты-договора. Может ли мой бывший муж претендовать на мою квартиру, если она была преватизирована еще до ренты, мой муж в ней прописан не был. Если он может претендовать, то через какое время после развода его претензии будут не обоснованными.
Читать ответы (1)
Настя
09.11.2010, 21:51

Жизненная рента - как знакомая передавшая квартиру подумывает об отмене договора и возврате жилья

Моя знакомая передала безвозмездно АО квартиру под выплату пожизненной ренты. Была установлена определенная сумма, которая выплачивалась ежемесячно. Затем они договорились об уменьшении суммы ренты. Через год АО, с которым был заключен договор, решает выкупить ренту и выплатить ей всю сумму. Деньги она приняла и хочет обратиться в суд с иском о расторжении договора ренты и возврате ей квартиры.
Читать ответы (3)
Наталья
29.12.2015, 08:42

Судебные вопросы о праве наследования квартиры - совместное имущество или наследство

Бабушка хотела подарить мне свою квартиру. Но юрист сказал что лудше сделать договор ренты. Все было формально. Я была в браке. Бабушки помешала но не каких конкретных выплат не делали. Она умерла. С мужем развилась 3 года назад. Он на квартиру не делил. У нас двое детей. Я хочу продать квартиру. Считается она сровместно нажитым имуществом? Или наследство? Нужно его согласие? И если нужно. На какую часть он может претендовать?
Читать ответы (3)
Дарья
15.03.2016, 15:21

Включает ли сумма выкупа уже выплаченные день

В договоре ренты (договор от 1996 г.) с пожизненным содержанием и иждивением есть пункт о праве выкупа ренты в любое время через 20 лет со дня заключения договора. Выкупная цена в размере стоимости квартиры на 1996 год (96222383 р). Подскажите, как это сделать и какие права будут у получателя и платильщика ренты? Входят ли в эту сумму уже выплаченные по ренте деньги и как произвести пересчет на деньги этого года?
Читать ответы (3)
Светлана
22.12.2016, 18:34

Договор дарения с пожизненным содержанием - вопросы о ренте и правильности составления договора

В 1996 году моя бабушка и моя мама заключили договор дарения с пожизненным содержанием. Согласно договору моя мама брала на себя обязательства по полному содержанию бабушки и выплаты ей двух МРОТ ежемесячно. Вопрос первый: Если в договоре дарения прописан МРОТ, является этот договор, договором ренты? У нас нет документальных доказательств того что моя мама выплачивала МРОТ согласно договору. Так же в договоре указанно, что расходы по оплате договора оплачивает "покупатель", правильно ли составлен этот договор? На данный момент моя мама является инвалидом первой группы, осуществлять уход и содержание бабушки не имеет возможности в силу состояния своего здоровья. Поэтому все её обязательства взяла на себя я. Состояние здоровья моей матери намного хуже состояния здоровья бабушки. У мамы есть младшая сестра. Если моя мама умирает, в права наследства вступает моя бабушка, и получается единственная ее наследница моя тетка, которая получает половину. Нотариусом было нам разъяснено что, моя мама не имеет права оформлять сделки с недвижимостью, то есть, договор дарения, купли-продажи, пока жива бабушка. В ИНФЦ почему то переоформили недвижимость на маму и сняли обременение. Возможно ли переоформить договор дарения и содержания бабушки на меня?
Читать ответы (5)
Ирина
17.09.2008, 07:33

У него была дочь, инвалид, которая жила отдельно со своей семьей, на квартиру она тогда не претендовала.

Моя бабушка вышла второй раз замуж в 50 лет, новому мужу принадлежала кооперативная однокомнатная квартира. В 1995 году он умер, и бабушка приняла квартиру по наследству. У него была дочь, инвалид, которая жила отдельно со своей семьей, на квартиру она тогда не претендовала. С 2003 года я стала проживать с бабушкой, в 2007 году она умерла. По завещанию квартира осталась мне. Я вступила в наследство и квартиру продала. Дочь мужа бабушки подала в суд. Права ли она?
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Юлия
24.06.2012, 14:11

В браке моя бабушка передала мне квартиру по договору ренты (никакие деньги ей не выплачивались.

С бывшим мужом в браке был заключен брачный договор, по которому дача отходит к нему и 3/4 имущества. В браке моя бабушка передала мне квартиру по договору ренты (никакие деньги ей не выплачивались. Она сама нам помогала). При заключении брачного договора нотариус сказал, что раз в договоре ренты есть слова передаю бесплатно, то квартира моя и к договору не относится. По этому в договоре нет ни слова про квартиру. Теперь бывший отнимает квартиру, в которой мы живем с двумя детьми. Суд по отмене брачного договора был проигран. Что делать?
Читать ответы (2)