Как приватизировать оставшиеся участки земли после покупки и межевания?

• г. Ногинск

Вопрос такой: в 2003 году купили участок, всего 6 соток, но приватизировано только 3 из них, в том же году провели межевание земли и определили границы, на участке зарегистрирован дом под ИЖС поврежденный пожаром, расположенный на двух участках (то есть по середине существующего) . Сейчас возник вопрос о продаже этого участка и надо приватизировать остальную землю. Как это сделать? Юрист в нашем городе сказал, что Администрация города просит по 15 000 долларов за сотку! Другого пути нет! Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Татьяна.

15000 дол. сотка стоить никак не может - это даже выше рыночной цены.

Нужно обращаться в Администрацию с просьбой разрешить Вам приватизировать эту землю, предоставить документы на землю, что есть, на дом, если есть.

Администрация может попросить провести межевание и сделанный план передать в кадастровую палату для постановки на учет.

Если Администрация ответит отказом, то в этом отказе будут перечислены основания - можно будет либо устранить нарушения и повторно обратиться с заявлением, либо обжаловать отказ в судебном порядке и в суде признавать право собственности на землю.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Малова Юлия Геннадьевна.

Спросить
Любовь
19.11.2016, 09:57

Законность межевания и возможные проблемы с утерей земли на приватизированном участке

У нас дом на два хозяина, земля приватизирована, но не произведено межевание. На соседнем участке делают межевание и забирают 1 метр земли от нашего участка. Законно ли это? Говорят что делают межевание, а у нас границы неправильные. А как же мы землю приватизировали? Налоги платим, а потом нам что нам делать, когда по их межеванию земля отойдет соседнему участку?
Читать ответы (2)
Геннадий
12.12.2016, 17:33

Собственность на участок земли вопреки аренде переоформлена на другого лица - что делать?

У меня интересная и нестандартная ситуация. Город Амурск, Хабаровский край, поселок городского типа. Отец купил участок земли (в 2000 году) в индивидуальном посёлке, прежний хозяин переуступил право аренды. Аренда с администрацией города. Вместе пошли в администрацию города и переоформили договор аренды с прежнего хозяина участка на отца. На руках только договора аренды на участок между отцом и администрацией города с 2000 года. Администрация города отказывается продлевать аренду участка с 2017 года ссылаясь, что участок не в собственности, по закону не могут продлять договора где нет межевания на землю. Поясняют, оформляйте собственность и делайте межевание участка и пользуйтесь. Ладно. Заказали межевание у фирмы. Фирма сделала запрос в кадастовую службу (стандартная ситуация, чтобы собрать документы для межевания участка) и пришел ответ, что участок в собственности укакого-то АВ с 1993 года. И всё это время с 2000 года как купили участок договор аренды участка с администрацией города продляли каждый год. Получается мы платили аренду администрации, а якобы собственник платил налог на соственность. Поясню, что со старым хозяином участка после купли продажи участка контактов не было, за это время построили домик, баню, гараж, теплицу и временные постройки на участке. Как быть в такой ситуации. Прежнего хозяина участка не найду и фамилию не знаю. Отец умер. Но спрашивать ещё буду у соседей участков про старого хозяина, но зимой нет соседей, все в городе живут. Направте по верному пути, понимаю, что трудная ситуация. Спасибо.
Читать ответы (2)
Святослав
07.01.2018, 01:09

Не заключение договора аренды земли с городом и возможность приватизации участка - последствия и порядок

Крым, Небольшая мини гостиница. Строение в нашей собственности уже 12 лет, Участок земли по ним принадлежит городу. Документы на землю (межевание, госреестр оформлены. Выкупить землю не дают. Администрация города выставила цену за аренду земли 60 тыс за сотку в год.2 сотки нашей=120 тыс в год. Вопрос-каковы могут быть последствия не заключения мною договора аренды земли с городом? Возможен ли выкуп (приватизация) мною этого участка? Каков порядок?
Читать ответы (1)
Ирина Песонен
13.12.2021, 13:58

Спор о границах земельного участка - как защитить свои права на наследственный участок?

Земля в собственности по наследству, 15 соток без межевания. Обратилась к кадастр. Инженерам, сказали невозможно определить границы участка. Судья заказал независимую экспертизу с целью возможности определения границ участка. Эксперт границы определил, намерил 19 соток. Судья предупредила, что это незаконный захват земли. У нас всегда был именно этот участок на момент приватизации. Под ижс можно иметь 25 соток в нашей местности. Что делать?
Читать ответы (2)
Алексей
11.03.2014, 19:04

Как приватизировать земельный участок, если он не указан в договоре купли-продажи дома?

Я – хозяин дома, приобретенного в 2013 году. В договоре купли-продажи указан только дом. Есть участок – 6 соток, схема земельного участка в выкопировке из ген. плана города, но он не приватизирован. Можем ли мы приватизировать землю? Если по участку проходит красная линия.
Читать ответы (1)
Александр Степанович
23.05.2016, 14:23

Можно ли выкупить одну сотку городской земли в черте города

Можно ли выкупить одну сотку городской земли, в черте города. Ранее садовый участок был огорожен капитальным забором 1999 год. При корректировке общих границ СТ часть моего садового участка одна сотка оказалась на городской территории. Приватизировать в 2001 году получилось только большую часть участка 3.2 сотки. На приватизированном участке находится жилой дом "право собственности "на жилой дом получено 2014 году.
Читать ответы (2)
Виктор
24.01.2020, 22:58

Межевание участка с землями администрации - нужно ли согласование с соседями?

Будем делать межевание участка. Соседние участки ещё не замежованы. На нашем участке есть земли администрации. Нужно ли согласование соседей при межевании, если это вопрос с администрацией.
Читать ответы (2)
Ольга
21.06.2015, 18:06

Сельсовет обрезал границы участка до исходной площади после межевания - есть ли шанс на бесплатное расширение?

Есть участок категория земли ЛПХ, по документам (договор купли продажи где продавец сельсовет) участок 6 соток, провели межевание оказалось 10 соток, глава администрации сельского поселения обрезала нам границы до 6 соток. Вопрос: Можем ли мы расчитывать на бесплатное расширение границ участка (Участок куплен в 1992 году)?
Читать ответы (1)
Нина
01.03.2010, 12:14

Может ли собственник земли требовать аренды земли под чужой частью дома?

В 2006 году было проведено межевание участка (с подписанием акта согласования границ), в результате которого на одном из образованных участков, который в настоящее время оформлен в собственность физ лица и поставлен на кадастровый учет, оказался расположен полностью дом, находившийся на момент межевания в собственности другого физ. лица. Может ли собственник земли требовать аренды земли под чужой частью дома? Каковы права собственника дома, расположенной на чужом участке, ведь оплата налога на землю, на которой расположена эта самая часть, уже несколько лет осуществляется собственником земли (а не дома), при этом пользования землей собственник земли осуществлять не может. И второй вопрос: мать подарила брату в 2002 году 5 соток земельного участка, есть дарственная. Но к сожалению он не выделен и не зарегистрирован. Кадастрового паспорта нет. Что надо для этого сделать?
Читать ответы (1)
Валентина
21.04.2022, 13:28

Конфликт с соседом - может ли он построить дорогу на моем участке?

У меня земли 42 сотки. Из них в собственности 25.Всего участка сделано межевание, есть документы, но границы не установлены. Сосед на моем участке хочет сделать дорогу к своему участку. Участок его огорожен забором. Собираюсь дооформить остальную землю. Сосед раньше пользовался другим подьездом к огороду, но так как он зогородил двор постройками он не может там теперь ездить к огороду. Имеет ли право сосед сделать дорогу на моем участке?
Читать ответы (1)