Получила в банке официальное одобрение на сделку. Внесла задаток за приобретаемый дом с земельным участком. Объект утвердили. При внесение задатка дату прописали ровно месяц. Месяц истек. Банк в течении месяца на сделку не вывел ссылаясь на технические проблемы. Могу ли я подать в суд исковое заявление на банк. В не соответствие условий по срокам. Сейчас продавцы дома отказываются возвращать задаток. Что делать.

А с банком есть договор,что он обязан оформить ипотечный кредит в течении ровно одного месяца? Разумнее требовать возвращение задатка.

В данном случае, Вам необходимо взыскать денежные средства (задаток) с продавца. Договор на руках ?

Несоблюдение сроков банком - возможность подачи искового заявления на возврат задатка

Проблемы с ипотекой - потеря времени, денег и другого покупателя – должен ли вернуть задаток?

У меня хотели приобрести квартиру в ипотеку, мы подписали соглашение о задатке где указали свои данные, сумму сделки, и дату до какого числа должен заключён договор. У них было предварительное одобрение банка (договор о задатке подписывали в банке) после этого оказалось что у них не хватает бумаг и они целый месяц бегали носили в банк какие-то бумажки, когда они все собрали оказалось что время одобрения в банке уже кончилось и нужно заново получить одобрение, сроки прописаные в договоре задатка уже кончились я больше ждать не намерен. Я из-за них потерял время, деньги, другого покупателя. Должен ли я возвращать задаток?

Читать ответы (4)

Банк ошибочно одобрил меньшую сумму ипотеки - Продавец отказывается возвращать задаток в размере 100 тыс. руб.

По предварительному договору и по соглашению о задатке был внесен задаток, но при сдаче в банк документов на выбранную квартиру выясняется что банк одобрил меньшую сумму, чем прописана в предварительном договоре в пункте о расчетах. Сотрудник банка ошибочно озвучил по телефону не верную сумму, а уведомление банка о размере ипотеки до внесения задатка не взяли. Продавец выбранной квартиры отказывается возвращать задаток. Сумма задатка 100 т.р.

Читать ответы (1)

Возможность возврата задатка при сорвавшейся сделке на ипотеку из-за несостыковки условий банков

У меня вопрос по возврату задатка. В договоре прописано, что задаток возвращается в случае отказа банка. Банк ипотеку одобрил, другой банк пропускает оплату сертификата. Но банки не могут между собой состыковать условия сделки. У каждого свои требования, на которые они не идут. Если по этой причине сорвется сделка, нужно ли будет возвращать задаток или нет.

Читать ответы (2)

Проблемы с межеванием земельного участка - Как вернуть задаток и завершить сделку с продавцом?

Хотел купить дом с земельным участком. С продавцами договорились, поставили их в известность что беру под ипотеку. Составили предварительный договор купли-продажи, договор задатка на 30000 рублей. Но у продавца отсутствовало межевание земельного участка. В указанный срок в договоре сделка не состоялась из за межевания. После этого прошло еще 2 месяца но документы так и небыли готовы. Задаток продавец возвращать отказывается с ссылаясь на то что он не отказывается от сделки. Подскажите как действовать и какую доказательную базу нужно собрать? Может отправить продавцу письмо с уведомлением с требованием вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток после отказа банка в ипотеке - опыт и судебный исход

Я хотела оформлять квартиру в ипотеку, отправили заявку, банк одобрил. Нашли объект, оценили, заказали тех. Паспорт, за два дня до сделки банк отказал, указав причину высокая кредитная загруженность. Договор купли-продажи заключили 18 февраля, действует до 18 го апреля 2020 году. Мне риелтор объяснила, что произошёл форс мажор, т. К банк отказал после одобрения. Теперь продавец отказывается возвращать сумму задатка, ссылаясь на то, что моя вина, что получили отказ. А мне риелтор говорит, что они уже продали объект которую мы хотели купить. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца задаток?

Читать ответы (1)

Вопросы и требования к договору задатка при приобретении дома с земельным участком в условиях отсутствия продавца

Договор о задатке. Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. Участок поделен. Агентство недвижимости предлагает внести задаток... Но без продавца. Вопросы: что должно быть указано в договоре задатка: информация по дому и участкам? Обязательно ли присутствие продавца? Или агенстство может заключать такой договор без него?

Читать ответы (3)

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Была одобрена ипотека от банка. Нашли квартиру, оформили предварительный договор купли-продажи и подписали соглашение о задатке. Задаток 50 000 отдали продавцу квартиры. Это прописано в соглашение о задатке. На финале банк отказал в выдаче кредита. Официальный ответ от банка имеется на бумаге. Как получить задаток от продавца? В соглашение о задатке есть пункт, что в случае отказа банка выдать кредитные средства, задаток должен быть возвращен покупателю. Какие должны быть действия по возврату задатка? Продавец отказывается его добровольно возвращать.

Читать ответы (2)

Вопрос о продлении договора задатка при невозможности продажи квартиры

Мне понравилась квартира риэлтор настоял чтоб я внесла задаток за квартиру в размере 200 т. р., и в договоре при оформления задатка прописали один месяц. В течения месяца я должна продать свою квартиру и внести остальную сумму продавцу квартиры. Если я не успею за один месяц, договор можно продлить или всё мои деньги останутся у продавца квартиры?

Читать ответы (3)

Истек срок договора на покупку дома - как вернуть задаток со строительной компании?

Был подписан предварительный договор со строительной компанией на покупку дома с земельным участком с внесениием задатка 340 тыс. руб. оплата оговорена средствами ипотеки на дом, не на долевое участие. Срок договора истек, у строительной компании нет построенного дома. Нужно вернуть задаток. С заявлением к застройщику обращался, ответа не получил. Заявление заказным письмом отправил повторно, с требованием вернуть задаток в двойном размере. Каков порядок подачи иcка в суд?

Читать ответы (4)

Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?

Покупатель передал мне задаток, а ипотеку еще не одобрил. Сейчас покупатель отказывается от покупки квартиры ссылаясь на то, что банк отказал в выдаче ипотеки. У нас условиями соглашения о задатке предусмотрен такой пункт: "В случае отказа банка Покупателю в выдаче ипотечного кредита для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, настоящее соглашение расторгается... и продавец возвращает сумму задатка." Мой вопрос: должна ли я возвращать задаток?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59